11 Versteckte Kosten für den Besitz eines Hauses

Relativ niedrige Hypothekenzinsen und günstigere Immobilienpreise auf einigen Wohnungsmärkten sorgen für ein erneutes Interesse am Wohneigentum, insbesondere bei jungen Mietern, die es satt haben, dass ihre Mietkosten jedes Jahr steigen. Wohneigentum kann ein Weg zu einer größeren finanziellen Zukunft sein. Potenzielle Käufer, die nicht auf die tatsächlichen Kosten für den Besitz von Immobilien vorbereitet sind, können jedoch schockiert sein, wenn der Eigenheimbesitz zusätzlich zu den Hypothekenzahlungen aus ihrem Portemonnaie gezogen wird.

Die zentralen Thesen

• Inspektions- und Bewertungsgebühren, Abschlusskosten, Steuern, Versicherungen, Gebühren für Wohnraum und Eigentumswohnungen, Umzugskosten, Nebenkosten, Möbel und Dekoration, Rasenpflege, Wartung und Reparaturen sind versteckte Kosten, die mit dem Besitz eines Eigenheims verbunden sind.
• Verwenden Sie zusätzlich zu den oben genannten einen Hypothekenrechner, um die Kosten des Eigenheims zuzüglich Zinsen bei der Budgetierung für die tatsächlichen Kosten für den Kauf eines Eigenheims zu berücksichtigen.

11 versteckte Kosten für den Besitz eines Hauses

Inspektions- und Bewertungsgebühren

Bevor Sie ein Haus kaufen, müssen Sie für eine Hausinspektion, eine Bewertung und möglicherweise zusätzliche Inspektionen für Schädlinge oder das chemische Radon bezahlen. Die Kosten für diese Inspektionen werden von den Käufern getragen und sind ein notwendiger Schutz, um den Kauf einer fehlerhaften Immobilie oder zu hohe Kosten zu vermeiden.

Abschlusskosten

Einige Käufer können mit dem Verkäufer einen Beitrag für diese Kosten aushandeln, aber Käufer müssen mit dem Bargeld je nach Region auf 2% bis 4% des Hypothekensaldos vorbereitet sein.

Steuern

Als Hausbesitzer müssen Sie Grundsteuern zahlen, die Teil des Treuhandgeldes sind, das Sie in jeden Monat einzahlen. Denken Sie daran, auch wenn Sie ein festverzinsliches Wohnungsbaudarlehen haben, können Ihre Grundsteuern steigen und Ihre monatlichen Wohnkosten erhöhen.

Versicherung

Ihre kreditgebende Stelle benötigt eine Hausratversicherung, die in Abhängigkeit von verschiedenen Faktoren, einschließlich der Baumaterialien Ihres Hauses und des Standorts, kostspielig sein kann. Selbst wenn Sie eine Mieterversicherung haben, fallen für die Hausversicherung höhere Kosten an, da Sie nicht nur Ihre persönlichen Besitztümer ersetzen, sondern auch für den Wiederaufbau Ihres Hauses bezahlen. Die Versicherungskosten können auch mit der Zeit steigen, und Sie benötigen möglicherweise eine Zusatzversicherung, wenn Sie in einem Hochwasser- oder Erdbebengebiet leben.

HOA und Condo Gebühren

Wenn Sie ein Haus in einem Hausbesitzerverband oder einer Eigentumswohnungsgemeinschaft kaufen, müssen Sie eine monatliche oder vierteljährliche Gebühr zahlen. Diese Gebühren können sich erhöhen, oder Ihr Verband muss möglicherweise eine spezielle Schätzung für Projekte wie die Instandsetzung des Parkplatzes oder die Reparatur eines Daches verlangen.

Umzugskosten

Sie müssen nicht nur eine Umzugsfirma bezahlen oder einen LKW mieten, um Ihre Sachen zu transportieren, sondern müssen möglicherweise auch Einzahlungen leisten, um Ihre Versorgungsunternehmen zu starten.

Stromrechnungen

Je nachdem, wo Sie jetzt wohnen, könnten Ihre Kosten für Strom, Gas und Wasser höher sein, wenn Sie in Ihr Zuhause einziehen. Möglicherweise müssen Sie auch die Müllabfuhr zusammen mit Ihrer Internet-, Kabel- und Telefonrechnung bezahlen.

Möbel und Dekorationsartikel

Während dies im Wesentlichen ein Ermessensaufwand ist, müssen die meisten Menschen, die von einer kleinen Wohnung in ein größeres Haus ziehen, zumindest einige neue Möbel kaufen. Sie können Ihre Ausgaben in dieser Kategorie in Schach halten, indem Sie ein oder zwei Jahre warten, um zusätzliche Dinge zu kaufen und die Preise sorgfältig zu vergleichen, bevor Sie größere Einkäufe tätigen.

Rasenpflege

Egal, ob Sie Ihre Gartenarbeit selbst erledigen oder einen Fachmann beauftragen, Sie müssen etwas bezahlen, um Ihre Landschaftsgestaltung in Schach zu halten. Rasenausrüstung kann teuer sein, und wenn Sie viel Land haben, benötigen Sie möglicherweise auch Gegenstände wie eine Schneefräse oder eine Laubblase.

Instandhaltung

Die Instandhaltung von Innenräumen kostet Zeit und Geld. Während Sie möglicherweise in der Lage sind, Ihre Ofenfilter zu wechseln, reinigen Sie Ihre Dachrinnen und sorgen Sie dafür, dass Ihre Geräte selbst reibungslos funktionieren. Möglicherweise müssen Sie auch einen Vertragspartner beauftragen, um Ihren Schornstein zu reinigen und zu inspizieren und Ihre Heizung und Klimaanlage in Topform zu halten.

Instandsetzung

Während Wartungsarbeiten vorhersehbar sein können, kommt der teuerste Teil des Eigenheimbesitzes in der Regel mit unerwarteten Reparaturen wie dem Ersetzen oder Reparieren des Daches, dem Befestigen loser Fliesen in der Dusche, dem Entfernen eines überwucherten oder abgestorbenen Baumes oder dem Bezahlen für die Schimmelminderung in einem feuchten Keller. Die Liste der Möglichkeiten ist endlos. Das Beste, was Eigenheimbesitzer tun können, ist, Ersparnisse für einen Notfall aufzubewahren. Einige Finanzexperten schlagen vor, 1% oder 2% Ihres Hypothekensaldos als jährlichen Wartungs- und Reparaturfonds zu veranschlagen. Der Betrag, den Sie sparen, hängt jedoch von Alter, Zustand und Größe Ihres Eigenheims ab.

Die Quintessenz

Verwenden Sie zusätzlich zu den oben genannten Schritten einen Hypothekenrechner, um die Kosten des Eigenheims zuzüglich Zinsen bei der Budgetierung für die tatsächlichen Kosten für den Kauf eines Eigenheims zu berücksichtigen.

Während der Kauf eines Eigenheims ein wenig mehr kostet, als Sie denken, kann sich die Investition in eine Immobilie dennoch lohnen, solange Sie eine Immobilie kaufen, die Sie sich leisten können, das Budget für erwartete und unerwartete Ausgaben einplanen und Ihr Eigenheim mindestens sieben bis zehn Jahre halten.