Miteigentum: Vorteile und Fallstricke

Die gemeinsame Miete ist eine Vereinbarung, die es den Begünstigten ermöglicht, auf Ihr Konto zuzugreifen, ohne vor Gericht gehen zu müssen. Es ist gängige Praxis, dass Paare und Geschäftspartner als Mieter mit Überlebensrecht (JTWROS) das Eigentum an den Bankkonten, Maklerkonten, Immobilien und / oder persönlichem Eigentum des jeweils anderen übernehmen.

Miteigentum mit Hinterbliebenen

Miteigentum mit Hinterbliebenenrechten (JTWROS) ist ein Kontotyp, der mindestens zwei Personen gehört, bei dem alle Mieter das gleiche Recht auf das Vermögen des Kontos haben und bei Tod eines anderen Kontoinhabers das Hinterbliebenenrecht erhalten .

In einfachen Worten bedeutet dies, dass der eine Partner oder Ehepartner, wenn er stirbt, das gesamte Geld oder den gesamten Besitz erhält. Aus diesem Grund wählen viele Ehepaare und Geschäftspartner diese Option. Es gibt jedoch einige Dinge, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie ein Mietverhältnis eingehen. Im Folgenden werden die Vor- und Nachteile dieser Anordnung erläutert.

Vermeiden Sie Probate mit JTWROS

Wenn eine Person stirbt, wird ihr Testament von einem Nachlassgericht überprüft. Das Gericht entscheidet, ob das Testament gültig und rechtsverbindlich ist und welche Verbindlichkeiten und Vermögenswerte der Verstorbene möglicherweise hat. Verbleibendes Vermögen nach Begleichung aller Schulden wird nach eingehender Prüfung an die Erben verteilt. Wenn eine Person ohne Testament stirbt, findet innerhalb des Nachlassgerichts ein komplizierter Prozess statt, da das Gericht keine schriftlichen Beweise dafür hat, wie der Verstorbene die Vermögenswerte verteilt haben möchte.

Der Nachteil des Nachlassverfahrens besteht darin, dass es Wochen, Monate oder sogar Jahre dauern kann, bis der Nachlass des Verstorbenen sortiert ist, wenn es sich um komplizierte Nachlässe handelt. Dies bedeutet, dass es noch länger dauern wird, bis die Begünstigten ihre Erbschaft erhalten.

Da JTWROS jedoch nach dem Tod des ersten Partners automatisch das Eigentum an den anderen Ehepartner oder Geschäftspartner überträgt, wird eine Nachlassuntersuchung vermieden. Dies ist ein enormer Vorteil für diejenigen, die das Geld sofort benötigen.

Gleiche Verantwortung

Wenn ein Ehepaar oder zwei Geschäftspartner einen Vermögenswert mit dem Titel JTRWOS besitzen, bedeutet dies, dass beide Personen für diesen Vermögenswert verantwortlich sind. Mit anderen Worten, beide genießen ihre positiven Eigenschaften und sind gleichermaßen an den Verbindlichkeiten beteiligt. Dies bedeutet auch, dass keine Partei eine Schuld auf den Vermögenswert aufbringen kann, ohne sich selbst zu verschulden.

Zum Beispiel kann ein Ehemann, der weiß, dass er sich von seiner Frau scheiden lässt, keinen Kredit für den Wert des Hauses des Paares erhalten, um die Schulden bei seiner Frau zu hinterlassen. In dem Moment, in dem der Ehemann den Kredit aufnimmt, ist er gleichermaßen für dessen Rückzahlung verantwortlich. Ebenso darf der Ehemann keinen Teil des Eigentums pachten, ohne den Erlös mit seiner Frau zu teilen.

Kontinuität des gemeinsamen Mietverhältnisses

Wenn jemand stirbt, wird sein Vermögen häufig eingefroren, bis das Nachlassgericht feststellt, ob das Vermögen belastet ist, oder bis entschieden wird, wie es an die Erben verteilt werden soll. Dies kann ein Problem für einen überlebenden Ehegatten sein, der ausstehende Schulden oder Ausgaben hat.

