Rente im Voraus
Die Vorauszahlung bezieht sich auf einen Geldbetrag, der regelmäßig zu Beginn eines Semesters gezahlt wird. Miete ist das klassische Beispiel für eine Annuität im Voraus für einen Vermieter, da es sich um eine Geldsumme handelt, die zu Beginn des Monats gezahlt wird, um den folgenden Zeitraum abzudecken. Eine im Voraus fällige Rente, eine gesetzliche und buchhalterische Bedingung, wird auch als "fällige Rente" bezeichnet.
Annuität im Voraus abbauen
Rente im Voraus hat trotz der Verwendung des Wortes nichts mit dem Finanz- oder Versicherungsprodukt "Rente" zu tun. Eine andere Möglichkeit, eine Annuität im Voraus zu beschreiben, besteht in einer Reihe gleicher Zahlungen, die zu Beginn jeder gleichmäßig verteilten Periode eingehen. Die Zahlung erfolgt, bevor eine Dienstleistung erbracht wird oder eine Ware den Besitzer wechselt, sodass keine Zinsen erhoben werden. Dies bedeutet auch, dass der Barwert einer im Voraus geleisteten Annuität höher ist als die später geleisteten Zahlungen, z. B. nachdem eine Dienstleistung erbracht wurde oder Waren den Besitzer gewechselt haben.
Es gibt drei Elemente einer Rente im Voraus oder einer fälligen Rente:
- Jede Zahlung hat den gleichen Betrag (z. B. eine Reihe von Zahlungen in Höhe von 100 USD).
- Jede Zahlung erfolgt im selben Zeitintervall (z. B. monatlich, vierteljährlich oder jährlich).
- Jede Zahlung erfolgt zu Beginn des angegebenen Zeitraums (z. B. eine Zahlung am ersten Tag eines jeden Monats).
Rente im Voraus gegen Rente im Rückstand
Das Gegenteil einer vorgezogenen Annuität ist eine nachträgliche Annuität (auch "gewöhnliche Annuität" genannt). Hypothekenzahlungen sind ein Beispiel für eine verspätete Annuität, da es sich um regelmäßige, identische Barzahlungen handelt, die am Ende gleicher Zeitintervalle geleistet werden. Hypothekenzahlungen sind wie Mietzahlungen am Ersten des Monats fällig. Die Hypothekenzahlung deckt jedoch die Zinsen und den Kapitalbetrag des Hypothekendarlehens des Vormonats ab.
Ein Fall, in dem der Unterschied zwischen einer vorausbezahlten Annuität und einer nachträglichen Annuität bei der Bewertung von Ertragseigenschaften besteht. Wenn Zahlungen zu Beginn der Mietzeit und nicht zum Ende der Mietzeit eingehen, erhöht sich der Barwert dieser Zahlungen.
Hier finden Sie mathematische Formeln zur Ermittlung der gegenwärtigen und zukünftigen Werte einer Rente im Voraus oder einer normalen Rente.
Da die meisten Zahlungen nicht zu Beginn, sondern am Ende eines Zeitraums geleistet werden, wird das Annuity-In-Advance-Konzept (Annuity-Due-Konzept) seltener angewendet als das Annuity-In-Arrays-Konzept (gewöhnliche Annuity-Konzept).
Annuität im Voraus Beispiel
Neben der Miete als häufigstem Beispiel für eine Annuität im Voraus gibt es Leasingverträge. Angenommen, ein Unternehmen hat einen Vertrag über die Nutzung eines Hardwareteils über einen Leasingvertrag abgeschlossen, für den zu Beginn eines jeden Monats eine regelmäßige Zahlung von 1.000 USD für fünf Jahre erforderlich war. Eine solche Vereinbarung würde eine Annuität im Voraus bedeuten, da jede Zahlung gleich ist und zu Beginn jedes einheitlichen Intervalls erfolgt.
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