Sind Sie bereit zu mieten?
Leben Sie mit Ihrer Familie zusammen und denken darüber nach, in Ihre erste Wohnung zu ziehen? Oder haben Sie unabhängig gelebt, sind von der Wirtschaft getroffen worden, sind wieder bei Ihren Eltern eingezogen und möchten jetzt wieder ausziehen? Du bist nicht allein. Jüngsten Volkszählungsdaten zufolge leben 24 Millionen Millennials - oder fast jeder dritte Mensch zwischen 18 und 35 Jahren - bei ihren Eltern.
Der gleiche Prozentsatz der jüngeren Menschen lebt laut Volkszählung seit mindestens 20 Jahren bei ihren Eltern. Aber was jetzt anders ist, ist, dass die Mehrheit der jüngeren Menschen nach Anpassung an die Inflation erheblich weniger verdient als ihre Eltern im selben Alter, wie eine kürzlich durchgeführte Studie der Pew Charitable Trusts ergab. Mit anderen Worten, selbst für diejenigen, die Vollzeit arbeiten und den Schritt in die Unabhängigkeit wagen wollen, ist es schwieriger als in der jüngeren Geschichte.
Das Ziel: Ihre Rechnungen bezahlen, keine Schulden machen und Ihren neuen Raum genießen.
Können Sie sich einen Umzug leisten?
Obwohl Sie sich vielleicht bereit fühlen, selbstständig auszusteigen oder wieder selbstständig auszusteigen, sollten Sie sicherstellen, dass Ihre Finanzen in Ordnung sind, bevor Sie den Sprung wagen. Werfen Sie einen Blick auf einige Mietangebote in den Gebieten, in denen Sie leben möchten, und machen Sie sich ein Bild davon, wie viel Sie bezahlen müssen, um dort zu leben.
Wie viel Miete können Sie sich leisten? Nach den Richtlinien des US Housing Department sollten Sie nicht mehr als 25% bis 30% Ihres Bruttogehalts für die Miete bezahlen. Mit anderen Worten, wenn Sie 30.000 USD pro Jahr verdienen, sollten Sie nach Wohnungen suchen, die ungefähr 750 USD kosten. Wenn dies in Ihrer Region nicht realistisch ist, müssen Sie möglicherweise einen Mitbewohner suchen, um die Kosten zu teilen.
Als Nächstes müssen Sie Ihre anderen monatlichen Ausgaben berücksichtigen und prüfen, ob Sie diese Rechnungen auch bezahlen können. Führen Sie eine Buchhaltung durch, um zu bestimmen, wie sich Ihre Finanzen mit den zusätzlichen Lebenshaltungskosten an Ihrem eigenen Ort ausgleichen. Beginnen Sie mit Ihrem monatlichen Take-Home-Gehalt, addieren Sie alle anderen Einnahmen, die Sie möglicherweise erhalten, und ziehen Sie Ihre anderen Ausgaben von dieser Zahl ab.
Wenn Sie mit einem Auto, einer Kreditkarte oder einem Studentendarlehen bezahlen, müssen Sie diese Beträge in Ihre Ausgabenliste aufnehmen. Benzin für Ihr Auto (oder einen Pass für öffentliche Verkehrsmittel), Versicherung (Miete und Fahrzeug), Handyrechnungen und eine Schätzung des Betrags, den Sie normalerweise für persönliche Gegenstände ausgeben, sollten ebenfalls enthalten sein.
Bitten Sie Ihre Eltern oder andere Personen, die Sie kennen, Ihnen dabei zu helfen, Kostenvoranschläge für Ihre Ausgaben zu erstellen, z. B. für Nebenkosten, Mobiltelefone, Kabel und Lebensmittel. Möglicherweise werden Sie auch auf zusätzliche Ausgaben hingewiesen, die Ihnen nicht bekannt waren.
Lernen Sie zu budgetieren
Was ist, wenn Ihre Ausgaben höher ausfallen als Ihre Einnahmen? Hier wird es interessant. Kurz gesagt, Sie müssen Ihren Taschenrechner herausholen und ein Budget aufstellen. Sich auf Ihre Kreditkarte zu verlassen, um diesen Mangel zu decken, ist ein Nein-Nein und oft ein gefährlicher Weg zu einer hohen Verschuldung.
Sehen Sie sich Ihr Budget an. Gibt es irgendetwas, ohne das Sie leben oder für das Sie weniger bezahlen könnten? Normalerweise lautet die Antwort "Ja", und wenn Sie kritisch darauf achten, wie Sie Ihr Geld ausgeben, können Sie Ihre Ausgaben wahrscheinlich so kürzen, dass sie mit Ihrem Einkommen übereinstimmen, oder noch besser, damit Sie noch etwas Geld haben über jeden Monat, um im Notfall zu sparen.
Bedenken Sie auch, dass Sie zunächst einige Ersparnisse (oder Hilfe) haben müssen, da Sie in den meisten Apartments Ihre erste und letzte Monatsmiete im Voraus zusammen mit einer Kaution bezahlen müssen. Es fallen außerdem Gebühren für das Anschließen Ihrer Stromversorgungsunternehmen an, zusammen mit den Umzugskosten und den Kosten für alle Artikel, die Sie benötigen, sobald Sie einziehen. Wäsche ist häufig eine zusätzliche Ausgabe.
