Nettoauszahlung
Die Nettorückzahlung ist der Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf eines Gegenstands oder einer Dienstleistung nach Abzug der Verkaufskosten, aller zusätzlichen Kosten, die mit dem Vermögenswert verbunden sind oder die über die Lebensdauer des Vermögenswerts entstanden sind, und der damit verbundenen Buchführungsverluste. Der verbleibende Betrag gilt als Nettorückzahlung. Der Begriff wird am häufigsten bei der Beschreibung von Immobilien- und Investmenttransaktionen verwendet, kann aber auch auf andere Branchen angewendet werden.
Die Ermittlung der Nettorendite ist für Verkäufer wichtig, da sie die Preisgestaltung eines Vermögenswerts, den Zeitpunkt des Verkaufs und das Ausmaß, mit dem sie nach Abschluss des Geschäfts vernünftigerweise rechnen können, berücksichtigen.
Grundlegendes zur Nettoauszahlung
Die Nettoauszahlung wird verwendet, um den Gewinn oder Verlust nach Abschluss einer Verkaufstransaktion zu beschreiben. Bei der Beurteilung des Verkaufs eines Vermögenswerts sollte der Verkäufer nicht nur den Verkaufspreis berücksichtigen, sondern auch, wie viel der Vermögenswert während seiner Lebensdauer gekostet hat und welchen Betrag er am Ende der Transaktion nach Provisionen und anderen damit verbundenen Steuern oder Abgaben tatsächlich erhält Gebühren werden vom Erlös abgezogen. Der resultierende Betrag ist die Nettorückzahlung.
Die zentralen Thesen
- Die Nettoauszahlung bezieht sich auf den Gewinn oder Verlust aus dem Verkauf eines Produkts oder einer Dienstleistung, nachdem alle Kosten für die Herstellung, den Besitz und den Verkauf des Produkts berücksichtigt wurden.
- Der Begriff ist in der Regel mit Immobilien- oder Investitionstransaktionen verbunden. Bei Investitionen wird er als Wertpapierertrag abzüglich Betriebskosten berechnet.
Nettoauszahlungsbeispiel
Wenn Amy beispielsweise ihr Haus für 250.000 US-Dollar verkauft, muss sie ihren Hypothekenrückzahlungsbetrag, ihre Immobilienprovision und etwaige Abrechnungsgebühren von den 250.000 US-Dollar abziehen, um ihre Nettorückzahlung zu bestimmen. Angenommen, sie schuldet immer noch 75.000 USD für ihre Hypothek, die Immobilienprovision (einschließlich des Käufers und des Verkäufers) beträgt 5% oder 12.500 USD, und ihre Abschlusskosten betragen weitere 5% oder 12.500 USD. Das bedeutet, dass 100.000 US-Dollar von den 250.000 US-Dollar abgezogen werden und Amys Nettoauszahlung 150.000 US-Dollar beträgt.
Betrachten Sie als weiteres Beispiel den Verkauf einiger Aktien. Die Nettoauszahlung wäre der für den Verkauf erhaltene Betrag abzüglich der Handelsprovision. Wenn also eine Einzelperson 20 Aktien des Unternehmens XYZ für 300 US-Dollar zu 15 US-Dollar je Aktie verkauft und die Provision für den Online-Discount-Broker 10 US-Dollar beträgt, beträgt die Nettoauszahlung 290 US-Dollar.
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