Durch den Besitz eines Vermögenswerts als Miteigentümer kann der überlebende Ehegatte oder Geschäftspartner das Vermögen jedoch auf jede Weise nutzen, die er oder sie für angebracht hält, dh hält, verkauft oder verpfändet. Tatsächlich besagt das Gesetz, dass das Eigentum unmittelbar nach dem Tod eines Mieters auf den Überlebenden übertragen wird.

Beziehungsprobleme mit JTWROS

In einer instabilen Beziehung ist es ein Nachteil, wenn zwei Personen das gesamte Vermögen besitzen, unabhängig davon, ob es sich um eine persönliche oder eine berufliche Beziehung handelt. Wenn zum Beispiel ein Paar in Eheproblemen steckt oder zwei Geschäftspartner in Verlegenheit sind, kann keine Partei den Vermögenswert ohne die Zustimmung der anderen Partei verkaufen oder belasten. Angenommen, der Vermögenswert gehört einem entfremdeten Kind. Bevor der Vermögenswert verkauft werden kann, müssen die Eltern die Erlaubnis des Kindes und in einigen Staaten auch des Ehepartners des Kindes einholen.

Gefrorene Bankkonten

Wenn der Verstorbene hoch verschuldet ist und das Nachlassgericht befürchtet, dass der überlebende Ehegatte oder Geschäftspartner die Gelder liquidieren könnte, um die Erfüllung der Verpflichtungen zu vermeiden, könnte das Gericht das Konto sperren. Darüber hinaus kann ein Konto gesperrt werden, wenn umstritten ist, ob der überlebende Ehegatte oder Geschäftspartner tatsächlich zu dem Konto beigetragen hat, oder wenn das Eigentum lediglich der Zweckmäßigkeit diente. In einigen Fällen kann der Vermögenswert auch nach dem Tod des Partners oder Ehepartners eingefroren werden.

Vermögenswerte kontrollieren

Wenn der hinterbliebene Ehegatte oder Geschäftspartner nach dem Tod des Mitmieters die Kontrolle über das gemeinsame Vermögen übernimmt, kann er es verkaufen oder an eine andere Person vererben. Mit anderen Worten, der Verstorbene verliert die Kontrolle über die endgültige Verfügung über den Vermögenswert vollständig.

Alternativen zum gemeinsamen Mietverhältnis

Die Alternative zum gemeinsamen Mietverhältnis ist ein gemeinsames Mietverhältnis. Einige der Vorteile dieses Kontos sind:

• Der Vermögenswert wird aufgeteilt. Jeder Eigentümer kann die Hälfte des Vermögenswerts besitzen oder es kann ein Prozentsatz oder ein Bruchteil des Eigentums festgelegt werden. Außerdem kann jede Partei ihren Anteil ohne die Zustimmung oder Zustimmung der anderen Partei rechtmäßig verkaufen.
• Der Vermögenswert geht an die Erben über. Anders als bei JTWROS geht das Vermögen nach dem Tod des Erstinhabers nicht automatisch auf den überlebenden Kontoinhaber über. In der Tat wird der Vermögenswert gemäß den Bestimmungen des Testaments des Verstorbenen übergeben. In der Regel überlassen die meisten Mieter den Vermögenswert ihren Erben. Es könnte jedoch weiterhin auf den anderen Kontoinhaber übergehen, wenn der Verstorbene eine solche Bestimmung in seinem Testament trifft.
• Auf Assets kann zugegriffen werden. Wenn ein Eigentümer behindert wird oder stirbt, sollte der andere Eigentümer weiterhin auf seinen Teil des Vermögens zugreifen können. Dies bedeutet, dass er oder sie einen Teil des Vermögenswerts verkaufen oder auf irgendeine Weise veräußern kann, ohne auf ein Urteil eines Nachlassgerichts warten zu müssen.

Die Quintessenz

Sowohl JTWROS als auch das gemeinsame Mietverhältnis weisen attraktive Merkmale auf. Bevor jedoch eine Vereinbarung getroffen wird, müssen alle Personen zunächst ihre Situation beurteilen, um festzustellen, ob eine Option günstiger ist als die andere.