Schließlich sollten Sie eine Mieterversicherung in Betracht ziehen. Bei einigen Mietobjekten werden Sie den Kauf sogar als Teil des Mietvertrags veranlassen. Die Mietversicherung ist erschwinglich und kann Schäden (wie bei einem Brand) und Diebstahl Ihrer Sachen abdecken. Es schützt Sie auch vor Haftung, wenn Sie den Schaden selbst verursachen. Dies ist zwar nicht zwingend erforderlich, sollte aber nicht außer Acht gelassen werden - die Investition könnte sich lohnen!
Suchen Sie einen Ort, an dem Sie zu Hause anrufen können
Sobald Sie einige Parameter festgelegt haben, die Sie sich leisten können, ist es Zeit, nach einem Ort zu suchen, an dem Sie einziehen können. Beginnen Sie mit der Suche nach Internetseiten und Kleinanzeigen und besuchen Sie die Stadtteile, in denen Sie gerne leben würden.
Obwohl Sie auf jeden Fall einen Ort finden möchten, der Ihrem Budget entspricht, sollten Sie sicherstellen, dass er sich auch in einem Viertel befindet, in dem Sie sich gut auskennen und in dem Sie sich sicher fühlen, leben zu weit weg von deinen Freunden und deiner Familie oder müssen sehr lange zu deiner Arbeit pendeln.
Mit Blick auf den Mietvertrag
Lesen Sie sorgfältig, ob Sie sich für eine monatliche Miete oder einen einjährigen Mietvertrag entscheiden. Der Mietvertrag sollte genau angeben, wie viel Miete Sie zu zahlen haben, wann sie fällig ist, wie lange Sie die Wohnung oder das Haus bewohnen können und wer für die Versorgung verantwortlich ist (einige Mietverträge enthalten diese). Es enthält auch Regeln zu Haustieren, Mitbewohnern und ob Sie malen oder Verbesserungen vornehmen können. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihren Mietvertrag schriftlich erhalten und dass Sie eine Kopie für Ihre Unterlagen aufbewahren, sobald diese unterschrieben sind. Wenn Sie sich über irgendetwas im Mietvertrag nicht sicher sind, fragen Sie den Vermieter. Wenn Sie eine Antwort erhalten, mit der Sie nicht leben können oder die Sie gar nicht bekommen, sollten Sie wahrscheinlich weiter suchen.
Der große Schritt
Sobald Sie Ihren Mietvertrag unterschrieben haben und ein Einzugsdatum haben, ist es Zeit, an einer Liste zu arbeiten, was Sie an Ihrem neuen Platz benötigen. Eine Möglichkeit, dies zu tun, besteht darin, eine Liste der Dinge zu erstellen, die Sie einige Tage lang regelmäßig verwenden, einschließlich Küchenutensilien, Büromaterial und persönlicher Gegenstände. Wenn Sie diese Artikel nicht mitnehmen, müssen Sie möglicherweise selbst einkaufen.
Denken Sie daran, dass Ihre erste Wohnung nicht über alle Annehmlichkeiten verfügt, die Sie gewohnt sind, und wenn Sie es sich nicht leisten können, sie alle sofort für sich selbst zu kaufen, müssen Sie wahrscheinlich einfallsreich sein und von dem Gebrauch machen, was Sie haben haben.
Wenn Ihr Budget knapp ist, können Sie möglicherweise nicht sofort neue Möbel haben.
Wenn Sie keine eigenen Möbel haben, fragen Sie Ihre Familie und Freunde, ob sie Kleinigkeiten haben, die Sie kaufen, haben oder ausleihen können. Sie können das Gleiche für alle anderen Elemente tun, die Sie benötigen.
Sie sollten sich auch mit grundlegenden Artikeln für Ihre Speisekammer wie Nudeln, Reis, Konserven und Tiefkühlkost versorgen. Wenn Sie Ihre Küche mit den Dingen versorgen, die Sie mögen, kochen können und die einfach zuzubereiten sind, verhindern Sie möglicherweise, dass Sie etwas essen gehen, was Ihnen hilft, in Ihrem neuen Budget zu bleiben.
Tag der Unabhängigkeit
Wenn Sie alles richtig gemacht haben, sollten Ihre Versorgungsunternehmen angeschlossen, Ihre Taschen gepackt und Ihre Rechnungen bezahlt werden. Bestimmen Sie, an welchem Tag Sie an Ihren neuen Ort umziehen, und entscheiden Sie, wie Sie Ihre Sachen dort abholen. Wenn möglich, rekrutieren Sie Freunde und Familienmitglieder, um Sie bei Ihrem Umzug zu unterstützen, anstatt einen Umzugsunternehmer einzustellen.
Die Quintessenz
Der Übergang zum Selbstbau mag nicht einfach sein, aber wenn Sie es richtig machen, können Sie vermeiden, sich in den Keller Ihrer Eltern zurückziehen zu müssen. Außerdem entwickeln Sie die Fähigkeiten, die Sie benötigen, um Ihren Lebensstandard im Laufe der Zeit zu verbessern.