Wie Crowdfunding den REIT-Markt erweitert

Immobilieninvestmentunternehmen wenden neue US-amerikanische Crowdfunding-Regeln an, um zusätzliches Kapital für neue Fahrzeuge zu beschaffen, die überlegene Renditen erzielen.

REIT-Expansion von Fundrise

Fundrise, einer der Pioniere der Crowdfunding-Branche für Online-Immobilien, stellte diese Woche drei neue Fonds für seine eREITs ™ -Familie vor, die im Wesentlichen ein öffentlicher, aber nicht gehandelter REIT sind. Die Ergänzungen sind der Fundrise West Coast Opportunistic REIT, der Fundrise Midland Opportunistic REIT und der Fundrise East Coast Opportunistic REIT. Bisher verwaltete Fundrise zwei REITs, einen einkommensorientierten und einen wachstumsorientierten, die beide landesweit investierten. Die neuen REITs werden jedoch jeweils auf bestimmte geografische Standorte in den USA abzielen. Einkommen und Wachstum werden ihre wichtigsten Anlageziele sein.

Schnelles Fundraising

Fundrise gibt an, seit dem Debüt des ersten REIT im Dezember 2015 und des zweiten vor etwas mehr als fünf Monaten über 84 Millionen US-Dollar von Einzelinvestoren eingeworben zu haben. Das Unternehmen sagt, es sei auf dem richtigen Weg, in etwas mehr als 12 Monaten insgesamt 250 Millionen US-Dollar aufzubringen. (Siehe auch: Ist Fundrise's New eREIT das Richtige für Sie? )

Starke Renditen

Fundrise Growth eREIT ™ -Investoren verdienen eine annualisierte Dividende von ca. 8%, während Income eREIT ™ -Investoren brutto ca. 11, 25% verdienen, sagte Jordan Sale, Marketingdirektor bei Fundrise, gegenüber Investopedia. (Siehe auch Analysieren von Real Estate Investment Trusts. )

RealtyMogul.coms MogulREIT I ist ein weiterer Crowdfunded-REIT, der in diesem Jahr lanciert wurde. Wie die REITs von Fundrise tätigt der MogulREIT Schuld- und Eigenkapitalinvestitionen in verschiedene Arten von Gewerbeimmobilien mit dem Ziel, einen stetigen Ertragsstrom zu verteilen. Der Nettoinventarwert der REITs ist derzeit bis September 2017 auf 10 USD je Aktie festgelegt. Die erste Dividendenausschüttung wurde Anfang dieses Monats an die Anleger ausgeschüttet, was einer jährlichen Rendite von ca. 8% entspricht.

Um diese Renditen ins rechte Licht zu rücken, stieg der FTSE NAREIT Composite im vergangenen Jahr nur um 2, 05%.

Crowdfunding-Fahrer

Das Crowdfunding von Aktien hat zugenommen, seit Regulation A + Anfang letzten Jahres von der Securities and Exchange Commission (SEC) finalisiert und verabschiedet wurde. Sie befreit Unternehmen im Wesentlichen von der Notwendigkeit, bestimmte kleine Wertpapieremissionen zu registrieren, und ermöglicht es ihnen, diese Wertpapiere nicht akkreditierten Anlegern anzubieten, um Mittel anzuziehen.