Zillow vs. Trulia: Was ist der Unterschied?

Wenn Sie jemals online recherchiert haben, um ein Haus zu mieten, zu kaufen oder zu verkaufen, oder wenn Sie nur wissen möchten, wie viel Ihr Haus wert sein könnte, haben Sie wahrscheinlich Zillow (Z) oder Trulia verwendet. Bei beiden Sites handelt es sich um Immobiliendatenbanken, die für die breite Öffentlichkeit zum Verkauf stehende und gemietete Objekte bereitstellen und Menschen mit Immobilienmaklern verbinden. Sie weisen einige wichtige Merkmale auf.

Beide Websites präsentieren Angebote mit Fotos, einer detaillierten Beschreibung, Preisen und Informationen zu Stadtteilen. Die auf den einzelnen Websites dargestellten Immobilieninformationen sind im Allgemeinen ähnlich, da beide auf MLS-Listen basieren. Besucher können einen bestimmten Kriteriensatz verwenden, um auf jeder Site nach Häusern zu suchen, einschließlich Preis, Anzahl der Schlafzimmer, Art der Struktur, Quadratmeterzahl und Grundstücksgröße. Zillow geht noch einen Schritt weiter und fügt weitere Kriterien hinzu, darunter Ansichten und andere Annehmlichkeiten.

Während die beiden ziemlich ähnlich sind, gibt es mehrere Hauptunterschiede, die die beiden Standorte voneinander unterscheiden. Zillow bietet sogenannte Zestimates an, bei denen es sich um Schätzungen von Hauswerten handelt, die auf öffentlich verfügbaren Informationen basieren.

Auf jeder Website werden die Einträge grafisch anders dargestellt, wodurch der Benutzer eine andere Erfahrung hat. Wenn Sie beispielsweise nach Einträgen in einer Stadt auf Zillow suchen, werden die Suchergebnisse auf der rechten Seite mit einer Karte des Bereichs auf der linken Seite angezeigt. Die Erfahrung wird auf Trulia gespiegelt, wo die Suchergebnisse auf der linken Seite mit der Karte auf der rechten Seite sind. Wir werden uns das unten etwas genauer ansehen.

Eine wichtige Einschränkung, die erwähnt werden muss: Während Zillow und Trulia einst getrennte Einheiten waren, sind sie jetzt Teil derselben Firma. Die Zillow-Gruppe hat Trulia im Februar 2015 übernommen.

Die zentralen Thesen

• Zillow und Trulia sind Immobiliendatenbanken, die Kauf- und Mietanzeigen anbieten und Personen mit Immobilienmaklern verbinden.
• Zillow bietet den Benutzern eine hochgradig grafische Erfahrung bei der Suche nach Immobilien, während Trulia ein einfacheres Website-Design aufweist.
• Zillow bietet Zestimates (geschätzter Marktwert für eine einzelne Immobilie) und listet Immobilien sowohl in den USA als auch in Kanada auf.
• Trulia bietet Benutzern eine visuelle Aufschlüsselung der monatlichen Kosten für eine Immobilie sowie Daten zu Verbrechenskarten.

Zillow

Zillow wurde 2006 gegründet. Das Unternehmen mit Sitz in Seattle wurde von den beiden ehemaligen Microsoft-Führungskräften Rich Barton und Lloyd Frink gegründet. Laut seiner Website ist Zillow "der führende Immobilien- und Vermietungsmarktplatz" für Verbraucher, der sie mit den Informationen und Immobilienfachleuten verbindet, die sie zum Kaufen, Verkaufen oder Mieten eines Hauses benötigen. Auf dem Gelände sind mehr als 110 Millionen Immobilien gelistet, einschließlich solcher, die derzeit nicht auf dem Markt sind.

Laut Statista ist Zillow die beliebteste Immobilienwebsite. Seit Mai 2018 werden monatlich 36 Millionen Besucher gezählt. Die Website kann sowohl von Eigentümern als auch von Immobilienmaklern und Vermietern kostenlos genutzt werden. Der Großteil der Einnahmen stammt aus Werbung und dem Verkauf von Flächen auf einer Reihe von Standorten - unter anderem Zillow, Trulia, Hotpads - an Immobilienverwaltungsunternehmen, Hypothekengeber und andere Unternehmen.

Im Vergleich zu Trulia ist die Benutzererfahrung von Zillow viel grafischer. Auf der linken Seite sehen Sie eine Karte aller verfügbaren Eigenschaften in Ihrem Suchbereich, die den ausgewählten Kriterien entsprechen. Wenn Sie über die einzelnen Elemente scrollen, wird ein kleines Vorschaubild mit dem Preis sowie der Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer angezeigt.

Die einzelnen Immobilien befinden sich auf der rechten Seite des Bildschirms und beginnen mit den neuesten Auflistungen auf dem Markt.

