Verkäufermarkt
Ein Verkäufermarkt ist eine Marktbedingung, die durch einen Mangel an zum Verkauf verfügbaren Waren gekennzeichnet ist, was zu einer Preismacht für den Verkäufer führt. Ein Verkäufermarkt ist ein Begriff, der allgemein auf den Immobilienmarkt angewendet wird, wenn ein geringes Angebot auf eine hohe Nachfrage trifft.
BREAKING DOWN Verkäufermarkt
Der Markt eines Verkäufers entsteht, wenn die Nachfrage das Angebot für ein Produkt oder eine Dienstleistung übersteigt. In Immobilien wird oft ein "Verkäufermarkt" genannt, um einen Mangel an Immobilien angesichts einer gesunden Nachfrage zu beschreiben. Der Verkäufer eines Hauses in einer Stadt mit einem guten Schulsystem und begrenztem Inventar hätte eine feste Kontrolle über die Festsetzung des Hauspreises. In ihrem Haus könnten mehrere Gebote abgegeben werden, und es wäre nicht ungewöhnlich, dass die Gebote den Angebotspreis des Verkäufers übersteigen. Ein Käufermarkt ist die umgekehrte Situation, in der das Angebot die Nachfrage übersteigt und daher die Macht bei der Preisfestlegung beim Käufer liegt.
Verkäufermarkt in M & A
Bestimmte Bedingungen schaffen einen Verkäufermarkt in der Unternehmenslandschaft. Auch hier verschiebt die übermäßige Nachfrage nach einem Vermögenswert, dessen Angebot begrenzt ist, das Kräfteverhältnis in Bezug auf die Preisgestaltung auf die Verkäuferseite. Die Nachfrage wird unter anderem durch ein positives wirtschaftliches Umfeld, niedrige oder bescheidene Zinsen, hohe Kassenbestände und hohe Gewinne stimuliert und gestützt. Wenn Führungskräfte eines Unternehmens zuversichtlich sind, was die Zukunftsperspektiven angeht, sind sie eher bereit, höhere Prämien für Vermögenswerte mit geringem Wert zu zahlen. Diese Zielunternehmen verfügen möglicherweise über einen überlegenen Markenwert, eine innovative oder führende Technologie, einen marktbeherrschenden Anteil in einem Produktbereich oder einer bestimmten Region oder ein effizientes Vertriebsnetzwerk, das sich nur schwer replizieren lässt. Was auch immer der Grund für seine relative Knappheit sein mag, sollte sich das Unternehmen zum Verkauf anbieten, würde es wahrscheinlich ein Gebot oder mehrere Gebote erhalten (Preiskampf), die der Verwaltungsrat und die Aktionäre attraktiv finden würden.
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