Was ist eine Ginnie Mae-Sicherheit?

Mit Ginnie Mae (oder Government National Mortgage Association) können Hypothekengeber einen besseren Preis für ihre Kredite auf den Kapitalmärkten erzielen. Dies ermöglicht den Kreditgebern die Flexibilität, den Erlös zu verwenden, um zusätzlichen Kreditnehmern neue Hypothekendarlehen zur Verfügung zu stellen.

Funktionsweise von Ginnie Mae Securities

Eine Ginnie Mae-Sicherheit funktioniert ähnlich wie das Ausleihen von Geldern für den Kauf eines Hauses oder Geschäfts. Eigenheimhypotheken von Banken und Finanzinstituten werden gebündelt und dann an Investoren vermarktet. Auch in unsicheren Zeiten ist den Anlegern die vollständige und pünktliche Zahlung von Zinsen und Zahlungen garantiert.

Ginnie Mae emittiert, verkauft oder kauft keine hypothekenbesicherten Durchlaufpapiere und kauft auch keine Hypothekendarlehen. Stattdessen stellen von Ginnie Mae genehmigte private Kreditgeber förderfähige Kredite bereit, fassen sie in Wertpapieren zusammen und geben die Instrumente aus.

Wenn Sie beispielsweise 100.000 USD in einen Ginnie Mae investieren, leihen Sie im Wesentlichen jemandem Geld, um mit der Hilfe und der Garantie einer Regierungsorganisation ein Haus oder Geschäft zu kaufen. Sie würden monatliche Zahlungen erhalten, die aus Zinsen für das Darlehen und möglicherweise auch einem Teil des Kapitals bestehen. Diese ähneln den Zahlungen, die eine Bank erhält, wenn sie einem Käufer von Eigenheimen oder Geschäften Geld leiht. Wenn es nicht in der monatlichen Zahlung enthalten ist, wird der Kapitalbetrag am Ende eines bestimmten Zeitraums zurückgezahlt.

Ginnie Maes sind die beliebtesten hypothekenbesicherten Wertpapiere, da sie von der US-Regierung garantiert werden. Sie sind nicht riskant, aber die Regierung wird eingreifen, um den Zusammenbruch von Ginnie Mae und seinen Wertpapieren zu verhindern.