Do-It-Yourself-Projekte zur Steigerung des Hauswerts
Das Streichen, Verfugen von Fliesen und das Waschen der Außenseiten Ihres Hauses mit Strom kostet nicht viel Geld, aber diese Aufgaben können einen echten Mehrwert für Ihr Zuhause bedeuten. Mit etwas Schweiß Equity, einer DIY-Einstellung und ein paar Dollar können Sie Ihr Haus für mehr Geld auflisten, wenn Sie bereit sind zu verkaufen. Wenn Sie nicht bereit sind zu verkaufen, genießen Sie es einfach, einen schöneren Ort zum Leben zu haben. (Weitere Informationen zu Renovierungsarbeiten finden Sie unter Fix It And Flip It: Der Wert von Remodeling .)
Hausweite Updates
Erfrischen Sie die Wände
Wenn Ihre Wände Kratzer und schmutzige Farbe aufweisen, können eine veraltete Farbe oder eine klebrige Tapete, ein wenig Fett und ein paar Farbdosen einen dramatischen Unterschied bewirken. Um den Wert Ihres Hauses für einen Verkauf zu maximieren, wählen Sie ein neutrales Farbschema, das das gesamte Haus vereint, den Raum größer erscheinen lässt und eine Vielzahl potenzieller Käufer anspricht.
Installieren Sie die Kronenleiste
Crown Moulding ist eine überraschend einfache Aufgabe, die Ihren Räumen viel Charakter verleiht. Kaufen Sie das Formteil in einem Baumarkt, schneiden Sie es auf die Größe zu, die zu Ihrem Zimmer passt (oder lassen Sie das Geschäft es für Sie schneiden), und befestigen Sie es mit einer Nagelpistole an der Oberseite der Wand. Diese Zierstreifen können sogar schon lackiert kommen. Das Anbringen von Kronenleisten erfordert ein wenig Geschick in der Holzbearbeitung sowie die richtigen Werkzeuge, ist jedoch in der Selbstmontage sehr kostengünstig.
Fixtures aktualisieren
Schalterplatten, Steckdosenabdeckungen, Gardinenstangen, Beleuchtungskörper und Türklinken sind oft langweilig oder werden übersehen, aber Sie können für nur ein paar Dollar großen Pizzazus hinzufügen. Attraktive Schalterplatten und Steckdosenabdeckungen aus Metall kosten nur 5 US-Dollar pro Stück, sehen aber viel teurer aus. Leuchten und dekorative Gardinenstangen können etwas teurer sein, aber manchmal lässt man ein billiges Stück mit einer Spraydose elegant aussehen. Wenn Sie wieder verkaufen möchten, achten Sie darauf, dass Sie Artikel in Farben und Ausführungen auswählen, die ein breites Publikum ansprechen.
Installieren Sie Deckenventilatoren
Jeder spart gerne Geld für Stromrechnungen und macht Deckenventilatoren zu einer attraktiven Ergänzung für jedes Zuhause. Deckenventilatoren senken definitiv die Kosten für die Klimatisierung und können auch die Heizkosten senken, indem sie warme Luft von der Decke abführen. Ein einfacher Fan kostet ungefähr 50 US-Dollar, und Sie können einen schönen für nicht mehr als ein paar hundert US-Dollar bekommen. Wenn Sie noch keine Verkabelung für die Deckenbeleuchtung haben, müssen Sie möglicherweise einen Fachmann beauftragen, was die Kosten für dieses Projekt erheblich erhöhen kann.
Fensterbehandlungen verbessern
Die billigen vertikalen Plastikjalousien, Papierjalousien oder horizontalen Aluminiumjalousien, die mit Ihrem Haus geliefert wurden, verleihen Ihrem Zuhause definitiv keinen Mehrwert. Ersetzen Sie sie durch Plantagenfensterläden, Holzjalousien oder Vorhänge. Wenn Sie verkaufen, wählen Sie neutrale Optionen, mit denen Sie einen besseren Preis für Ihr Haus erzielen können.
