Besicherung
Die Besicherung erfolgt, wenn ein Kreditnehmer einen Vermögenswert als Rückgriff auf den Kreditgeber verpfändet, falls der Kreditnehmer mit dem ursprünglichen Kredit in Verzug gerät. Die Besicherung von Vermögenswerten bietet den Kreditgebern eine ausreichende Absicherung gegen das Ausfallrisiko. Es kann auch dazu beitragen, dass ein Kreditnehmer ein Darlehen erhält, für das er kein Darlehen mit einer nicht optimalen Bonität erhalten konnte.
Besicherung erklärt
Die Besicherung kann mit verschiedenen Arten von Darlehen verbunden sein. Einige der häufigsten Arten von Sicherheiten für besicherte Kredite sind Immobilien, Automobile, Kunst, Schmuck und Wertpapiere.
Besicherte Kredite werden auch als besicherte Kredite bezeichnet. Diese Darlehen sind gegen Sachwerte besichert, auf die der Kreditgeber bei Zahlungsausfall des Kreditnehmers Anspruch hat. Der in einem besicherten Darlehen angebotene Kapitalbetrag basiert in der Regel auf dem geschätzten Sicherheitenwert der Immobilie. Die meisten besicherten Kreditgeber leihen dem Kreditnehmer ungefähr 70% bis 90% des Wertes der Immobilie.
Hypothekenfinanzierung
Hypothekenfinanzierung ist eine Art von Darlehen mit einem Titel gesichert. Ein Darlehensnehmer ist für ein Hypothekendarlehen zugelassen und muss während der Laufzeit des Darlehens regelmäßige Kapital- und Zinszahlungen leisten. Der Kreditgeber hält das Eigentum an der Immobilie und bleibt der Eigentümer, bis das Hypothekendarlehen vollständig bezahlt ist. Wenn der Kreditnehmer überfällige Zahlungen meldet und das Darlehen nicht zurückzahlen kann, behält der Kreditgeber das Eigentum und die Zwangsvollstreckung. Mit einem Hypothekendarlehen kann der Kreditgeber das Haus weiterverkaufen, um den Wertverlust durch die Abschreibung zu mindern.
Geschäftskredite
Unternehmen strukturieren häufig die Verwendung von Sicherheiten in ihren Kreditgeschäften. Unternehmen können alle Arten von Sicherheiten für Kreditangebote verwenden. Anleihen können beispielsweise Laufzeiten für bestimmte besicherte Vermögenswerte als Sicherheiten wie Ausrüstung und / oder Eigentum enthalten. Diese Sicherheit ist für die Rückzahlung des Anleihenangebots im Verzugsfall verpfändet. Kommt der Kreditnehmer in Verzug, können die Zeichner des Geschäfts die Sicherheiten zur Rückzahlung an die Anleger beschlagnahmen. Das erhöhte Sicherheitsniveau, das einem Anleihegläubiger geboten wird, trägt in der Regel dazu bei, den für die Anleihe angebotenen Kupon zu senken, was die Finanzierungskosten für den Emittenten senken kann.
Wertpapiere als Sicherheit
Der Einsatz von Wertpapieren als Sicherheit ist auch beim Investieren üblich. Diese Art der Verwendung von Sicherheiten ist gesetzlich geregelt und wird in erster Linie von der Federal Reserve überwacht. Viele Maklerfirmen bieten Margin Borrowing an, mit dem ein Anleger ein Darlehen mit Wertpapieren auf seinem Konto als Sicherheit erhalten kann. Im Allgemeinen können alle Wertpapiere auf ihrem Konto als Sicherheiten betrachtet werden, wenn eine Sicherheitsleistung an einen Kreditnehmer ausgegeben wird. Oft erlauben Broker keine Margin-Ausleihe, bis ein Konto ein bestimmtes Limit erreicht, wie z. B. ungefähr 2.000 USD. Mit Wertpapieren als Sicherheit hat der Makler das Recht, Wertpapiere auf einem Konto zu verkaufen, um die festgelegten Anforderungen zu erfüllen. In der Regel sind Margin Calls ein Prozentsatz des gesamten geliehenen Betrags. Wenn Sie also 1.000 USD geliehen haben, würde der Makler verlangen, dass die Wertpapiere, die Sie als Sicherheit stellen, 25% oder 250 USD des geliehenen Werts behalten. Daher ist es für eine positive Rendite von wesentlicher Bedeutung, dass die mit der Marge getätigten Investitionen an Wert gewinnen.
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