Kauf einer Eigentumswohnung, eines Stadthauses oder eines Hauses

Vor allem in städtischen Gebieten gibt es eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten, sodass sich viele Erstkäufer fragen, welche Art von Wohnung sie kaufen möchten. Jeder Wohnstil - Eigentumswohnung, Stadthaus und Einfamilienhaus - hat seine Vor- und Nachteile. Käufer sollten ihren Lebensstil und ihr Budget sowie den Grad ihrer gewünschten Beteiligung an der Instandhaltung von Eigenheimen berücksichtigen, wenn sie entscheiden, welcher Wohnstil für sie am besten geeignet ist.

Was ist ein Stadthaus?

Einkäufer möchten oft wissen, was eine Residenz zu einem Stadthaus macht. Die physische Beschreibung allein - ein enger, mehrstöckiger Wohnsitz, der an andere Wohnhäuser in einer Straße gebunden ist - ist nicht immer ein klares Werbegeschenk, da in einigen Gebieten Eigentumswohnungen mit zwei- und dreistöckigen Wohnhäusern existieren. Das bestimmende Merkmal eines Stadthauses ist das Eigentum. Reihenhausbesitzer besitzen in der Regel das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, einschließlich aller Vor-und Hinterhöfe, die zur Residenz gehören, egal wie klein sie sind. Sie besitzen auch das Äußere des Hauses.

Zusätzlich haben Reihenhausgemeinschaften im Allgemeinen Hausbesitzerverbände (HOAs). Die Eigentümer zahlen monatliche Gebühren für die Versicherung und Wartung der öffentlichen Bereiche der Gemeinde sowie für die Müllabfuhr und Schneeräumung. Einige HOAs setzen die Regeln der Community-Ästhetik durch, z. B. die Farben der zulässigen Außenfarbe und die Art der Zaunbesitzer, die installiert werden dürfen. Die Eigentümer bleiben auch finanziell für die äußere Wartung und Reparatur ihrer Stadthäuser verantwortlich. Ein Stadthaus ist genau das Richtige für Menschen, die sich für die Instandhaltung ihrer Häuser engagieren möchten, aber nicht die Verantwortung für den Besitz und die Instandhaltung eines großen Grundstücks übernehmen möchten.

Was ist eine Eigentumswohnung?

Eigentumswohnungen bieten den praktischsten Ansatz für Wohneigentum. Viele dieser Arten von Wohnungen sind physisch nicht von Mietwohnungen zu unterscheiden, obwohl einige Entwickler Eigentumswohnungen errichten, die wie mehrstöckige Stadthäuser aussehen. Eigentumswohnungen sind oft billiger als Stadthäuser, weil sie kein Land haben. Das Äußere der Einheiten sowie das Grundstück und alle Verbesserungen gelten als Gemeinschaftsraum und gehören allen Wohnungseigentümern in der Gemeinde.

Monatliche Kosten und Wartung sind die bestimmenden Merkmale von Eigentumswohnungen. Wie die Eigentümer von Stadthäusern zahlen auch die Eigentümer von Eigentumswohnungen monatliche HOA-Gebühren, die jedoch erheblich höher sind. Die HOA-Gebühren der Wohngemeinschaft decken die Kosten für die Außenwartung des Geräts ab. die Versicherung, die erforderlich ist, um teure Gegenstände wie Dächer, Aufzüge und Parkstrukturen abzudecken; sowie Müll- und Schneeräumung. Eine Eigentumswohnung eignet sich gut für Menschen, die Immobilien zu einem vernünftigen Preis und in der Nähe ihres Arbeits- oder Freizeitortes besitzen möchten.

Eine Einführung in den Kauf einer Eigentumswohnung

Eigentumswohnung oder Reihenhaus gegen Haus

Einfamilienhäuser befinden sich auf eigenen Grundstücken und bieten den Eigentümern häufig die größtmögliche Freiheit, wenn es um die Verbesserung der Strukturen oder des mit ihnen verbundenen Grundstücks geht. Die Quadratmeterzahl von Einfamilienhäusern reicht von klein bis groß, aber das bestimmende Merkmal dieses Wohnstils ist die freistehende Struktur; Es gibt keine Nachbarn, mit denen man Mauern teilen kann.

Wie Eigentumswohnungen und Stadthäuser verfügen auch einige Einfamilienhäuser, insbesondere in städtischen und vorstädtischen Gebieten, über HOAs. Die Gebühren sind jedoch in der Regel minimal und decken nicht mehr als die Beseitigung von Schnee und Müll und die gemeinsame Straßeninstandhaltung ab. Und viele Einfamilienhäuser befinden sich in Städten, Dörfern und ländlichen Gebieten ohne HOA. Diese bieten die größte Unabhängigkeit und Wahlfreiheit.

Einfamilienhäuser sprechen Menschen an, die große Höfe zum Spielen für ihre Kinder im Freien haben möchten, z. B. eine freistehende Garage oder eine Werkstatt, um ihren Hobbys nachzugehen. Das Eigentum an Einfamilienhäusern ist auch der richtige Ruf für Menschen, denen Gartenarbeit nichts ausmacht oder die sich nach einem großen Garten sehnen. Wenn das freistehende Haus nicht Teil einer Gemeinde ist, verfügt es möglicherweise nicht über die Annehmlichkeiten, die mit einigen Eigentumswohnungen und Stadtwohnungen verbunden sind, wie z. B. ein Swimmingpool, ein Fitnessclub oder Tennisplätze.

Die Entscheidung, ein Stadthaus oder eine Eigentumswohnung zu kaufen oder sich für ein Einfamilienhaus zu entscheiden, hängt in der Regel von den Kosten, dem Komfort und dem Lebensstil ab.

• Käufer der tausendjährigen Generation mit wenig Erfahrung im Wohneigentum und ohne Zeit für die Instandhaltung von Eigenheimen können am meisten davon profitieren, wenn sie in einer Eigentumswohnung oder einem Stadthaus anfangen und erst dann zu einem Einfamilienhaus aufrüsten, wenn sie wissen, was es braucht, um ein Zuhause zu erhalten.
• Etablierte Käufer, die Platz für ihre wachsenden Familien wünschen und die sich nicht an die Regeln eines HOA halten möchten, profitieren am meisten vom Kauf von Einfamilienhäusern.
• Und am anderen Ende des Altersspektrums können Boomer von den geringeren Kosten und der geringeren Verantwortung für das Wohnen in einem Stadthaus oder einer Eigentumswohnung anstelle eines Einfamilienhauses profitieren. Eine Eigentumswohnung hat die wenigsten Verantwortlichkeiten, die mit ihr verbunden sind.