Schwimmbäder: Kosten Vs. Langfristiger Wert

Ein Schwimmbad kann eine gute Investition sein, wenn es die richtige Größe hat und Sie am richtigen Ort wohnen - und wenn Sie bereit sind, Zeit und Wartungsaufwand zu investieren, um es in gutem Zustand zu halten. Es ist wichtig, die Kosten für die Installation und Wartung eines Pools sorgfältig gegen den tatsächlichen Nutzen / Wert des Pools abzuwägen. Dies kann anhand der Anzahl der Monate pro Jahr beurteilt werden, die Sie für die Nutzung des Pools benötigen. Hier finden Sie weitere Informationen, die Sie berücksichtigen sollten, bevor Sie in diese teure Ergänzung Ihres Hauses investieren. (Weitere Informationen finden Sie im Artikel: 6 Dinge, die Ihrer Meinung nach einen Mehrwert für Ihr Zuhause bedeuten - aber wirklich nicht .)

Wiederverkaufswert

Schwimmbäder können den Marktwert Ihres Eigenheims erhöhen, aber Sie werden wahrscheinlich eine Rendite zwischen 15 und 25 Prozent erwarten. Das ist nicht viel im Wiederverkaufswert. Es wird geschätzt, dass die Kosten für die Installation eines Schwimmbades je nach Größe, Tiefe und Zubehör zwischen 5.000 und 12.800 USD liegen. Dies ist nicht einmal für die Kosten der langfristigen Wartung verantwortlich, zu denen das Ausbalancieren von Chemikalien, das Absaugen und andere Maßnahmen gehören, die erforderlich sind, um die Form zu erhalten. Letztendlich könnten Sie jedes Jahr zusätzliche 250 USD für die Wartung des Schwimmbades in Betracht ziehen. Ist das die maximale Steigerung des Hauswerts um 25 Prozent wert, die Sie zurückerhalten könnten?

Laut einem Artikel aus dem Jahr 2012 weisen Untersuchungen darauf hin, dass sich der ROI einer Poolinstallation auch je nach Standort ändert. Wenn Sie zum Beispiel im Mittleren Westen leben, beträgt Ihre Kapitalrendite für eine Poolinstallation etwa 6%. Wenn Sie jedoch im „Sonnengürtel“ von Kalifornien bis Florida leben, kann Ihre Investition eine Rendite von 11% erzielen. Wenn ein Haus also einen Wert von 300.000 USD hat und in diesen beiden Regionen aufgeführt ist, summieren sich der Pool und die zusätzlichen Kosten möglicherweise auf:

Illinois: 3.250 US-Dollar (anfängliche Kosten) + 300 US-Dollar (Wartung) = 3.550 US-Dollar Gesamtkosten, zuzüglich 213 US-Dollar für den Wert Ihres Hauses

Kalifornien: 25.000 US-Dollar (anfängliche Kosten) + 170 US-Dollar (Wartung) = 25.170 US-Dollar Gesamtausgaben mit 2.768, 70 US-Dollar zusätzlich zum Wert des Eigenheims. (Weitere Informationen finden Sie unter: Wo sind die Lebenshaltungskosten in den USA am niedrigsten?)

Wo Du wohnst

Wenn Sie in einem gemäßigten Klima leben, in dem fast niemand über einen Pool verfügt, wird Ihr Haus angesichts dieser Statistiken wahrscheinlich weniger Käufer anziehen, wenn der Zeitpunkt für den Verkauf gekommen ist. Dies könnte den Gesamtverkaufspreis Ihres Hauses infolgedessen verringern. Pools sind attraktiv in tropischen Klimazonen mit mehr heißen Monaten als kalten - Klimazonen, in denen Sie zwei Jahreszeiten statt vier haben. Käufer interessieren sich manchmal auch nicht für die Wartung und Pflege, die ein Pool benötigt.

