Makler
Ein Makler ist ein Immobilienfachmann, der Mitglied der National Association of Realtors (NAR) ist, einer Berufsvereinigung. NAR definiert den Begriff Makler als eine bundesweit eingetragene kollektive Mitgliedschaftsmarke, die einen Immobilienfachmann kennzeichnet, der Mitglied des Vereins ist und dessen Ethikkodex unterzeichnet.
1:526 Fragen an Ihren Makler
Grundstücksmakler verstehen
Zu den Maklern zählen Makler, die als Makler für Wohn- und Gewerbeimmobilien, Verkäufer, Immobilienverwalter, Sachverständige, Berater und andere Immobilienfachleute tätig sind. Mehr als 1 Million Immobilienmakler sind Makler. Der Begriff Makler ist eine eingetragene Marke. Makler müssen sowohl einem örtlichen Verband oder Vorstand als auch einem Landesverband angehören.
Von Maklern wird erwartet, dass sie Experten auf ihrem Gebiet sind und den Ethikkodex der NAR befolgen, wonach die Makler ihren Kunden und Kunden, der Öffentlichkeit und anderen Maklern gegenüber bestimmte Pflichten einhalten müssen. Der Ethikkodex sieht unter anderem vor, dass Immobilienmakler "keine Übertreibung, Falschdarstellung oder Verschleierung relevanter Tatsachen in Bezug auf die Immobilie oder die Transaktion" zulassen sollen. Der Kodex besagt auch, dass Immobilienmakler "in ihrer Immobilienkommunikation ehrlich und wahrheitsgetreu sein und in ihrer Werbung, ihrem Marketing und in anderen Darstellungen ein zutreffendes Bild präsentieren müssen". Darüber hinaus müssen die Makler "sich verpflichten, die Interessen ihrer Kunden zu schützen und zu fördern", während sie alle an der Transaktion beteiligten Parteien ehrlich behandeln.
Die zentralen Thesen
- Ein Makler ist ein Immobilienverkäufer, der auch Mitglied der National Association of Realtors (NAR) ist.
- Damit ein Immobilienmakler sich selbst als Makler bezeichnen kann, muss er Mitglied des NAR- und des lokalen Kapitels sein und professionelle und ethische Standards einhalten.
- Die Verwendung der Maklermarke durch Vertreter unterliegt strengen Vorschriften der NAR, die strenge Regeln und Richtlinien festlegt.
Richtlinien für die Verwendung der Grundstücksmaklermarke
NAR unterhält strenge Regeln für die Verwendung der Maklermarke. Fachleute, die eine Mitgliedschaft als Makler oder Maklerassistent in einem Verwaltungsrat besitzen, sind berechtigt, Maklermarken in Verbindung mit ihrem Namen und dem Namen ihres Immobilienunternehmens zu verwenden. Die Maklermarke darf nicht als Teil des gesetzlichen Firmennamens von Verbandsmitgliedern verwendet werden. Laut NAR sollen hierdurch die rechtlichen Probleme einer Änderung des Firmennamens vermieden werden, wenn ein Mitglied vom Verein suspendiert oder ausgeschlossen wurde und das Recht zur Nutzung der Marke verloren geht.
Die Richtlinien des NAR besagen, dass ein qualifiziertes Mitglied, wenn es die Maklermarke als Teil seines Namens verwendet, in Großbuchstaben erscheinen und durch Satzzeichen vom Namen des Mitglieds abgesetzt werden muss. Die Maklermarke wird von der NAR nicht mit beschreibenden Begriffen oder als Beschreibung der Berufung verwendet, wie Begriffe wie Immobilienmakler, Makler oder Lizenznehmer verwendet werden. Der Verband sagt auch, dass die Maklermarken nicht als Bezeichnung für den Lizenzstatus eines Fachmanns verwendet werden dürfen.