National Housing Act
Das National Housing Act war ein Gesetz, das vom Kongress verabschiedet und 1934 vom Präsidenten unterzeichnet wurde und das die Federal Housing Administration (FHA) gründete. Das Gesetz wurde im Rahmen des New-Deal-Programms von Präsident Roosevelt verabschiedet, das darauf abzielt, die Wirtschaft nach der Großen Depression zu stimulieren, weshalb es auch als FHA-New-Deal bezeichnet wird.
Die zentralen Thesen
- Mit dem National Housing Act wurde die FHA 1934 gegründet.
- Das Gesetz trug zur Stabilisierung des Immobilienmarktes während der Weltwirtschaftskrise bei.
- Das Nationale Wohnungsgesetz wurde später in das Ministerium für Wohnungswesen und Stadtentwicklung aufgenommen.
Wie das Nationale Wohnungsgesetz funktioniert
Das National Housing Act war eines der wichtigsten und dauerhaftesten Gesetze, die während der Weltwirtschaftskrise in Kraft getreten sind, als die Franklin Roosevelt Administration und der Kongress eine Reihe neuer Gesetze verabschiedeten, die die Befugnisse der Bundesregierung zur Verwaltung und Stabilisierung des Wohnungsbaus erweiterten Amerikanische Wirtschaft. Das Gesetz bildete die Federal Housing Administration, die befugt war, ein staatlich garantiertes Hypothekenversicherungsprogramm einzurichten, das Hypothekengeber gegen eine geringe Gebühr gegen drohende Zahlungsunfähigkeit versicherte.
Der Immobilienmarkt war während der Weltwirtschaftskrise dringend auf Intervention angewiesen. Im Jahr 1932 setzten täglich tausend Hausbesitzer ihre Hypotheken aus, und bis 1933 befand sich die Hälfte aller Hypotheken in Amerika im Rückstand. Hypothekenfinanzierungen standen den typischen Amerikanern im Allgemeinen nicht zur Verfügung, da die Darlehensbedingungen lästig waren und die typischen Hypotheken eine Rückzahlung von 50% nach fünf Jahren erforderten. Nachdem die Hypothekengeber Zugang zu einer staatlich abgesicherten Versicherung hatten, konnten sie großzügigere Konditionen anbieten, beispielsweise 20% Anzahlung und eine Rückzahlungsfrist von zwanzig oder dreißig Jahren.
Die Federal Housing Administration konnte die nationalen Wohnungsmärkte erfolgreich stabilisieren und Wohnkredite an Amerikaner vergeben, für die das Wohneigentum unerreichbar war. Im Gegensatz zu vielen anderen New-Deal-Programmen sahen die Gesetzgeber in Washington ein Ziel für die FHA, selbst nachdem die schlimmsten Auswirkungen der Weltwirtschaftskrise verschwunden waren, und im Jahr 1965 wurde die Federal Housing Administration in das neu gebildete Department of Housing and Urban Development aufgenommen. Die FHA ist nach wie vor ein wichtiger Bestandteil des US-amerikanischen Immobilienfinanzierungssystems. Jedes Jahr erhalten Tausende Amerikaner mit niedrigem und mittlerem Einkommen Hypothekenversicherungen und Subventionen.
Das Nationale Wohnungsbaugesetz ist in erster Linie für die Stabilisierung des Wohnungsmarktes während der Weltwirtschaftskrise verantwortlich.
Kritik des Nationalen Wohnungsgesetzes
Während die Schaffung der Federal Housing Administration für viele Amerikaner ein Segen war, ließen sie auch viele Amerikaner aus, insbesondere Afroamerikaner und andere farbige Menschen. Die FHA konzentrierte ihre Bemühungen zur Schaffung von Krediten auf neue Gemeinden und Vororte, die an den Rändern der amerikanischen Großstädte errichtet wurden, und weigerte sich gleichzeitig, Hausbesitzern Kredite zu gewähren, die Häuser in von Farbigen dominierten Gegenden kaufen möchten. Obwohl dies manchmal mit der Begründung gerechtfertigt war, dass es riskant ist, in Häuser in diesen Vierteln zu investieren, sperrte diese Politik des Redlinings Millionen von Amerikanern zu Unrecht aus dem Wohneigentum aus und ist ein wesentlicher Grund für die Wohlstandsunterschiede zwischen den heutigen Rassen.
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