Top 4 Must-Haves zum Flippen von Häusern

Viele Menschen gehen davon aus, dass sie problemlos ein Haus kaufen, einen neuen Anstrich auftragen, einige Hecken abschneiden und dann das Haus mit großem Gewinn weiterverkaufen können. In Wirklichkeit ist das Umblättern jedoch nicht ganz so einfach. Hier sind vier Dinge, die Sie über das Umdrehen wissen sollten.

Die zentralen Thesen

• Intelligente Hausflipper holen die Unterstützung von Immobilienmaklern, Anwälten, Bauunternehmern, Buchhaltern, Hausinspektoren, Versicherungsagenten und anderen sachkundigen Fachleuten ein.
• Flippers sollten die Hauswerte in den Stadtteilen kennenlernen, in denen sie erwägen, Immobilien zu kaufen.
• Flippers, die Heimwerker-Fähigkeiten besitzen, können Geld sparen und dabei helfen, den Renovierungsprozess zu beschleunigen.

1. Bilden Sie eine Expertengruppe

Flossen müssen häufig gegen die Uhr rennen, um Häuser zu renovieren und zu verkaufen, bevor die Finanzierungskosten ihre Gewinne ausgleichen können. Aus diesem Grund ist es ratsam, die Unterstützung von Immobilienmaklern, Rechtsanwälten, Bauunternehmern, Buchhaltern, Hausinspektoren, Versicherungsagenten und anderen Fachleuten zu pflegen, die Ihnen dabei helfen können, die Arbeiten rechtzeitig und effizient abzuschließen.

2. Eine gute Lage des Landes

Flippers sollten sich über die Wohngegenden informieren, in denen sie Immobilien kaufen, einschließlich der Preise, für die Häuser verkauft werden, und über geplante Entwicklungen in der Gemeinde, wie den Bau neuer Schulen oder Einkaufszentren, die Zonen attraktiver machen und die Immobilienwerte steigern könnten.

3. Ein guter Schätzer

Flossen müssen in der Regel einige strukturelle und / oder kosmetische Änderungen vornehmen, um Eigenschaften für Käufer attraktiver zu machen. Eine Unterschätzung der mit der Sanierung verbundenen Kosten könnte zu erheblichen finanziellen Verlusten führen. Um dieses Unglück zu vermeiden, sollten sich Flipper mit Baumaterialien, örtlichen Bauvorschriften und Arbeitskosten sowie geplanten Zeitplänen für die Erledigung von Aufgaben vertraut machen. Aber seien Sie gewarnt: All dies erfordert eine steile Lernkurve.

4. Ein Handwerker oder ein Händchen für Heimwerker

Die erfolgreichsten Hausflipper sind Heimwerker, die selbst Hand anlegen können, indem sie Spülen installieren, Arbeitsplatten wechseln und grundlegende Elektro- und Klempnerarbeiten ausführen. Dies spart nicht nur Geld, sondern beschleunigt auch den Prozess, wenn angeheuerte Fachkräfte kurzfristig nicht zur Verfügung stehen, wenn es auf die Zeit ankommt. Zum Beispiel muss ein Flipper plötzlich in letzter Minute eine Nutzungsbescheinigung erhalten, um schnell einen Deckenventilator zu installieren oder andere kleinere Aufgaben zu erledigen.

Die Quintessenz

Bevor Sie Ihren Job kündigen und Vollzeit-Hausflipper werden, sollten Sie genau wissen, worauf Sie sich einlassen und wie Sie den Prozess so reibungslos wie möglich steuern können. Darüber hinaus sind gute Flipper ständig auf der Suche nach Möglichkeiten, Geld zu sparen und ihre Investitionen wirksam einzusetzen. Wenn Sie das Haus nicht mit Bargeld kaufen, ist es wichtig, eine Hypothek mit einem günstigen Zinssatz zu sichern.