Vermögen verdienen
Earning Assets sind einkommensschaffende Anlagen, die einem Unternehmen, einer Institution oder einer Einzelperson gehören oder von diesen gehalten werden. Diese Vermögenswerte haben auch einen Basiswert und die Fähigkeit, zusätzliche Mittel zu erwirtschaften, die über den für den Investmentinhaber inhärenten Wert hinausgehen. Dies ermöglicht es dem Investmentinhaber, das Vermögen als Ertragsquelle zu erhalten oder das Vermögen gegen eine Pauschale zu verkaufen, die auf dem inhärenten Wert basiert.
Grundlegendes zum Sammeln von Vermögenswerten
Zu den Erträgen zählen Aktien, Anleihen, Erträge aus Mietobjekten, Einlagenzertifikate (CD) und andere Zins- oder Dividendenkonten oder -instrumente. Sie können ein stabiles Einkommen bieten, das besonders für langfristige Ziele wie die Altersvorsorge von Nutzen ist. Das Erwerbsvermögen spiegelt nur einen Teil des Gesamtvermögens einer Person oder Institution wider.
Wartung auf dem Einkommensvermögen
Einige Ertragsgüter, wie zum Beispiel Einlagenzertifikate, erfordern nach der erstmaligen Anlage keinen zusätzlichen Aufwand. Erträge entstehen durch Zins- oder Dividendenzahlungen und sind Teil der wesentlichen Gestaltung der jeweiligen Anlageart. Diese Anlagen erfordern wenig bis gar keine Wartung und erfordern in der Regel keine zusätzliche Investition seitens des Anlageinhabers.
Andere Vermögensgegenstände, wie zum Beispiel Mietobjekte, sind zeit- und kostenintensiv. Zum Beispiel erfordert Mietobjekt routinemäßige Wartung, Objektverbesserungen, Steuern, Versicherung und allgemeine Verwaltung des Objekts. Einige dieser Bemühungen können effektiv gegen eine Gebühr an einen Dritten wie eine Immobilienverwaltungsfirma ausgelagert werden.
Immobilienverwalter übernehmen die Verantwortung für den täglichen Betrieb einer Mietimmobilie. Dies kann das Auffinden und Überprüfen potenzieller Mieter, die Verwaltung sämtlicher Wartungsarbeiten, das Einziehen von Mietzahlungen und die Werbung für die Immobilie umfassen. Die Gebühren des Unternehmens werden in der Regel über einen Teil der Mieteinnahmen bezahlt. In Fällen, in denen eine Immobilie frei ist, können Verwaltungsgebühren direkt vom Eigentümer verlangt werden.
Verdienst und Steuerpflicht
Erträge aus dem Erwerb von Vermögen sind in den entsprechenden Steuererklärungen auszuweisen. Bei Einkünften aus verschiedenen Wertpapieren senden die Anlageinstitute zu Steuerberichtszwecken jährliche Abrechnungen, die den Gesamtbetrag der Zinserträge und / oder Dividenden enthalten. Erträge aus Mietobjekten sind ebenfalls anzugeben.
Bestimmte Kosten im Zusammenhang mit der Instandhaltung von Vermögenswerten, wie z. B. Mietobjekte, können als Steuerabzüge gelten. Dies kann einige Routinekosten wie Nebenkosten und Steuern sowie bestimmte variable Kosten wie Kosten im Zusammenhang mit Reparaturen am Grundstück umfassen.
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