Decken Sie Hartholzböden auf und restaurieren Sie sie
Vor allem in älteren Häusern lauern wahrscheinlich Holzböden unter dem Teppich. Quietschende Böden sind ein Zeichen dafür, dass Sie möglicherweise Holzböden haben. Wenn Sie sich nicht sicher sind, ziehen Sie Ihren Teppich in einer unauffälligen Ecke hoch und überprüfen Sie ihn. Wenn Sie Holzböden haben, besteht eine gute Chance, dass Sie sie nachbearbeiten müssen, um ihre ursprüngliche Pracht wiederherzustellen. Dies ist jedoch weitaus kostengünstiger als die Neuverlegung von Fußböden von Grund auf.
Bad
Wiederholen Sie den Badezimmerboden
DIY-Installation kann viel Geld sparen. Wenn Sie nicht wissen, wie man Fußböden verlegt, suchen Sie einen Kurs in Ihrem örtlichen Baumarkt. Wenn Sie Arbeitszeit sparen, können Sie einen schöneren Boden wählen, als Sie es sich sonst nicht leisten könnten. Entscheiden Sie sich für eine neutrale Fliese, um den größten Mehrwert zu erzielen.
Fixtures aktualisieren
Wenn Sie generische, billige oder veraltete Armaturen haben und diese durch neuere, individuellere Versionen ersetzen, kann Ihr Badezimmer funkeln und hochwertiger aussehen. Für etwa 40 bis 100 US-Dollar können Sie einen schäbigen Waschtisch oder eine Deckenleuchte durch etwas Elegantes ersetzen. Ein ähnlicher Geldaufwand bringt Ihnen eine neue Spüle Wasserhahn. Ein Chrom-Duschkopf im Spa-Stil sorgt für einen Hauch von Luxus für etwa 80 US-Dollar. Handtuchhalter sind die einfachste und billigste Lösung für etwa 20 bis 30 US-Dollar. Manchmal kann das Upgrade sogar energieeffizienter sein und nicht nur die Ästhetik Ihres Hauses verbessern, sondern es auch "begrünen". (Weitere Informationen zum Energiesparen finden Sie unter Zehn Möglichkeiten, Energie und Geld zu sparen .)
Küche
Malen Sie oder beflecken Sie Küchenschränke
Sie könnten alle neuen Schränke kaufen und Geld sparen, indem Sie vorgefertigte (anstatt kundenspezifische) Schränke kaufen und selbst installieren. Das ist jedoch mehr Arbeit und Geld, als Ihre vorhandenen Schränke zu streichen oder zu beschmutzen. Weiße Schränke erhellen den Raum, sind in der Regel nicht unmodern und können von zukünftigen Eigentümern leicht neu gestrichen werden, wenn sie etwas anderes wünschen. Sie müssen die gesamte Hardware aus Ihren Schränken entfernen, einschließlich der Türen. Sie müssen auch zuerst die Schränke reinigen, damit Rückstände wie Fett Ihre Arbeit nicht ruinieren. Ziehen Sie auch in Betracht, Ihre Badezimmerschränke aufzupeppen.
Rüste die Möbelknöpfe und Schubladengriffe auf
Es ist überraschend, wie ein scheinbar harmloses Element wie ein Schranktürknauf Ihre Küche billig oder veraltet aussehen lässt. Das Aktualisieren dieser Hardware kann Ihrer Küche ein Facelifting verleihen, unabhängig davon, ob Sie Ihre Schränke erneuern oder nicht.
Wohnzimmer
Kaminstein reinigen
Wenn Sie einen gemauerten Kamin haben und Holz darin verbrennen, ist wahrscheinlich ein Teil des Ziegels mit Ruß und Kreosot befleckt. Weil ein schöner Kamin ein Hauptverkaufsargument in einem Haus sein kann, lassen Sie Ihren Kamin so schön wie möglich aussehen. Verwenden Sie einen feuchten Lappen, um etwas Ruß abzuwischen, und verwenden Sie anschließend einen Kaminreiniger, um Kreosot zu entfernen. Das Schrubben mit einer harten Bürste und möglicherweise mehrere Anwendungen sind erforderlich, aber der Ziegelstein sieht schick aus, wenn Sie fertig sind.
Außen
Es mag für Sie einfach sein, das Äußere Ihres Hauses zu ignorieren, wenn Sie die meiste Zeit in Ihrem Haus verbringen, aber es ist der erste und manchmal einzige Eindruck, den andere von Ihrem Haus bekommen. Hier sind ein paar einfache Möglichkeiten, um es von seiner besten Seite erscheinen zu lassen.