Die besten Szenarien, in denen Ihr Pool Ihre Eigenheiminvestition erhöht, sind:

(A) Jeder in Ihrer Nachbarschaft hat einen Pool.

(B) Sie leben in einem tropischen Gebiet.

(C) Ihr Garten bietet neben dem Pool ausreichend Platz für weitere Landschafts- oder Spielbereiche.

Kurz gesagt, Ihr Pool bietet die beste Möglichkeit, Ihrem Zuhause einen Mehrwert zu verleihen, wenn Sie in einem heißen, tropischen Gebiet leben, in dem auch benachbarte Häuser über Pools verfügen. In der Tat kann sich die Installation eines Pools negativ auf Ihren ROI auswirken, wenn Sie leben in Gegenden, in denen es keine Pools in der Nachbarschaft gibt. (Lesen Sie dazu den Artikel: Die Wahrheit über Immobilienpreise .)

Wie Ihr Pool aussieht

• Wenn Ihr Pool in gutem Zustand und gepflegt ist, erwarten Sie eine durchschnittliche Steigerung des Wiederverkaufswerts um 7 Prozent. Wenn Ihr Pool jedoch abgenutzt und schlecht gepflegt ist, geben Sie etwa 500 USD für die Reparatur des Pools aus, um ihn für den Verkauf vorzubereiten. Sie müssen auch berücksichtigen:
  
• Wie der Pool zum restlichen Stil Ihrer Nachbarschaft passt
  
• Wie alt ist der Pool?
  
• Welche Art von Käufer möchten Sie gewinnen?
  

Lohnt es sich also auf lange Sicht, eine Investition in einen Pool zu tätigen, das große Geld auszugeben? Es ist eine große Entscheidung mit vielen Dollarzeichen. Wägen Sie die Vor- und Nachteile sorgfältig ab und überlegen Sie, wo Sie sich in 10 bis 20 Jahren befinden - in demselben Haus wie der Pool oder in dem Sie umziehen. Betrachten Sie diese:

Vorteile eines Swimmingpools

Wenn Sie wirklich ein Schwimmbad wollen, könnten einige der Vorteile sein:

• Im Sommer können Sie mit Ihrer Familie kostenlos baden
  
• Ein unterhaltsamer Ort für Freunde und Besucher
  
• Eine Möglichkeit, an einem heißen Tag kühl zu bleiben
  
• Eine kostengünstige Art zu trainieren
  

Sie müssen kein Geld für eine YMCA-Mitgliedschaft ausgeben oder Benzin verbrennen, um zu einem Gemeinschaftspool zu gelangen, oder den Komfort Ihres Hauses verlassen, um sich im Sommer abzukühlen. Es ist wahr - mit einem Pool zu Hause sparen Sie Geld während einer Hitzewelle. Bei einer solchen Investition sind jedoch andere Aspekte zu berücksichtigen.

Nachteile eines Swimmingpools

Einige der Nachteile eines Swimmingpools - neben den anfänglichen Installationskosten und den laufenden Wartungskosten - könnten sein:

• Erwachsene mögen nicht so viel Spaß daran haben wie Kinder.
  
• Sie darf im Laufe des Jahres nur in begrenztem Umfang genutzt werden.
  
• Es besteht die Gefahr von Unfällen und Verletzungen.
  
• Es besteht ein erhöhtes Risiko, dass Sie Ihr Haus nicht verkaufen.
  

Das größte Problem beim Abwägen ist, inwieweit der Pool genutzt wird. Sie geben viel Geld für diese Investition aus, und wenn sie nur eine Handvoll Mal im Jahr verwendet wird, kommen Sie dann auf Ihre Kosten? Ja, Sie haben eine Alternative zu Strandausflügen und Gemeinschaftspools, aber wie oft machen Sie diese Ausflüge? Wirst du jeden Tag im Pool sein? Wöchentlich? Jede andere Woche?

Die Quintessenz

Überlege genau. Verschwenden Sie keine Zehntausende von Dollar für eine wertlose Investition.

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