Passives Einkommen: Was ist der Unterschied?

Passives Einkommen ist Geld, das von einem Unternehmen verdient wird, das nur wenig oder gar keinen laufenden Aufwand betreibt. Das verbleibende Einkommen ist eigentlich keine Art von Einkommen, sondern eine Berechnung, die bestimmt, wie viel frei verfügbares Geld eine Person oder ein Unternehmen zur Verfügung hat, um nach der Zahlung von finanziellen Verpflichtungen oder Rechnungen auszugeben.

Die zentralen Thesen

• Passives Einkommen ist Geld, das von einem Unternehmen verdient wird, das nur wenig oder gar keinen laufenden Aufwand betreibt.
• Das verbleibende Einkommen ist eigentlich keine Art von Einkommen, sondern eine Berechnung, die bestimmt, wie viel frei verfügbares Geld verfügbar ist, nachdem die finanziellen Verpflichtungen erfüllt wurden.

Passives Einkommen

Ein Beispiel für passives Einkommen ist der Gewinn aus einem Mietobjekt, das Anlegern gehört, die nicht aktiv an der Verwaltung des Objekts beteiligt sind. Ein weiteres Beispiel ist eine dividendenproduzierende Aktie, die einen jährlichen Prozentsatz zahlt. Während ein Anleger die Aktie kaufen muss, um das passive Einkommen zu erzielen, sind keine weiteren Anstrengungen erforderlich.

Die Attraktivität einer Methode zum Erwerb eines passiven Einkommens besteht darin, dass jemand andere Dinge als die Arbeit erledigen kann - wenn das passive Einkommen groß genug ist.

Passives Einkommen bietet auch ein zunehmendes Maß an finanzieller Sicherheit. Obwohl Sie ein Risiko eingehen können, wenn Sie den Mechanismus für passives Einkommen zum ersten Mal einrichten, bietet er große Sicherheit, wenn er sich als stetiger Fluss herausstellt, da er nicht mit Ihrer Zeit verbunden ist. Wenn es nicht ausreicht, um Ihren Tagesjob zu kündigen, ist es immer noch schön, eine zusätzliche Einnahmequelle zu haben, um das zu ergänzen, was Sie mit der Arbeit verdienen.

Vor allem, wenn Sie Kredite für Studenten, Kinder oder einen kranken Ehepartner haben, ist die Lebensqualität umso besser, je mehr Sie Ihr Jahreseinkommen auf passiv umstellen können.

Resteinkommen

Das verbleibende Einkommen ist der Betrag des Nettoeinkommens, der über der Mindestrendite liegt. Alternativ ist in der persönlichen Finanzierung das verbleibende Einkommen die Höhe des Einkommens, über das eine Person nach Abzug aller persönlichen Schulden und Aufwendungen verfügt.

Das verbleibende Einkommen ist auch eine Zahl, die Banken berechnen, wenn sie bestimmen, ob sich Antragsteller eine Hypothek leisten können. Zur Berechnung des verbleibenden Einkommens ermittelt die Bank das Einkommen des Antragstellers und subtrahiert dann die erwartete Hypothek, die Sachversicherung und die Steuern. Etwaige monatliche Zahlungen auf Kreditkarten, Ratenkonten oder Studentendarlehen werden ebenfalls vom Einkommen abgezogen. Nahrungsmittel- und Nebenkosten gehen nicht in die Berechnung ein. Der Betrag, der nach Durchführung der Subtraktionen übrig bleibt, wird als verbleibendes Einkommen betrachtet.

Die Banken vergleichen das verbleibende Einkommen eines Antragstellers mit den Lebenshaltungskosten in einem bestimmten Gebiet, um festzustellen, ob das Budget der betreffenden Person zu knapp ist, um mit einer Hypothek umzugehen. Zum Beispiel muss ein Antragsteller, der im Süden lebt und eine vierköpfige Familie hat, ein Resteinkommen von mindestens 1.003 US-Dollar im Monat haben, wenn er einen von der Veteranenverwaltung gesicherten Kredit aufnehmen möchte.

Bei der Equity-Bewertung ist das verbleibende Einkommen ein wirtschaftlicher Ertragsstrom und eine Bewertungsmethode zur Schätzung des Werts einer Aktie. Das Bewertungsmodell für das verbleibende Einkommen bewertet ein Unternehmen als die Summe aus dem Buchwert und dem Barwert des erwarteten zukünftigen verbleibenden Einkommens.