Nach oben bewegen: Traumhaus oder Geldgrube?
Ein großes Haus hat zweifellos etwas luxuriöses. Diese riesigen Fenster, weitläufigen Rasenflächen und riesigen Räume verkörpern den amerikanischen Traum auf eine Art und Weise, wie es nur wenige andere Dinge in diesem Leben tun.
Es ist nicht kosteneffektiv, aber Sie haben Jahre und möglicherweise Jahrzehnte damit verbracht, darüber nachzudenken und daran vorbeizufahren. Jetzt können Sie in die Nachbarschaft Ihrer Träume aufsteigen. Die Frage ist, bist du bereit dafür?
Die Dinge, über die man nachdenken muss
Große Häuser haben große Hypotheken. Eine Hypothek von mehreren tausend Dollar pro Monat ist wahrscheinlich am Horizont, wenn Sie vorhaben, aufzusteigen. Es ist eine große Zahl, aber es wird keine Überraschung sein, also können Sie es planen. Ebenso wird ein größerer Raum mehr Geld zum Heizen und Kühlen erfordern. Wieder einmal wissen Sie, dass diese Ausgaben kommen und können sich entsprechend vorbereiten. Während die Höhe der Hypothek und die Kosten der Versorgungsunternehmen Elemente sind, die Sie wahrscheinlich berücksichtigen, bevor Sie einen Schritt unternehmen, gibt es eine ganze Reihe weiterer Faktoren, die berücksichtigt werden müssen. Sie fallen in zwei Kategorien: Zeit und Geld. Diese Kategorien sind eng miteinander verflochten.
Die Zeit zum Upsizing
Die Größe der Zuständigkeiten und der Zeitaufwand für die Bewältigung dieser Aufgaben hängen direkt von der Größe Ihres neuen Zuhauses ab. Was einst eine großartige Idee war, kann bald zur Last werden. Das große neue Deck muss gebeizt werden. Der große Rasen muss gemäht werden. Das große Haus muss gereinigt werden. Früher als Sie denken, können Sie jeden freien Moment Ihrer Zeit mit Hauptwartungsaufgaben gefüllt finden.
Einige Beispiele veranschaulichen den Punkt. Beginnen wir mit dem, was Ihnen unter den Füßen liegt. In Ihrem alten Haus war der Teppichboden in Ordnung, aber unvergesslich. In Ihrem neuen Haus ist die unendliche Weite glänzender Holzböden wunderschön. Es sieht gut aus, wenn Sie es zum ersten Mal bewegen, aber es bleibt nicht lange so. Wöchentliche Reinigung ist erforderlich, damit es gut aussieht. Im Laufe des Jahres sammelt es Dellen und Beulen, verliert schließlich seinen Glanz und muss repariert werden. Im Gegensatz zu Teppichen, die in weniger als einem Tag herausgerissen und wieder eingesetzt werden können, sind bei Hartholzböden stundenlanges, sorgfältiges Schleifen erforderlich, um sie für die nächste Stufe der Reparatur vorzubereiten.
Diese auffälligen Fliesenböden sind ähnlich. Das riesige Badezimmer, das so gut aussah, als niemand im Haus lebte, zeigt schnell Anzeichen von Gebrauch und Missbrauch. Der Mörtel wird schmutzig und ein schneller Durchgang mit einem Besen und einem Mopp stellt den ursprünglichen Zustand nicht wieder her. Fliesen werden nicht nur schmutzig, sondern auch reißen und splittern. Die Pflege dieses Badezimmers ist ein perfektes Spiegelbild der Anstrengungen, die erforderlich sind, um den Rest des Hauses zu pflegen.
Die Kosten für größere Häuser
Die mit einem größeren Haus verbundenen Kosten beginnen lange bevor Sie hineinkommen. Der magische "Curb Appeal", über den Makler reden, kostet Geld. Fahren Sie durch einen Plan von schönen großen Häusern und Sie werden wahrscheinlich von der schönen Landschaft geblendet werden. Oder vielleicht merkt man es gar nicht, da man es für selbstverständlich hält. Wunderschönes Grundstück mit gehobenen Eigenschaften. Während Wohnungsbewohner keinen Grund zur Sorge haben und kleine Häuser im Allgemeinen über kleine Rasenflächen verfügen, verfügen aufwendige Häuser über aufwändige Rasenflächen und Gärten. In gehobenen Communities ist das selbstverständlich. Wenn der Ort, den Sie bauen oder kaufen, keinen großartigen Platz im Freien hat, werden Sie bald planen und dafür bezahlen. Sogar der Briefkasten kostet ein bisschen Geld. Die 12-Dollar-Box im alten Haus kostet jetzt 120 Dollar für die glänzende Stange und die schicke Flagge.
