Schlechter Titel
Ein schlechter Titel ist ein Titel, der seinem Inhaber aufgrund von ungelösten rechtlichen oder finanziellen Problemen kein Eigentum einräumt. Fast immer im Zusammenhang mit Immobilien kann ein falscher Titel den Titelinhaber daran hindern, den Vermögenswert zu verkaufen.
BREAKING DOWN Schlechter Titel
Ein schlechter Titel ist ein Begriff für einen Titel, der den Titelinhaber davon abhält, einen Vermögenswert legal zu übertragen. Ein Titel kann aus verschiedenen Gründen ein schlechter Titel sein. Der Begriff wird am häufigsten in Immobilien verwendet. In diesem Fall kann es sich bei dem Titel um einen schlechten Titel handeln, der auf ein Grundpfandrecht, Steuernachlass oder das Versäumnis zurückzuführen ist, eine Gebäudeverletzung zu beheben. Damit der Rechtsinhaber sein Eigentum rechtmäßig verkaufen kann, muss er alle mit dem Eigentum verbundenen Probleme lösen. Wenn ein Titelhalter einen schlechten Titel verkauft oder überträgt, besitzt die empfangende Partei das Eigentum nicht rechtmäßig. Mit anderen Worten, damit ein schlechter Titel in irgendeiner Weise von einer Partei zu einer anderen wechselt, muss sein Status als schlechter Titel zuerst beseitigt werden.
Wie wird aus einem Titel ein schlechter Titel?
Ein Titel ist ein juristisches Dokument, das das Recht einer Person auf Eigentum und Besitz eines Gegenstands, der als Eigentum oder Eigentum einer Person oder Sache anerkannt werden kann, einräumt. In einem Regierungssystem, das individuelle Eigentumsrechte anerkennt, kann eine Person Eigentum an einer expansiven Menge an materiellem und immateriellem Eigentum haben. Titel können durch Kauf, Abstieg oder Gewährung erworben werden.
Wenn Sie auf eine Immobilie bieten und den Hypothekenprozess zum Kauf dieser Immobilie starten, führt das Hypothekenunternehmen eine Titelsuche als obligatorischen Teil des Prozesses durch. Wenn in diesem Prozess in der Immobilienhistorie nicht bezahlte Steuern oder andere nicht bezahlte Grundpfandrechte, ein unvollständiger Beleg über die Belegung, schriftliche Urkunden, ungeklärte gesetzliche Schulden oder Verstöße gegen die Bauordnung vermerkt sind, wird der Titel als schlechter Titel gewertet und kann nicht mehr legal verkauft werden, und Sie wären zu diesem Zeitpunkt nicht in der Lage, diese Immobilie zu kaufen. Falsche Titel können durch verschiedene rechtliche Verfahren korrigiert werden. In den meisten Fällen resultieren schlechte Titel aus finanziellen Grundpfandrechten an dem Grundstück und können daher durch die Zahlung des finanziellen Grundpfandrechts für das Grundstück beseitigt werden.
Bad Titles und Immobilien
Immobilieninvestoren sollten sicherstellen, dass eine Immobilie keinen schlechten Titel hat, bevor sie mit dem Kauf fortfahren. Häuser in Zwangsvollstreckung können zum Beispiel eine Reihe von offenen Fragen haben. Käufer können in Betracht ziehen, eine Eigentumsversicherung des Eigentümers abzuschließen, um sich vor unvorhergesehenen Ansprüchen gegen das Eigentum zu schützen.
Vergleich von Anlagekonten Name des Anbieters Beschreibung Angaben zum Werbetreibenden × Die in dieser Tabelle aufgeführten Angebote stammen von Partnerschaften, von denen Investopedia eine Vergütung erhält.