Tax Roll
Eine Steuerrolle ist ein amtlicher Nachweis für immobiliensteuerpflichtiges Vermögen innerhalb einer bestimmten Gerichtsbarkeit. Tax Rolls werden in der Regel von der Gemeindeverwaltung geführt, der die Grundsteuern geschuldet werden. Lokale Steuerrollen können auch in Berichtsdatenbanken von Landkreisen, Bundesstaaten und Ländern integriert werden. In Gerichtsbarkeiten, in denen verschiedene Arten von Vermögenswerten besteuert werden, können mehrere Steuerrollen erstellt werden. Die beiden häufigsten Arten von Grundsteuerrollen sind Grundsteuerrollen und Kfz-Steuerrollen. Insgesamt enthalten die Tax Rolls umfassende Angaben zum steuerpflichtigen Vermögen und zu den geschuldeten Steuern. Eine Steuerrolle kann auch als Steuerveranlagungsrolle bezeichnet werden.
Die zentralen Thesen
- Eine Steuerrolle ist eine Aufzeichnung von Grundstücken, die in einem bestimmten Rechtsgebiet der Grundsteuer unterliegen.
- Tax Rolls bieten detaillierte Informationen zu Immobilien und den damit verbundenen Steuern.
- Bestimmte Rechtsordnungen verlangen möglicherweise Grundsteuern auf verschiedene Arten von Vermögenswerten. Aus diesem Grund werden Steuerrollen zu Nachverfolgungszwecken in der Regel nach Vermögenswertarten getrennt.
Grundlegendes zu Steuerrollen
In den Steuerrollen sind detaillierte Informationen zu den Vermögenswerten einer Person und der damit verbundenen Vermögenssteuer in einem bestimmten Land aufgeführt. Jede einzelne Stadt, jeder Landkreis und jeder Staat kann Grundsteuergesetze erlassen, um Einnahmen zu erzielen. Die meisten Kommunen erheben Grundsteuern auf alle Wohn- und Gewerbeimmobilien innerhalb der Gerichtsbarkeit, um Einnahmen zur Finanzierung der lokalen Infrastruktur und der öffentlichen Dienstleistungen zu erzielen. Strafverfolgung, Feuerwehr, Schulen, Wasser, Abwasser sowie Straßen- und Autobahnbauprojekte sind einige der häufigsten Empfänger von Vermögenssteuermitteln.
Grundsteuern sind im Allgemeinen eine Art Ad-Valorem-Verbrauchsteuer. Hierbei handelt es sich um eine Steuer auf einen bestimmten Gegenstand, wobei die Steuereinnahmen auf einem Prozentsatz des Wertes der Immobilie basieren. Gerichtsbarkeiten können eine Grundsteuer auf jede Art von Eigentum verlangen, die sie wählen. Sie können den Steuersatz auch jährlich an den Bedarf des Jahresbudgets anpassen.
Grundsteuern sind die häufigste Art der Grundsteuer. Einige Staaten erheben jedoch auch Grundsteuern auf Kraftfahrzeuge und andere Vermögenswerte. Aus diesem Grund führen die meisten Gerichtsbarkeiten eine separate Steuerrolle für jede Art von Vermögenswerten. Das Büro des örtlichen Sachverständigen ist in der Regel für die jährliche Erstellung der Grundsteuererklärungen verantwortlich. Die Abteilung Kraftfahrzeuge ist in der Regel an der Erstellung einer Kraftfahrzeugsteuerrolle beteiligt.
Jede Regierungsabteilung kann ihre eigenen Regeln und Vorschriften zur Bestimmung des Wertes und der Besteuerung von Eigentum auf einer Steuerrolle haben. Immobilien werden häufig regelmäßig von der örtlichen Bewertungsabteilung bewertet. Kfz-Eigenschaftswerte können auf Daten der Kfz-Abteilung beruhen. Die meisten Tax Rolls werden jährlich als Berichterstattung für die jährliche Steuerverpflichtung eines Steuerpflichtigen erstellt.
Steuerverzug
Jede in Verzug geratene Steueraktivität wird in eine jährliche Steuerliste aufgenommen, bis alle Steuerrechnungen bezahlt sind. Wenn keine Grundsteuern gezahlt werden, wird das Eigentum von den meisten Regierungen mit einem Steuerpfandrecht versehen. Ein Steuerpfandrecht führt in der Regel zu einem Einfrieren des Verkaufs oder der Refinanzierung einer Immobilie, bis die Steuer gezahlt wird. Ein Steuerpfandrecht für jede Art von Eigentum kann es der Regierung möglicherweise auch ermöglichen, das Eigentum zur Deckung überfälliger Steuerschulden zu übernehmen. Unbezahlte Grundsteuern sind in der Regel auch mit Geldstrafen verbunden.
Tax Roll Communication
Wenn für ein bestimmtes Objekt eine Grundsteuer erforderlich ist, wird dies in der Regel nach der Veröffentlichung einer vorläufigen und endgültigen Steuerrolle mitgeteilt. Regierungsbehörden stellen häufig sowohl Online- als auch E-Mail-Mitteilungen zur vorläufigen und endgültigen Steuerrollenmeldung bereit. In einigen Gerichtsbarkeiten sind möglicherweise nur Streitigkeiten über Steuererklärungen zwischen der vorläufigen und der endgültigen Veröffentlichung zulässig. Insgesamt werden die Angaben zur Steuerrolle in der Regel jedem Steuerpflichtigen einzeln über eine Steuerbescheinigung mitgeteilt, aus der insbesondere die Steuerschuld und die Wertermittlung sowie alle Angaben zur Steuerrolle hervorgehen.
Immobilien-Grundsteuer-Rolle
Eine Immobiliensteuerrolle ist einfach eine Aufzeichnung aller Grundstücke und Gebäude, die sich in einer bestimmten Gerichtsbarkeit befinden. Jede gemeldete Immobilienauflistung enthält wichtige Details wie den Eigentümer, den Standort der Immobilie, die Immobilienklasse, den Immobilienwert, das Bewertungsdatum, den Immobiliengutachter, den steuerpflichtigen Status und die geschuldete Steuer.
Eine Immobiliensteuerrolle wird jährlich von der benannten Veranlagungsstelle erstellt. Eigenschaften auf der Rolle werden basierend auf den Bewertungsregeln einer Gerichtsbarkeit bewertet. In vielen Ländern werden die Immobilienwerte jährlich bewertet. Die benannte Bewertungsstelle ist für die Ermittlung des Schätzwerts und der Grundsteuer der jeweiligen Immobilie verantwortlich, die alle auf der Liste aufgeführt sind.
Jährliche Grundsteuern werden normalerweise auf der Grundlage eines Millage-Satzes erhoben. In Millage Rate ausgedrückt entspricht 1 Mühle 0, 10% von 1.000 USD. Daher würde eine Millage-Rate von 2 Mills 0, 20% von 1.000 USD oder 2 USD betragen. Eine Millage-Rate von 30 Mills würde 30 US-Dollar pro 1.000 US-Dollar betragen. Das maßgebliche Finanzamt ist für die Durchsetzung des Mühlensteuersatzes, die Anwendung auf der Grundlage des Steuerwerts einer Immobilie, die Aufzeichnung der Steuerpflicht auf dem Finanzamt und die Benachrichtigung des Steuerpflichtigen bei Bedarf verantwortlich.
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