Installieren Sie eine neue Vordertür
Eine sehr einfache Vordertür aus Stahl kostet ungefähr 100 US-Dollar, aber für nur weitere 100 bis 200 US-Dollar können Sie eine Tür mit viel mehr Charakter erhalten, die die Attraktivität Ihres Eigenheims verbessert. Wenn Sie sich keine neue Tür leisten können, ist ein frischer Anstrich in einer einladenden Farbe möglicherweise alles, was Sie brauchen.
Ersetzen Sie die vordere Türmatte
Wenn Sie jahrelang dieselbe Fußmatte hatten, kann es leicht übersehen werden, wie abgenutzt oder schmutzig sie geworden ist, aber es ist einer der ersten Eindrücke, die Menschen von Ihrem Zuhause bekommen. Dies ist ein Bereich, in dem 20 US-Dollar einen großen Unterschied machen können.
Reinigen Sie die Dachrinnen
Es geht eher darum, den Wert Ihres Hauses zu erhalten, als ihn zu steigern, aber es ist äußerst wichtig. Ohne ordnungsgemäß funktionierende Dachrinnen, die Wasser von Ihrem Haus ableiten sollen, kann Regen in Ihr Haus oder die Umgebung eindringen und Probleme wie Schimmel und Mehltau verursachen und schließlich die strukturelle Integrität des Hauses beeinträchtigen, was zu sehr teuren Reparaturrechnungen führt.
Power Wash das Äußere Ihres Hauses
Durch eine gute Wäsche kann das Äußere Ihres Hauses für weniger Zeit und Geld fast so gut aussehen wie ein frischer Anstrich.
Das Äußere neu streichen
Wenn das Äußere Ihres Hauses nicht so aufgehellt wurde, wie Sie es sich erhofft hatten, ziehen Sie eine neue Lackierung in Betracht. Mit den beteiligten Leitern und Höhen ist dies möglicherweise keine Heimwerkeraufgabe für jedermann, aber selbst wenn Sie andere einstellen müssen, um diesen Job zu erledigen, ist es in Bezug auf Heimwerkerarbeiten immer noch recht kostengünstig und lässt Ihr Haus fast wie neu aussehen draußen.
Power Wash die Auffahrt, Gehwege und Terrasse
Solange Sie die Waschmaschine mieten, können Sie auch die Auffahrt, die Terrasse und alle Gehwege reinigen. Sie werden vielleicht überrascht sein, wie neu sie danach aussehen werden.
Aktualisieren Sie die Landschaftsgestaltung oder bereinigen Sie vorhandene Landschaften
Blumen und andere Pflanzen sind eine großartige Möglichkeit, das Äußere Ihres Hauses aufzuhellen. Verwenden Sie Grünflächen vor Ihrem Haus und / oder entlang von Gehwegen, um die Aufmerksamkeit auf Ihr Haus zu lenken. Um das Beste aus Ihren Dollars herauszuholen, wählen Sie mehrjährige Pflanzen oder solche, die Jahr für Jahr wiederkommen, anstatt einjährige, die in einem Jahr oder weniger sterben und nicht wiederkommen. Schmücken Sie alle kahlen Stellen im Garten mit frischem Rasen und schneiden Sie vorhandene Bäume und Büsche, um den neuen Look des Gartens zu vervollständigen.
Endeffekt
Das Aufrüsten Ihres Hauses muss nicht teuer oder schwierig sein und es müssen keine Bauunternehmer involviert sein. Es gibt eine Vielzahl von Projekten für alle Preisklassen und für jedes Niveau von Können und Begeisterung, die den Wert Ihres Eigenheims verbessern können, sei es für zukünftige Käufer oder, was vielleicht noch wichtiger ist, für Sie. Wenn Sie ein paar dieser Ideen für Heimwerker in die Tat umsetzen, können Sie eines Ihrer größten Vermögenswerte optimal nutzen, unabhängig davon, ob Sie darin bleiben oder verkaufen.
Informationen zum Umblättern von Immobilien finden Sie unter Umblättern von Häusern: Besser als Kaufen und Halten?