Mieten oder Kaufen? Es geht um mehr als Geld
Nachdem Sie die finanziellen Aspekte der Entscheidung zwischen Miete und Kauf gründlich untersucht haben, betrachten wir das Problem aus einer anderen Perspektive, die emotionale Faktoren und persönliche Vorlieben einbezieht, die gemeinsam die Auswirkungen Ihrer Entscheidung auf Ihre Lebensqualität bestimmen. Diese "nicht finanziellen" Probleme basieren auf Ihrer Persönlichkeit, Ihren Fähigkeiten und Werten. Sie erfordern sorgfältige Überlegungen, beginnend mit der Frage: Welche Attribute an Ihrem Wohnort sind für Sie am wichtigsten? (Wenn Sie die Entscheidung zwischen Miete und Kauf noch nicht untersucht haben, lesen Sie Mieten oder Kaufen? Die finanziellen Probleme - Teil 1. )
Umwelt: City Vs. Vororte
Die Umgebung, in der Sie leben, spielt eine wichtige Rolle für Ihre Lebensqualität. Betrachten Sie Ihre Persönlichkeit. Mögen Sie den Charakter der Stadt mit ihrem Nachtleben, den urigen Cafés und den verschiedenen Kulturen, oder bevorzugen Sie die Sicherheit, die Konformität, die Grünflächen und die kostenlosen Parkplätze in der Vorstadt? Gehen Sie lieber zur Arbeit, fahren Sie mit der U-Bahn oder mit dem Zug? Wie wichtig ist Privatsphäre und wie weit möchten Sie von Ihren Nachbarn entfernt leben? Wenn Sie sich in Umgebungen, die nicht Ihren Präferenzen entsprechen, nur solche Immobilien leisten können, müssen Sie überlegen, ob Sie bereit sind, auf diese Präferenzen zu verzichten, um einen Ort zu besitzen.
Ausstattung versus Anpassung
Dollar für Dollar bietet das Mieten im Allgemeinen eine wesentlich größere Anzahl und Vielfalt an Annehmlichkeiten als das Kaufen. Betrachten Sie beispielsweise die Anzahl der Häuser mit einem olympischen Swimmingpool, einem Clubhaus, Tennisplätzen, einem Basketballplatz und einem Fitnessstudio vor Ort. Wenn Sie diese Annehmlichkeiten in Ihrer privaten Residenz haben möchten, machen Sie sich bereit, eine Menge Geld auszugeben. Hochwertige Wohnhäuser, die in fast jeder Stadt zu finden sind, bieten solche Optionen zu einer vergleichsweise niedrigeren monatlichen Miete als eine Hypothek für eine Immobilie mit denselben Attributen. Auf der anderen Seite der Medaille gibt es erschwingliche Häuser mit privaten Außenbereichen, die Sie nach Ihren Wünschen anpassen können. Es gibt nicht viele Apartmenthäuser auf dem Land, in denen Sie Ihre eigene Landschaft gestalten, Pferde halten oder einen Garten anlegen können.
Flexibilität vs. Stabilität
Wenn Sie einen Wohnort mieten, haben Sie erheblich mehr Freiheit, um in kürzester Zeit aufzustehen. Die finanziellen Konsequenzen einer Vertragsunterbrechung sind minimal und können durch einfaches Ausstellen eines Schecks behoben werden. Hausbesitzer, die ihren derzeitigen Wohnsitz verlassen möchten, stehen vor dem viel komplizierteren Verkaufsprozess ihrer Immobilie. Die Hypothek muss noch bezahlt werden und das Gras muss noch gemäht werden, während Sie darauf warten, einen Käufer zu finden. Wenn kein Geld zur Verfügung steht, wird der Übergang zu einem neuen Wohnort wahrscheinlich Monate dauern, nicht Tage. Andererseits ist mit der Flexibilität des Mietens auch eine gewisse Instabilität verbunden. Der Vermieter kann jederzeit die Miete erhöhen oder Sie bitten, umzuziehen, bevor Sie dazu bereit sind. Wenn Sie ein Haus besitzen und die Zahlungen leisten, können Sie so lange bleiben, wie Sie möchten. Wenn Sie ein Haus mit einer befristeten Hypothek kaufen, bleiben Ihre monatlichen Wohnkosten relativ stabil (ohne Reparaturen oder Steuererhöhungen).
Personalisierte Ästhetik Vs. Weniger Arbeit
Der Kauf eines Hauses gibt Ihnen die Möglichkeit, einen einzigartigen und unverwechselbaren Baustil zu wählen und diesen zu personalisieren. Diese Freiheit geht jedoch mit der Verantwortung einher, mit Wartung und Reparatur Schritt zu halten. Hausbesitzer können es einfach nicht vermeiden, das Gras zu schneiden und undichte Wasserhähne zu reparieren. Wenn Sie Ihre Wochenenden lieber im Park verbringen möchten, anstatt im örtlichen Baumarkt durch die Gänge zu schlendern, sollten Sie über den Kauf eines Eigenheims nachdenken - es sei denn, Sie können einen erheblichen Betrag für die Anmietung von Hilfe veranschlagen.
Obwohl Sie durch das Mieten keinen Einfluss auf die äußere Ästhetik haben, müssen Sie sich keine Gedanken über Abnutzungserscheinungen an Ihrem Wohnort oder Probleme machen, die auf eine schlechte Konstruktion zurückzuführen sind. Durch die Anmietung haben Sie immer noch viele Möglichkeiten, die Einrichtung zu wählen und Ihr Interieur so zu gestalten, wie es Ihrem Stil entspricht. Und als Mieter müssen Sie nur Ihren Vermieter benachrichtigen, wenn etwas schief geht.
Emotionale Zufriedenheit vs. Weniger Sorgen
Wohneigentum wird oft als "der amerikanische Traum" bezeichnet. Es ist nur emotional ansprechend, Wurzeln zu schlagen, sich in der Gemeinschaft zu engagieren und einen Ort zu haben, an dem man sich selbst anrufen kann. Selbstverständlich müssen sich Hausbesitzer auch um den langfristigen Charakter der Nachbarschaft sorgen und mit der Instandhaltung Schritt halten, um die Immobilienwerte aufrechtzuerhalten. Wenn Sie einfach nach einem Ort suchen, an dem Sie zwischen Arbeitstagen und Nächten in der Stadt eine Pause einlegen können, ist das Mieten möglicherweise die perfekte Antwort. Zahlen Sie einfach die Miete weiter und lassen Sie die Sorgen von jemand anderem machen.
Eine persönliche Entscheidung
Im Gegensatz zu den finanziellen Aspekten des Wohneigentums können die Aspekte, die sich auf Ihren Lebensstil und Ihre Werte auswirken, nicht online mit einer mathematischen Formel berechnet werden. Wenn Sie die Mietzahlungen vornehmen oder sich für die Hypothek qualifizieren können, können Sie überall leben, wo Sie leben möchten. Der Kauf eines Eigenheims ist jedoch eine Entscheidung, über die Sie nachdenken sollten, um herauszufinden, wie sich die Lage, die Ausstattung und der Reparaturbedarf auf Ihren Lebensstil und die allgemeine emotionale Zufriedenheit auswirken.
Weitere Informationen zu den Hauskosten finden Sie unter Hypotheken: Wie viel können Sie sich leisten? und das Eigenheimdarlehen: Was es ist und wie es funktioniert .