Widerrufsbelehrung

Was ist eine Kündigungserklärung?

Mit einer Kündigungserklärung wird das Interesse einer Person an einer Immobilie freigegeben, ohne dass die Art des Interesses oder der Rechte der Person angegeben wird, und ohne Gewähr für das Interesse oder die Rechte dieser Person an der Immobilie. Eine Kündigungsurkunde gibt weder an noch garantiert sie, dass die Person, die ihren Anspruch auf das Eigentum aufgibt, ein gültiges Eigentum hatte, verhindert jedoch, dass diese Person (der Stifter) später behauptet, er / sie habe ein Interesse an dem Eigentum. Eine Kündigungsurkunde enthält in der Regel eine rechtliche Beschreibung des Eigentums, den Namen der Person, die sein Interesse überträgt, den Namen der Person, die dieses Interesse erhält (der Berechtigte), das Datum und die notariellen Unterschriften beider Parteien.

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Fünf Dinge, die Sie über Quitclaim-Urkunden wissen sollten

BREAKING DOWN Quitclaim Deed

Quitclaim-Urkunden werden normalerweise verwendet, um Eigentum in nicht verkauften Situationen zu übertragen, wie z. B. Eigentumsübertragungen zwischen Familienmitgliedern. Sie können verwendet werden, um einem Eigentumsrecht nach der Heirat einen Ehegatten hinzuzufügen, einen Ehegatten nach der Scheidung aus dem Eigentumsrecht zu entfernen, das Eigentum an geerbtem Eigentum zu klären, Eigentum in einen widerrufbaren Trust zu übertragen oder das Eigentumsrecht eines Eigentums zu ändern wird gehalten.

Eine Rücktrittserklärung gibt keine Gewähr dafür, dass der Stipendiat tatsächlich ein Eigentumsrecht an einer Immobilie hat; es besagt lediglich, dass der Stifter diese Eigentumsrechte freigibt, wenn er dies tut. Infolgedessen übernimmt der Käufer einer Immobilie mit der Annahme einer quittierten Urkunde das Risiko, dass der Erteiler der Urkunde möglicherweise keine gültigen Eigentumsrechte besitzt und / oder dass zusätzliche Eigentumsrechte an der Immobilie bestehen. Eine Eigentumsversicherung wird nicht im Zusammenhang mit einer Rücktrittserklärung ausgestellt.

Andere häufig verwendete Urkunden

Urkunden unterscheiden sich normalerweise danach, was sie angeben oder garantieren, wenn das Eigentum vom Stifter auf den Stifter (Käufer) übertragen wird. Im Gegensatz zu einer Rücktrittserklärung kann eine Garantieerklärung bei der Übertragung des Eigentums ein gewisses Maß an Sicherheit geben. Garantieurkunden werden in der Regel für Immobilienverkäufe verwendet und kommen in zwei gängigen Formen vor.

Eine allgemeine Garantieurkunde bietet dem Berechtigten die höchste Form des Schutzes, da sie sicherstellt, dass der Berechtigte das Eigentum frei und klar besitzt und dass kein anderes Unternehmen einen Anspruch darauf erheben kann. Diese Garantie deckt die gesamte Geschichte der Immobilie ab - auch zu Zeiten, in denen der Stipendiat die Immobilie nicht besaß. Bei Verstößen gegen diesen Vertrag wird der Zuschussgeber zur Verantwortung gezogen.

Eine besondere Garantieurkunde besagt, dass der Stipendiat das Eigentum besitzt und dass kein anderer Anspruch darauf hat, solange er oder sie es besessen hat. Bei gewerblichen Immobilienverkäufen werden am häufigsten besondere Gewährleistungsverträge abgeschlossen.

Verwandte Begriffe

Was ist eine Garantieurkunde? Eine Garantieurkunde ist eine Eigentumsübertragung, bei der der Verkäufer dem Käufer verpfändet, dass das Eigentum frei und frei von jeglichen Pfandrechten ist. mehr Urkundendefinition Eine Urkunde ist ein unterzeichnetes Rechtsdokument, das den Titel eines Vermögenswerts auf einen neuen Inhaber überträgt und diesen das Eigentumsrecht einräumt. mehr Sondergarantieurkunde Eine Sondergarantieurkunde ist eine Urkunde, bei der der Verkäufer eines Grundstücks nur gegen Probleme oder Belastungen im Eigentumsrecht bürgt, die während seines Eigentums entstanden sind. Dies ist am häufigsten bei gewerblichen Immobilien der Fall. mehr Eigentumsgarantie Eine Eigentumsgarantie ist eine Garantie dafür, dass der Verkäufer das Recht hat, das Eigentum an einem Käufer zu übertragen, und niemand anderes Rechte an dem Eigentum beanspruchen kann. mehr Stipendienurkunde Eine Stipendienurkunde ist ein Rechtsdokument, das zur Übertragung des Eigentums an Immobilien verwendet wird. mehr Titelzertifikat: Was Sie wissen sollten Ein Titelzertifikat ist ein staatlich oder kommunal ausgestelltes Dokument, das den Eigentümer oder die Eigentümer von persönlichen oder Immobilien identifiziert. Eine Eigentumsbescheinigung belegt das Eigentumsrecht hauptsächlich für Immobilien. mehr Partner Links