Die weite Fläche grünen Grases bleibt ohne Dünger und Unkrautvernichter nicht grün und unkrautfrei. Für eine Menge von einem Hektar kostet sogar das Do-It-Yourself-Programm in der Nähe von 150 bis 200 US-Dollar pro Jahr im örtlichen Baumarkt. Sobald das Gras wächst, müssen Sie es schneiden.
Dieser kleine Schubmäher, den Sie für 99 US-Dollar gekauft haben, ist wahrscheinlich nicht der Aufgabe gewachsen. Während selbst ein billiger Aufsitzmäher Sie um einige hundert Dollar zurückgewinnt, kostet Sie ein Zero-Turn-Modell mit ein paar praktischen Aufsätzen Tausende. Durch die jährliche Wartung dieses High-End-Geräts sparen Sie ein paar hundert Dollar. Wenn Sie Tausende von Dollar für Ihre Rasenausrüstung ausgegeben haben, sollten Sie das Öl und die Klingen scharf halten, damit Ihre Werkzeuge funktionieren, wenn Sie sie benötigen.
Obwohl es eine große Anstrengung ist, den Rasen grün und sauber zu halten, ist dies nur die Grundvoraussetzung. Der Rasen, die Bäume und die Büsche erfordern Wasser, Schneiden, Mulchen und mehr. Ein kleines Mulchbett mit ein paar Blumen und Büschen kann mehrere hundert Dollar kosten. Ein Rasen voller Bäume kann diese Rechnung in die Tausende von Dollar schieben. Fügen Sie eine Terrasse und genügend Bäume hinzu, um einen abgeschiedenen Rasen zu schaffen, und die Rechnung kann jetzt in Zehntausenden von Dollar gemessen werden.
Mit einem Whirlpool, einem Swimmingpool, einer Außenküche, Rasen und dekorativem Mauerwerk kann die Rechnung leicht in die Hunderttausende von Dollar fließen. Denken Sie daran, weder der Pool noch der Whirlpool sind wartungsfrei noch kostengünstig zu warten. Allein dieser Whirlpool bringt Ihnen etwa 30 US-Dollar im Monat zum Erhitzen und weitere 30 bis 40 US-Dollar pro Monat für Chemikalien und Teststreifen.
Wenn die Sonne untergeht, enden die guten Zeiten nicht in gehobenen Stadtteilen. Landschaftsbeleuchtung inszeniert das Anwesen und taucht es in sanfte Schatten. Wenn die Lichter nicht da sind, wenn Sie einziehen, wird die Rechnung, um sie aufzustellen, wahrscheinlich in Tausenden (und möglicherweise Zehntausenden) Dollar gemessen. All diese Sommerkosten können dazu führen, dass Sie sich lange nach dem Winter sehnen. Während der Winter eine Pause von der Rasenarbeit bringt, lenkt der ganze Schnee Ihre Aufmerksamkeit auf die Auffahrt und den Bürgersteig. Wenn Sie den Schnee selbst schaufeln müssen, wird die Größe Ihres neuen Grundstücks wahrscheinlich den Kauf einer Schneefräse fördern. Zusätzlich zu den Anschaffungskosten müssen Sie die jährliche Wartung berücksichtigen. Wenn Sie sich um Ihre Werkzeuge kümmern, halten sie länger.
Einstellungshilfe
Die Zeit und der Aufwand, die erforderlich sind, um Ihr neues Zuhause gut aussehen zu lassen, können überwältigend werden. Nach all dem Grasschneiden, der Schneeräumung und der Reinigung des Hauses haben Sie vielleicht genug und möchten Hilfe einstellen. Aber diese Hilfe kostet Geld. Werfen wir also einen Blick auf einige dieser Ausgaben. Wenn Sie Hilfe einstellen, haben Sie sicherlich etwas Zeit für sich, aber die Putzfrau, der Landschaftsgärtner und der Poolboy arbeiten nicht umsonst. Vergessen Sie nicht den Typen, der nach dem Hund greift, der das Haus wäscht und die Fenster putzt, und den Typen, der die frische Schutzschicht auf Ihre Auffahrt aufträgt, wenn sie verblasst aussieht.
