Haupthypothek
Ein Darlehen, das von einer Bank, einer Hypothekenbank oder einem anderen Finanzinstitut für den Kauf einer Erst- oder Kapitalanlagewohnung gewährt wird. Bei einer Eigenheimhypothek überträgt der Eigentümer der Immobilie (der Darlehensnehmer) das Eigentum an den Darlehensgeber unter der Bedingung, dass das Eigentum an den Eigentümer zurücküberwiesen wird, sobald die Zahlung erfolgt ist und andere Bedingungen für die Hypothek erfüllt sind.
Eine Eigenheimhypothek wird entweder mit einem festen oder variablen Zinssatz verzinst, der monatlich zusammen mit einem Beitrag zum Hauptdarlehensbetrag gezahlt wird. Da der Hausbesitzer das Kapital im Laufe der Zeit abzahlt, werden die Zinsen auf einer kleineren Basis berechnet, sodass zukünftige Hypothekenzahlungen eher für die Kapitalherabsetzung gelten als nur für die Zahlung der Zinsgebühren. Um die Gesamtkosten Ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen abzuschätzen, empfiehlt es sich, einen Online-Hypothekenrechner zu verwenden.
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Aufschlüsselung nach Hause Hypothek
Hypotheken für Eigenheime ermöglichen einer viel breiteren Gruppe von Bürgern den Erwerb von Immobilien, da nicht die gesamte Summe des Hauses im Voraus bereitgestellt werden muss. Da die kreditgebende Stelle jedoch tatsächlich das Eigentum hält, solange die Hypothek besteht, hat sie das Recht, das Eigenheim auszuschließen (es auf dem freien Markt zu verkaufen), wenn der Kreditnehmer die Zahlungen nicht leisten kann.
Eine Eigenheimhypothek ist eine der häufigsten Formen der Verschuldung und auch eine der am häufigsten empfohlenen. Hypothekendarlehen sind mit niedrigeren Zinssätzen ausgestattet als fast jede andere Art von Schuld, die ein einzelner Verbraucher vorfinden kann.
Hypotheken für Eigenheime reichen von 10 bis 30 Jahren, und die beiden Haupttypen von Hypothekendarlehen für Eigenheime sind Festzinsdarlehen und variabel verzinsliche Darlehen. Bei einer Festhypothek sind der Zinssatz und die regelmäßige Zahlung in der Regel in jeder Periode gleich. Bei einer Hypothek mit variablem Zinssatz variieren der Zinssatz und die regelmäßige Zahlung. Die Zinssätze für variabel verzinsliche Hypotheken für Eigenheime sind in der Regel niedriger als für festverzinsliche Hypotheken für Eigenheime, da der Kreditnehmer das Risiko eines Zinsanstiegs trägt.
Um eine Hypothek zu erhalten, muss die Person, die den Kredit beantragt, einem Kreditgeber einen Antrag und Informationen über ihre finanzielle Vergangenheit vorlegen, um dem Kreditgeber zu zeigen, dass der Kreditnehmer in der Lage ist, den Kredit zurückzuzahlen. Manchmal wenden sich Kreditnehmer an einen Hypothekenmakler, um Hilfe bei der Auswahl eines Kreditgebers zu erhalten. Wenn sich der Darlehensnehmer und der Darlehensgeber auf die Bedingungen der Hypothek einigen, hinterlegt der Darlehensgeber ein Pfandrecht für das Darlehen. Dies bedeutet, dass der Kreditgeber, wenn der Kreditnehmer mit der Hypothek in Verzug gerät, das Haus in Besitz nehmen kann, was als Zwangsvollstreckung bezeichnet wird.