Hypothekenmakler
Ein Hypothekenmakler ist ein Vermittler, der Hypothekenschuldner und Hypothekengeber zusammenbringt, aber keine eigenen Mittel zur Vergabe von Hypotheken verwendet. Ein Hypothekenmakler hilft einem Kreditnehmer, mit Kreditgebern in Kontakt zu treten, die in Bezug auf die finanzielle Situation und die Zinsanforderungen des Kreditnehmers am besten passen. Der Makler holt auch Papiere von einem Kreditnehmer ein und leitet diese Papiere zur Zeichnung und Genehmigung an einen Hypothekengeber weiter. Ein Hypothekenmakler sollte nicht mit einem Hypothekenbanker verwechselt werden, der eine Hypothek aus eigenen Mitteln schließt und finanziert.
Wie ein Hypothekenmakler funktioniert
Ein Hypothekenmakler dient als Vermittler zwischen Kreditnehmern und Kreditgebern. Unabhängig davon, ob ein potenzieller Kreditnehmer ein neues Haus kauft oder sich refinanziert, sammelt ein Broker Kreditoptionen von verschiedenen Kreditgebern, die der Kreditnehmer berücksichtigen muss, während er den Kreditnehmer für eine Hypothek qualifiziert. Der Makler sammelt auch Unterlagen zu Einkommen, Vermögen und Beschäftigung. eine Kreditauskunft; und andere Informationen zur Beurteilung der Fähigkeit des Kreditnehmers, eine Finanzierung sicherzustellen. Der Makler bestimmt einen angemessenen Darlehensbetrag, ein angemessenes Verhältnis zwischen Darlehen und Wert sowie die ideale Darlehensart des Darlehensnehmers und legt das Darlehen einem Darlehensgeber zur Genehmigung vor. Der Broker kommuniziert während der gesamten Transaktion mit dem Kreditnehmer und dem Kreditgeber.
Ein Hypothekenmakler kann einem Kreditnehmer während des Antragsverfahrens Zeit und möglicherweise eine Menge Geld über die Laufzeit des Kredits sparen.
Die Hypothekenfonds werden im Namen des Hypothekengebers verliehen, und der Hypothekenmakler erhebt vom Hypothekengeber eine Vermittlungsgebühr als Ausgleich für seine Leistungen. Der Broker wird erst bezahlt, wenn das Darlehensgeschäft abgeschlossen ist.
Kreditnehmer sollten Online-Bewertungen durchsuchen und Empfehlungen von Immobilienmaklern, Freunden und Familienmitgliedern einholen, um einen Hypothekenmakler zu finden, der die richtigen Referenzen für die Erfahrung des Kreditnehmers besitzt. Es ist wichtig, mit einer Person zusammenzuarbeiten, der Sie vertrauen und die einen guten Service bietet.
Hypothekenmakler gegen Kreditsachbearbeiter
Wenn Verbraucher ein Haus kaufen oder refinanzieren, ist ein erster Halt oft ein Kreditsachbearbeiter bei einer örtlichen Bank oder einer Kreditgenossenschaft. Ein Kreditsachbearbeiter bietet Programme und Hypothekenzinsen von einem einzigen Institut an. Im Gegensatz dazu arbeitet ein Hypothekenmakler im Auftrag eines Kreditnehmers daran, die niedrigsten verfügbaren Hypothekenzinsen und / oder die besten Kreditprogramme zu finden, die über mehrere Kreditgeber verfügbar sind. Die Anzahl der Kreditgeber, auf die ein Broker zugreift, ist jedoch durch seine Zustimmung zur Zusammenarbeit mit jedem Kreditgeber begrenzt. Das bedeutet, dass Kreditnehmer im Allgemeinen am besten bedient werden, indem sie einige ihrer eigenen Schritte unternehmen, um das beste Angebot zu finden.
Ein Broker arbeitet mit einigen Kreditnehmern gleichzeitig zusammen und wird erst ausgezahlt, wenn ein Kredit abgeschlossen ist. Dies ermutigt die Broker, mit jedem Kreditnehmer auf einer persönlicheren Ebene zusammenzuarbeiten. Wenn ein von einem Makler aufgenommenes Darlehen abgelehnt wird, wendet sich der Makler an einen anderen Kreditgeber. Ein Kreditsachbearbeiter einer großen Bank kann einen Kreditnehmer für einen längeren Zeitraum in der Warteschleife halten, da er mit vielen Kreditnehmern gleichzeitig zusammenarbeitet. Wenn ein durch einen Kreditsachbearbeiter aufgenommenes Darlehen abgelehnt wird, werden keine weiteren Maßnahmen bei der Bank ergriffen.
Einige Kreditgeber arbeiten ausschließlich mit Hypothekenmaklern zusammen und gewähren den Kreditnehmern Zugang zu Krediten, die ihnen sonst nicht zur Verfügung stehen würden. Darüber hinaus können Makler die Kreditgeber dazu bringen, auf die Beantragung, Begutachtung, Begründung und andere Gebühren zu verzichten. Große Banken arbeiten ausschließlich mit Kreditsachbearbeitern und verzichten nicht auf Gebühren.