VA Kredit Definition
Ein VA-Darlehen ist ein Hypothekendarlehen, das über ein Programm des Veteranenministeriums der Vereinigten Staaten zur Verfügung steht. VA-Darlehen helfen Servicemitgliedern, Veteranen und berechtigten überlebenden Ehepartnern, Eigenheimbesitzer zu werden. Die VA legt die Qualifikationsstandards fest, schreibt die Konditionen der angebotenen Hypotheken fest und garantiert einen Teil des Darlehens. VA-Wohnungsbaudarlehen werden von privaten Kreditgebern wie Banken und Hypothekenbanken bereitgestellt.
Wie ein VA-Kredit funktioniert
Die Veteranenverwaltung bietet eine Bürgschaftsleistung für Wohneigentum und andere wohnungsbezogene Programme an, um qualifizierten Veteranen oder ihren berechtigten überlebenden Ehepartnern zu helfen, ein Eigenheim zu kaufen, zu bauen, zu reparieren, zu behalten oder für den Eigenbedarf anzupassen. VA Darlehen bieten bis zu 100% Finanzierung auf den Wert eines Hauses. Empfänger von VA-Darlehen müssen keine Erstkäufer sein. Sie können die Leistungen auch wiederverwenden und das Darlehen an eine andere berechtigte Person abtreten.
Die Bedingungen für VA-Kredite beinhalten mehrere Vorteile.
- Es wird keine Anzahlung verlangt, es sei denn, dies wird vom Kreditgeber verlangt oder der Kaufpreis liegt über dem festgestellten Immobilienwert.
- Es besteht keine Prämienpflicht für private Hypothekenversicherungen.
- Die Abschlusskosten sind begrenzt und können vom Verkäufer getragen werden.
- Der Kreditgeber kann keine Vorauszahlungsgebühr erheben.
- Die VA bietet Unterstützung bei der Vermeidung von Zahlungsausfällen.
- Viele Staaten bieten Veteranen zusätzliche Vorteile, wie z. B. Ermäßigungen der Grundsteuer.
VA-Kredite helfen Servicemitgliedern, Veteranen und berechtigten überlebenden Ehepartnern, Eigenheimbesitzer zu werden, und bieten bis zu 100% Finanzierung für den Wert eines Eigenheims.
Arten von VA-Darlehen
VA-Kredite, FHA-Kredite und andere Kredite, die von Abteilungen der US-Regierung versichert wurden, sind durch die Government National Mortgage Association (GNMA) verbrieft, die auch als Ginnie Mae bekannt ist. Diese Wertpapiere sind mit einer Garantie gegen Zahlungsverzug der US-Regierung ausgestattet.
Die VA bietet verschiedene Arten von Hypothekendarlehen an, um Veteranen und ihren Familien zu helfen.
- Kredite für den Kauf von Eigenheimen von VA helfen Veteranen, ein Eigenheim zu einem wettbewerbsfähigen Zinssatz zu kaufen. Oft erfordern diese Kaufkredite keine Anzahlung oder private Hypothekenversicherung.
- Refinanzierungsdarlehen mit Auszahlung ermöglichen es erfahrenen Hypothekeninhabern, Kredite gegen Eigenheimkapital aufzunehmen, Schulden zu begleichen, die Schule zu finanzieren oder Verbesserungen am Eigenheim vorzunehmen. Diese Refinanzierungsoption bietet eine neue Hypothek für einen größeren Betrag als die bestehende Schuldverschreibung und wandelt Eigenheime in Barmittel um.
- Refinanzierungsdarlehen zur Zinssenkung (IRRRLs), auch als Rationalisierungsdarlehen bezeichnet, helfen Kreditnehmern, einen niedrigeren Zinssatz zu erzielen, indem sie ein bestehendes VA-Darlehen refinanzieren. Dies ist ein VA-Kredit-zu-VA-Kredit-Verfahren, mit dem Hausbesitzer einen festen Kredit zu einem niedrigeren Zinssatz refinanzieren oder eine Hypothek mit variablem Zinssatz (ARM) in eine Hypothek mit festem Zinssatz umwandeln können.
- Das Native American Direct Loan Program unterstützt berechtigte indianische Veteranen bei der Finanzierung des Kaufs, des Baus oder der Verbesserung von Häusern auf Bundesgrundstücken. Mit diesen Darlehen gehen auch Zinssenkungen einher.
- Angepasste Wohnbeihilfen helfen Veteranen mit einer dauerhaften und mit dem Dienst verbundenen Behinderung, ein angepasstes Haus zu kaufen oder zu bauen oder ein bestehendes Haus für ihre Behinderung zu modifizieren.