Immobilienmakler gegen Hypothekenmakler: Was ist der Unterschied?

Immobilienmakler und Hypothekenmakler teilen ähnliche Jobattribute, da beide ihren Kunden helfen, Wohn- oder Gewerbeimmobilien zu erwerben. Ein Immobilienmakler hilft Käufern und Verkäufern, eine Immobilie zu finden oder zu verkaufen, und ein Hypothekenmakler hilft ihren Kunden, sie zu kaufen.

Immobilienmakler

Da die Immobilienbranche äußerst wettbewerbsfähig sein kann, sind eine aufgeschlossene Persönlichkeit, der Wunsch, hilfsbereit zu sein, Reife und Vertrauenswürdigkeit wesentliche Eigenschaften, wenn Sie Immobilienmakler werden möchten. Ein Wohnimmobilienmakler sollte auch in der Lage sein, ein Haus zu präsentieren und die von ihm angebotenen Eigenschaften auf angenehme Weise zu verkaufen. Ein kreativer Blick für Design und Details kann in diesem Beruf von großem Nutzen sein.

Abhängig davon, ob ein Makler im Auftrag eines Käufers oder Verkäufers handelt, sind die folgenden Verantwortlichkeiten typisch: Zeigt Immobilien und Häuser, findet Immobilien und Häuser zum Verkauf, fungiert als Verbindung zwischen Käufer und Verkäufer und folgt seinem oder ihrem lokalen Immobilienmarkt und bietet in einigen Fällen Finanzierungsleitlinien.

Die Qualifikation zum Immobilienmakler kann einen Hintergrund im Verkauf oder Marketing und mindestens ein Abitur beinhalten. Jeder Immobilienmakler muss über eine Lizenz verfügen, und je nach Staat und Behörde kann eine zusätzliche Ausbildung im Bereich Finanzierung und / oder Wohnungsrecht erforderlich sein, wenn er nicht unabhängig arbeitet.

Der Job erfordert oft lange Stunden und viele Tage, um potenziellen Käufern ohne Verkauf Häuser oder Gewerbeimmobilien zu zeigen. Aus diesem Grund ist auch Geduld ein Muss. Wenn Sie möchten, dass Ereignisse schnell verlaufen und jede Woche einen Gehaltsscheck benötigen, ist der Job eines Maklers auf Provisionsbasis möglicherweise nicht für Sie.

Menschen mit Jobs oder anderen Verpflichtungen sind oft tagsüber beschäftigt und machen nachts und am Wochenende ihre Hausjagd. Immobilienmakler müssen daher bereit sein, sich kurzfristig zur Verfügung zu stellen, wenn ihre Kunden sie benötigen.

Ein Immobilienmakler kann während eines typischen Arbeitstages von Ort zu Ort ziehen, aber ein Hypothekenmakler verbringt möglicherweise den größten Teil des Arbeitstages am Computer oder am Telefon in einem Büro.

Einige Agenturen zahlen möglicherweise ein nominelles Gehalt auf wöchentlicher, zweiwöchentlicher oder monatlicher Basis, aber die meisten Agenturen erhalten nach einem Verkauf eine Provision, die auf einem vorher festgelegten Prozentsatz des Verkaufspreises basiert. Das Einkommen als Immobilienmakler steigt tendenziell mit der Erfahrung.

Im Folgenden werden die Vergütungsbereiche in verschiedenen Kategorien aufgeführt, die von PayScale.com für 2018 stammen und die neuesten verfügbaren Zahlen sind. Die Zahlen geben eine Reihe von Durchschnittswerten wieder. Einige Agenten verdienen möglicherweise weniger, andere, die sehr gut (und vielleicht sehr glücklich) sind, verdienen möglicherweise mehr.

Hypothekenmakler

Hypothekenmakler handeln im Auftrag der Kunden, um den besten Zinssatz und die besten Konditionen für eine Hypothek zu finden, entweder für einen privaten Wohnsitz oder ein gewerbliches Eigentum. Die Untersuchung der neuesten Zinssätze und Darlehensbedingungen ist ein wesentlicher und fortlaufender Teil der Aufgabe eines Hypothekenmaklers, die besten Zinssätze für einen Kunden zu ermitteln. Einige Broker können Beziehungen zu bevorzugten Kreditinstituten aufbauen, aber ein guter Broker achtet auf die Interessen seiner Kunden.

Angesichts der Schlüsselkomponente des Auftrags, die besten Darlehensoptionen für ihre Kunden zu finden, sind umfassende Kenntnisse über Kreditinstitute, Darlehenszinsen und -bedingungen ein Muss. Vertrautheit mit Kreditwürdigkeitskriterien und Kreditberichterstattung ist wichtig, ebenso wie gute Kenntnisse in Mathe-, Wort- und Schreibfähigkeiten.

Hypothekenmakler müssen den Zeitplänen ihrer Kunden gerecht werden, und eine freundliche, aufgeschlossene Persönlichkeit kann den Kunden viel abverlangen. Ein Hypothekenmakler zu sein, erfordert oft lange Stunden und viele Tage auf der Suche nach einem Kreditgeber, der bereit ist, mit dem potenziellen Kreditnehmer zusammenzuarbeiten. Daher ist Geduld der Schlüssel in diesem Bereich. Diese Qualität wird auch Maklern zugute kommen, wenn sie mehrere Ablehnungen von Kreditgebern akzeptieren müssen, wenn sie versuchen, einen Kredit zusammenzustellen.

Viele Hypothekenmakler haben einen Verkaufs- oder Marketing- und / oder Finanzhintergrund, insbesondere im Bankgeschäft. Wenn Sie ein Hypothekenmakler sein möchten, benötigen Sie mindestens ein Abitur und eine Maklerlizenz. Dazu müssen Sie den nationalen AFE-Hypothekendarlehens-Originator-Test und einen Test der Regeln und Vorschriften für das Land, in dem Sie arbeiten möchten, absolvieren.

Hypothekenmakler können ein Gehalt sowie eine zusätzliche Vergütung in Form einer Provision auf der Grundlage eines festgelegten Prozentsatzes der besicherten Hypotheken erhalten. Die Vergütungsbereiche von PayScale.com für 2018, den neuesten verfügbaren Informationen, in verschiedenen Kategorien, sind nachstehend aufgeführt. Die Zahlen geben eine Reihe von Durchschnittswerten wieder. Einige Broker verdienen möglicherweise weniger, während erfahrene Broker möglicherweise mehr verdienen.

Was sind die Unterschiede zwischen einem Immobilienmakler, einem Makler und einem Makler?

Die zentralen Thesen

• Immobilienmakler werden sich weniger um finanzielle Details kümmern.
• Hypothekenmakler müssen sich mit Kreditauskünften und Kreditverträgen befassen.
• Für beide Jobs sind möglicherweise Nächte und Wochenenden erforderlich. Die Vergütung für beide Karrieren basiert auf der Produktivität.
• Ein Immobilienmakler kann während eines typischen Arbeitstages von Ort zu Ort ziehen, aber ein Hypothekenmakler verbringt möglicherweise den größten Teil des Arbeitstages am Computer oder am Telefon in einem Büro.
• Für beide Berufe ist die Erlangung der entsprechenden staatlichen Lizenz erforderlich, um sie ausüben und durch Erneuerungen, Weiterbildungen und Tests auf dem neuesten Stand halten zu können.