Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnungen
Die Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnimmobilien ist ein steuerlicher Anreiz für Bauträger, Wohnimmobilien für einkommensschwache Steuerzahler zu bauen, zu kaufen und zu renovieren.
2:32Steuerabzüge Vs. Steuergutschriften
BREAKING DOWN Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnungen
Die Steuergutschrift für einkommensschwache Wohnungen wurde in das Steuerreformgesetz von 1986 aufgenommen. Es gibt bestimmte Qualifikationen, die die Einwohner erfüllen müssen, um von dieser Art von Wohnprojekten zu profitieren, einschließlich der Richtlinien für ein maximales Einkommen.
Die einkommensschwache Steuergutschrift bietet auch Einkommensanreize für diejenigen, die in einkommensschwache Wohnprojekte investieren. Es soll das Wirtschaftswachstum in diesem Sektor ankurbeln. In der Regel handelt es sich bei den Wohnungstypen, die diese Gutschrift erhalten, um Mehrfamilienhäuser
Es gibt zwei Hauptarten von Credits. Der erste ist ein 9-Prozent-Kredit, der nur verwendet werden kann, wenn für das Bauprojekt keine anderen Kredite oder staatlichen Zuschüsse gewährt werden. Die zweite Art ist eine Gutschrift von 4 Prozent, die in Verbindung mit zusätzlichen Steuergutschriften verwendet werden kann. Diese Gutschriften werden über einen Zeitraum von zehn Jahren angewendet und können fast den gesamten steuerpflichtigen Aufwand für das Gebäude decken.
Die Steuergutschriften werden von der Bundesregierung jedem Bundesland zugewiesen. Von dort aus kann jeder Staat wählen, welche Entwickler diese Kredite für ihre Wohnprojekte nutzen können. Nicht jeder Entwickler oder Investor wird in der Lage sein, dieses Programm in Anspruch zu nehmen, da mehr Anträge vorliegen, als für den Bau genehmigt wurden.
Was ist einkommensschwaches Wohnen?
Unter einkommensschwachem Wohnen versteht man jedes Wohnprojekt oder Wohngebäude, das Mieteinheiten an Mieter vermietet, die aufgrund ihres Einkommens und ihrer Familiengröße Anspruch auf eine Mietminderung haben oder die ein Bundesstipendium für ihre monatliche Mietzahlung erhalten. Diese Wohneinheiten können entweder von einer Wohnungsbehörde verwaltet werden oder sie können von Vermietern oder Vermietungsagenturen privat verwaltet werden, die eine von der Regierung ausgestellte Zahlung in Verbindung mit der Mietzahlung ihres Mieters akzeptieren.
Wohnbauförderung mit niedrigem Einkommen wird durch das Department of Housing and Urban Development (HUD) angeboten. Die Einkommensqualifikationen sind auf der HUD-Website zu finden und können sich ändern, wenn die Löhne in einem bestimmten Gebiet steigen oder fallen. Ein potenzieller Mieter muss weniger als 50 Prozent des Durchschnittseinkommens in seinem Gebiet verdienen, um sich zu qualifizieren. Während der Betreuer sowohl Einzelmietern als auch Familien zur Verfügung steht, gibt es Qualifikationen für die Anzahl der Zimmer in potenziellen Häusern, und Einzelmieter können von einem Wohnprojekt ausgeschlossen werden, da keine angemessen großen Wohneinheiten verfügbar sind.
Wohnraum mit niedrigem Einkommen sollte nicht mit bezahlbarem Wohnraum verwechselt werden, der für Familien bestimmt ist, die mehr als 30 Prozent ihres Einkommens für Wohnraum ausgeben.
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