Certificate Of Deposit Index (CODI-Index)
Der Certificate Of Deposit Index ist der 12-Monats-Durchschnitt der zuletzt veröffentlichten Gebotsquoten (Renditen) der Händler für national gehandelte 3-Monats-Einlagenzertifikate, wie in der statistischen Veröffentlichung der H.15 Federal Reserve angegeben. Die Renditen werden mit einem 360-Tage-Jahr annualisiert. Für die Bestimmung des CODI bedeutet "veröffentlicht", dass er zuerst vom Federal Reserve Board der Öffentlichkeit zugänglich gemacht wurde. Der CODI-Index wird am oder in der Nähe des ersten Montags eines jeden Kalendermonats berechnet und wird häufig zum Festlegen von Hypotheken mit variablem Zinssatz verwendet.
Grundlegendes zu einem Certificate Of Deposit Index (CODI-Index)
Da der CODI-Index ein gleitender 12-Monats-Durchschnitt ist, ist er nicht so volatil wie einige andere beliebte Hypothekenindizes wie der Ein-Monats-Index des Londoner Interbank Offered Rate (LIBOR). Andere Hypothekenindizes bleiben in der Regel hinter dem Zinssatz zurück, zu dem sie angepasst werden, wenn sich die Zinssätze ändern.
Einige Hypotheken, wie zum Beispiel ARMs mit Zahlungsoption, bieten dem Kreditnehmer eine Auswahl an Indizes. Diese Wahl sollte mit einiger Analyse getroffen werden. Der Zinssatz für eine Hypothek mit variablem Zinssatz wird als vollständig indexierter Zinssatz bezeichnet und entspricht dem Indexwert zuzüglich der Marge. Während der Index variabel ist, ist die Marge für die Laufzeit der Hypothek festgelegt. Wenn Sie überlegen, welcher Index am wirtschaftlichsten ist, vergessen Sie nicht die Marge. Je niedriger ein Index im Vergleich zu einem anderen Index ist, desto höher dürfte die Marge sein.
Indexauswahl
Einige gängige Hypothekenindizes sind: der Prime Lending Rate, der einjährige Constant Maturity Treasury (CMT) -Wert, der einmonatige, sechsmonatige und zwölfmonatige LIBOR sowie der zwölfmonatige MTA-Index gleitender Durchschnitt des einjährigen CMT-Index. Um Ihren anpassbaren Hypothekenzins zu berechnen, lautet die Formel Index + Margin = Your Interest Rate.
Der Index, an den eine variabel verzinsliche Hypothek gebunden ist, ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl einer Hypothek. Wenn ein Kreditnehmer beispielsweise glaubt, dass die Zinssätze in Zukunft steigen werden, wäre der MTA-Index eine wirtschaftlichere Wahl als der Ein-Monats-LIBOR-Index, da die Berechnung des gleitenden Durchschnitts des MTA-Index einen Verzögerungseffekt erzeugt.
Der Kreditgeber wählt, an welchen Zinssatz Ihre Hypothek gebunden ist, aber Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Kreditgebern und sollten auf jeden Fall den Zinssatz berücksichtigen, den jeder Kreditgeber verwendet. Einige Kreditgeber verwenden sogar ihre eigenen Kapitalkosten als Index, anstatt andere Indizes zu verwenden. Es ist ratsam, den Kreditgeber zu fragen, wo dieser Zinssatz veröffentlicht wird und wie er berechnet wird, damit Sie seine Bewegung mit anderen gängigen Indizes vergleichen können.
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