Wasserrechte
Wasserrechte sind eine Art von Interesse, das mit dem Eigentum an Immobilien verbunden sein kann und sich auf das Recht bezieht, benachbarte Gewässer zu nutzen. Es gibt verschiedene Arten von Wasserrechten, die auf verschiedenen Formen von Wasser beruhen, die an ein Grundstück grenzen oder auf einem Grundstück liegen.
Wie Wasserrechte funktionieren
Anliegerrechte erhalten Grundbesitzer, deren Eigentum sich an fließenden Gewässern wie Flüssen oder Bächen befindet. Grundbesitzer haben in der Regel das Recht, das Wasser zu nutzen, solange eine solche Nutzung nicht den vor- oder nachgelagerten Nachbarn schadet. Für den Fall, dass das Wasser eine nicht befahrbare Wasserstraße ist, besitzt der Grundbesitzer in der Regel das Land unter dem Wasser genau in der Mitte der Wasserstraße.
Die Küstenrechte beziehen sich auf Landbesitzer, deren Land an große, schiffbare Seen und Ozeane grenzt. Es gibt Gezeiten und Strömungen, die diese Gewässer beeinflussen, aber sie fließen nicht in der Art von Bächen und Flüssen durch das Land. Landbesitzer mit Küstenrechten haben uneingeschränkten Zugang zu den Gewässern, besitzen das Land jedoch nur bis zur mittleren Hochwassermarke.
Die Wasserrechte sind abhängig vom Land und nicht vom Eigentümer. Mit anderen Worten, wenn eine Immobilie am Meer verkauft wird, erlangt der neue Eigentümer die Küstenrechte und der Verkäufer verzichtet auf seine Rechte.
Die zentralen Thesen
- Wasserrechte ermöglichen den Zugang zu Gewässern in der Nähe des eigenen Grundstücks.
- Uferrechte sind Rechte, die den Zugang und die Nutzung von fließenden Gewässern wie Flüssen und Bächen ermöglichen. Küstenrechte ermöglichen den Zugang zu Seen, Meeren und Ozeanen.
- Die Wasserrechte werden von Staat zu Staat geregelt und jede Gemeinde kann strengere Bestimmungen über den Zugang und die Nutzung von Wasser durchsetzen.
Was Wasserrechte in Bezug auf die Landnutzung bedeuten
Anrainerstaatenrechte können sich von Anrainerstaatenrechten unterscheiden. Ein Eigentümer, der Land besitzt, das ein Flussufer umfasst, das an einen fließenden Fluss grenzt, kann das Wasser beispielsweise zum Trinken, zur Wasserversorgung von Tieren, zum Baden oder zum Bewässern von Gärten nutzen. Diese würden als erlaubte häusliche Verwendungen gelten. Das Uferrecht erlaubt möglicherweise nicht, dass das Wasser aus dem fließenden Fluss oder Bach gepumpt oder auf andere Weise entfernt wird.
Abhängig von den örtlichen Gesetzen darf das Wasser nicht zur Bewässerung von Land oder für kommerzielle Zwecke verwendet werden. In einigen Gegenden kann das Wasser für bestimmte Zwecke zur Bewässerung verwendet werden. Es kann möglich sein, Wasserumleitungsrechte zu beantragen, die den Transport von Wasser von seiner Quelle weg ermöglichen. Dies würde die Nutzung des Wassers für kommerzielle Zwecke wie den Bergbau oder die Bewässerung von Flächen für landwirtschaftliche Zwecke ermöglichen.
Für jedes Bundesland und jede Gemeinde gelten Vorschriften und Beschränkungen hinsichtlich des Umfangs der Wasserumleitung, die zulässig sein können. Diese Grenzwerte sollen die Auswirkungen der Wasserentfernung auf die Umgebung verringern. Wasserumleitungsrechte können Bestimmungen enthalten, nach denen die Nutzung des Wassers konsequent aufrechterhalten werden muss, oder die Rechte erlöschen nach einem festgelegten Zeitraum.