Bevor Sie hineingehen, um sich auszuruhen und herauszufinden, wie Sie all Ihre neuen Helfer bezahlen, werfen Sie einen kurzen Blick in die Garage oder besser gesagt, was drin ist. Zusätzlich zu diesem gehobenen Haus möchten Sie oder Ihr Mann wahrscheinlich einen neuen Satz Räder, um ihn in dieser schicken neuen "Männerhöhle" zu parken. Sie sehen nicht viele Yugos oder Dodge Darts, die vor diesen gehobenen Häusern geparkt sind. Das Auto ist die größte Ausgabe, die mit der Werkstatt verbunden ist, aber es ist nicht die einzigen Kosten. In der modernen Garage finden Sie schicke Aufbewahrungsmöbel, spezielle ölbeständige Böden und sogar Flachbildfernseher. Wie alles andere, was mit dem Aufstieg in der Welt zusammenhängt, ist alles mit einem Preisschild verbunden.
Lass uns rein gehen
Ihr Miniaturpalast und die darin befindlichen Spielsachen müssen geschützt werden. Die Alarmfirma wird das System wahrscheinlich kostenlos installieren, da sie mit der monatlichen Servicegebühr ihr Geld verdient. Jetzt, da das Äußere gut aussieht und das Innere geschützt ist, haben Sie ein Haus voller großer Räume, die gefüllt werden müssen. So wie sich die Größe der Räume ändert, ändert sich auch der Umfang der Möbel. Was ist dir ein Kaffeetisch wert? 40 $ oder 400 $ oder 40.000 $. Sie sind in all diesen Preisen erhältlich. Was ist mit Lichtfiguren? $ 25 oder $ 2.500 oder $ 25.0000. Das Low-End-Modell erhalten Sie im örtlichen Big-Box-Geschäft und die beiden anderen im Beleuchtungsgeschäft im guten Teil der Stadt.
Zeit und Geld sind relativ
Die Grundkosten in Bezug auf Zeit und Geld gelten auch, wenn die Immobilie altert. Wartung und Reparaturen erfolgen im Verhältnis zur Grundstücksgröße. Ein neues Dach eines großen Hauses kostet mehr als ein neues Dach eines kleinen Hauses. Ein neuer Teppichboden in einem großen Haus kann leicht Zehntausende von Dollar kosten. Reparaturen an Stein und Stuck können in fast jedem Budget eine ernsthafte Beeinträchtigung bedeuten. Der Umbau einer großen Küche kostet mehr als der Umbau einer kleinen Küche. Das Aktualisieren eines großen Badezimmers kostet mehr als das Aktualisieren eines kleinen Badezimmers und so weiter. Mit der Zeit werden Sie auch auf Kosten stoßen, die möglicherweise eine Überraschung darstellen. Nachdem Sie die endgültige Hypothekenzahlung getätigt haben und sich denken: "Endlich frei!", Wird der Steuermann sagen: "Nicht so schnell." Selbst nachdem die Hypothek bezahlt wurde, sind die Steuern für immer und die Steuern für dieses große neue Haus können einer Hypothekenzahlung für ein kleineres Grundstück entsprechen.
Testen Sie die Theorie
Jetzt, da Sie über die Kosten nachdenken, die mit Ihrem Umzug verbunden sind, ist es Zeit, ein Budget für ein "großes Haus" zu erstellen. Bevor Sie das große Haus kaufen, müssen Sie sechs Monate mit seinen Ausgaben leben. Teilen Sie Ihr Geld entsprechend zu. Diese Übung wird Ihnen helfen, Ihre Finanzen wirklich zu verstehen. Während dies wie eine Menge Aufwand erscheinen mag, ist es wirklich nur eine steuerlich umsichtige Herangehensweise an den Lebensstil, den die obere Mittelschicht genießt. Denken Sie daran, die wirklich Reichen müssen auch für persönliche Assistenten, professionelle Köche, Baumpfleger, Butler, Kindermädchen und manchmal sogar für die persönliche Sicherheit bezahlen.
Die Quintessenz
Sie haben sich ernsthaft mit den Kosten für den Aufstieg befasst. Sie haben die Theorie getestet und festgestellt, dass es nicht allzu schwierig war, das Geld aufzubewahren, und sind jetzt bereit, umzuziehen. Wenn Sie genau das Richtige geplant haben, wird Ihre Zukunft mit gemütlichen Winterabenden am lodernden Feuer und entspannten Sommernachmittagen am Pool mit Ihren Freunden gefüllt sein, anstatt sich über die Ausgaben zu ärgern.