Die Objektinformationen sind in verschiedenen Abteilen leicht zugänglich:

• Auf der linken Seite können Sie durch die Fotos der Immobilie scrollen und zum Vergrößern auf die Bilder klicken, die Sie interessant finden.
• Die wichtigsten Informationen werden in der oberen rechten Ecke des Ergebnisses zusammengefasst, einschließlich Preis, Anzahl der Schlafzimmer und Badezimmer, Quadratmeterzahl und Standort.
• Direkt unter den Eckdaten finden Sie eine Übersicht der Immobilie. Dieser Abschnitt enthält die Anzahl der Tage auf der Site, die Anzahl der Aufrufe der Eigenschaft und die Häufigkeit, mit der andere Benutzer sie gespeichert haben. Es gibt auch eine detaillierte Beschreibung der Immobilie, die vom Immobilienmakler zur Verfügung gestellt wird, Merkmale des Eigenheims, anderer Eigenheime in der Gemeinde und Gemeindeinformationen.
• Über die Schaltfläche "Kontakt" können Sie sofort eine Verbindung mit dem Makler oder der für die Auflistung verantwortlichen Person herstellen, indem Sie eine Nachricht senden.

Ein weiteres Merkmal von Zillow sind die Zestimates. Dies ist der geschätzte Marktwert des Standorts für eine einzelne Immobilie. Die Website betont, dass Zestimates nur ein Ausgangspunkt für die Ermittlung des Werts eines Eigenheims sind und nicht als offizielle Bewertung herangezogen werden sollten. Der Zestimate wird täglich anhand einer Reihe von Daten berechnet, die aus öffentlichen Quellen und von Benutzern stammen. Die Website bietet auch eine Zestimate-Prognose, die vorhersagt, wie hoch der Preis des Eigenheims nach einem Jahr sein wird. Diese Zahl basiert auf aktuellen Heimat- und Marktinformationen.

Sie können sich auch über Trends und Forschungsergebnisse auf dem Immobilien- und Wohnungsmarkt auf dem Laufenden halten, indem Sie die Registerkarte "Forschung" von Zillow aufrufen. Dieser Abschnitt ist in verschiedene Abschnitte unterteilt, in denen die neuesten Nachrichten, Daten, Märkte, Kauf und Verkauf, Vermietung und Richtlinien für den Markt aufgeführt sind.

Im Gegensatz zu Trulia bietet die Site auch Angebote in den USA und in Kanada. Im Jahr 2018 gab Zillow eine Partnerschaft mit einer Reihe kanadischer Makler- und Immobilienunternehmen bekannt, um die Immobilien auf dem Gelände aufzulisten. Laut Standort sind die Immobilien für eine Vielzahl kanadischer Städte aufgeführt, darunter Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton und Kelowna.

Die Zillow-Gruppe erwarb Trulia für 3, 5 Milliarden US-Dollar.

Trulia

Genau wie Zillow bietet Trulia Immobilienangebote für potenzielle Käufer, Verkäufer und Mieter von Eigenheimen. Das Unternehmen wurde 2005 gegründet und 2015 von der Zillow-Gruppe übernommen. Der Hauptsitz des Unternehmens befindet sich jedoch weiterhin in San Francisco. Laut der Website des Unternehmens geben die 34 Overlays der Nachbarschaftskarte den Verbrauchern einen besseren Einblick in das Leben in einem Haus und in der Nachbarschaft.

Statista berichtete, dass Trulia die zweitbeliebteste Immobilien-Website war. Bis Mai 2018 verzeichnete die Website monatlich rund 23 Millionen Einzelbesuche. Genau wie Zillow verdient Trulia das meiste Geld mit Werbung.

Obwohl das Unternehmen im Besitz von Zillow ist, bietet es Benutzern eine andere Online-Erfahrung. Die Suchergebnisse ergeben eine Karte auf der rechten Seite und eine Liste auf der linken Seite. Sobald Sie auf eine bestimmte Auflistung klicken, werden die wichtigsten Informationen - Preis, Adresse, Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, Quadratmeterzahl - sowie eine Schätzung der monatlichen Hypothekenzahlung oben aufgeführt. Immobilienfotos und Auflistungsinformationen, einschließlich Maklerkontakte, sind unten aufgeführt. Darauf folgt eine detaillierte Beschreibung der Immobilie, die vom Immobilienmakler zur Verfügung gestellt wird, Funktionen und ähnliche Immobilien in der Region.

Trulia bietet auch eine visuelle Aufschlüsselung der monatlichen Kosten für die Immobilie, einschließlich Hypothekenzahlung, Grundsteuern, Hausratversicherung, etwaiger Verbandsgebühren und Hypothekenversicherung. Dies gibt potenziellen Käufern eine Vorstellung davon, ob sie sich eine bestimmte Immobilie leisten können.

Eine der Besonderheiten von Trulia sind die Kartendaten für Straftaten. Auf der Website werden Kriminalitätsdaten für Nachbarschaften aus lokalen Strafverfolgungs- und Nachrichtenmeldungen zusammengefasst, sodass Benutzer die Sicherheit in der Community bestimmen können.