Privity
Privity ist eine Doktrin des Vertragsrechts, die besagt, dass Verträge nur für die Vertragsparteien bindend sind und dass keine dritte Partei den Vertrag durchsetzen oder unter ihm verklagt werden kann. Mangelnde Privität liegt vor, wenn die Parteien keine vertragliche Verpflichtung zueinander haben, wodurch Verpflichtungen, Verbindlichkeiten und der Zugang zu bestimmten Rechten beseitigt werden.
Die zentralen Thesen
- Im Vertragsrecht ist Privity eine Doktrin, die den Vertragsparteien Rechte und Pflichten auferlegt und nichtvertragliche Parteien an der Durchsetzung des Vertrags hindert.
- Mangelnde Privität besagt, dass zwischen den Parteien kein Vertrag besteht, so dass sie bestimmte Pflichten nicht erfüllen müssen und ihnen bestimmte Rechte nicht zustehen.
- Die Bestimmungen zur verschuldensunabhängigen Haftung und stillschweigenden Gewährleistung ermöglichen es Dritten, Hersteller für fehlerhafte Waren zu verklagen, auch wenn diese nicht Vertragsparteien des ursprünglichen Vertrags sind.
Privity verstehen
Privity ist ein wichtiger Begriff im Vertragsrecht. So kann beispielsweise der Mieter eines Hausbesitzers nach der Privity-Doktrin den früheren Eigentümer des Grundstücks nicht wegen Nichterfüllung der durch den Grundstücksverkaufsvertrag zwischen Verkäufer und Käufer garantierten Reparaturen verklagen, da der Mieter nicht "in Privity" mit dem Verkäufer war.
Privity hat sich jedoch als problematisch erwiesen; Infolgedessen werden inzwischen zahlreiche Ausnahmen akzeptiert. Zum Beispiel hätte der Begünstigte einer Lebensversicherung nach der Lehre von Privity kein Recht, den Vertrag durchzusetzen, da er keine Vertragspartei ist und der Unterzeichner tot ist. Da dies ungerecht wäre, bilden Haftpflichtversicherungsverträge, die es Dritten ermöglichen, Ansprüche aus zu deren Gunsten abgeschlossenen Verträgen geltend zu machen, eine der Ausnahmen von der Privity-Doktrin.
Eine weitere Ausnahme bilden die Herstellergarantien für ihre Produkte. Früher war es so, dass eine Klage wegen Garantieverletzung nur von der Partei des ursprünglichen Vertrags oder Geschäfts eingereicht werden konnte; Die Verbraucher müssten daher den Einzelhandel wegen fehlerhafter Waren verklagen, da zwischen dem Verbraucher und dem Hersteller kein Vertrag bestand. Nun, unter modernen Lehren der verschuldensunabhängigen Haftung Im Rahmen der stillschweigenden Gewährleistung wurde das Klagerecht auf Drittbegünstigte, einschließlich der Mitglieder des Haushalts eines Käufers, ausgedehnt, deren Verwendung eines Produkts vorhersehbar ist.
Beispiel für Privity
Betrachten Sie das Beispiel, in dem April einen Vertrag zur Untermietung einer Manhattan-Wohnung mit einem Schlafzimmer von ihrer Freundin Jessica unterzeichnet, die das Gerät von ihrem Besitzer Burt mietet. Bevor Jessica einen Vertrag mit April abschloss, holte sie die schriftliche Erlaubnis ihres Vermieters ein. Diese Erlaubnis entbindet Jessica nicht von ihren Pflichten als Burt's Pächter, da zwischen ihnen immer noch Privität besteht.
Sechs Monate nach Beginn des einjährigen Mietvertrags veranstaltete April eine große Party, und ihre Gäste richteten Schäden in Höhe von 10.000 USD an der Einheit an. Burt schickte die Rechnung für den Schadenersatz an Jessica, und Jessica forderte daraufhin die Zahlung ab April. Leider hat April die Wohnung geräumt und Jessicas Versuche, Schadenersatz und unbezahlte Miete zu erstatten, vermieden. Da Jessica die im Mietvertrag genannte ursprüngliche Mieterin ist, haftet sie für Schäden am Gerät und ist für die im ursprünglichen Mietvertrag angegebenen fälligen Mieten und die Erfüllung aller Pflichten verantwortlich. April hat keine Beziehung zu Burt; Daher muss Jessica Burt den Schaden bezahlen oder er kann rechtliche Schritte gegen sie einleiten. Sie ist jedoch nicht wehrlos, da sie April verklagen kann, da April mit Jessica zusammen ist.
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