Keine Nomaden mehr: Die Geschichte der Immobilien

Fast die Hälfte der Menschheitsgeschichte lang bewegten sich unsere Vorfahren mit den vierbeinigen Nahrungsmitteln ihrer jeweiligen Gebiete und hinterließen nur Spuren ihres Lebens: ein Höhlengemälde hier, einige Steinäxte dort und das seltsam geschnitzte Schmuckstück im Bauch eines Säbelzahntiger.

Die zentralen Thesen

• Ein Zuhause zum Leben scheint in der modernen Gesellschaft eine Selbstverständlichkeit zu sein, in der die Menschen ihren Wohnsitz besitzen oder vermieten.
• Historisch gesehen entwickelte sich die menschliche Kultur jedoch aus nomadischen Stämmen und wandernden Hirten.
• Das Aufkommen von Privateigentum und Landbesitz bildete die Grundlage für das moderne Immobiliensystem.

Prähistorisches Leben

Unsere Vorfahren gaben den Jäger-Sammler-Lebensstil im Zeitraum von 30.000 v. Chr. Bis 15.000 v. Chr. Allmählich auf. Diese Veränderung war alles andere als global, und Jäger-Sammler-Gesellschaften überlebten in einigen Gebieten der Welt noch heute, aber es war ein Übergang zu einer Agrargesellschaft - ein Übergang, der auch das Aufkommen von Wohneigentum ankündigte. In diesem Artikel befassen wir uns mit der ursprünglichen Investition, der Entstehung von Wohneigentum und Immobilien.

Anspruch erheben

Viele Agrarsysteme entwickelten sich wie folgt: Fruchtbare Ebenen wurden auf eine Weise abgesteckt und besiedelt, die das Land verteidigen konnte, und die es behielten. Irgendwann entwickelte sich ein System von Stammesführern, und diejenigen, die die Zustimmung des Stammes hatten, zerstreuten das Land, lösten Streitigkeiten und verlangten die Bezahlung aller Untertanen. Die Hinwendung zu immer mächtigeren Stammesführern mündete in einer Bündelung von Arbeitskräften und einer Art CEO, der direkte Anstrengungen unternahm. Bewässerungskanäle wurden gegraben, Festungen gebaut, Anbaumethoden verbessert und Tempel errichtet. Mit der Landverbesserung explodierte die Bevölkerung. Wo eine Familie von Jägern und Sammlern bestenfalls ein oder zwei Kinder ernähren könnte, könnten Bauern mehrere Kinder zeugen. Die erhöhte Fruchtbarkeit bedeutete auch eine größere Anzahl verfügbarer Arbeitskräfte.

Der Original Schutzschläger

Jäger und Sammler folgten ebenfalls einem Stammessystem, aber die Knappheit und die Unsicherheit des Lebens bedeuteten, dass ein Stamm nur zwei oder drei Großfamilien ernähren konnte. Die verliebten Bauern stellten jedoch bald fest, dass sie nicht mehr jeden in ihrem Stamm nennen konnten. Als Gegenleistung für das Opfer der Vertrautheit erhielten die Menschen, die in diesen kleinen Gesellschaften lebten, die Sicherheit von Zahlen. Eine wohlgenährte Armee konnte jeden verzweifelten Überfall leicht abwehren. Als Gegenleistung für diese Sicherheit huldigten alle Menschen dem Herrn oder König, der das Land in Besitz genommen hatte. Dies war im Wesentlichen das erste Mietsystem. Als diese Bauerndörfer zu Städten heranwuchsen, behielten die führenden Familien das Erbrecht - ihre Vorfahren hatten alle anderen Herausforderer sinnlos zusammengeschlagen - und wurden so zu Königen, Pharaonen, Daimyos und verschiedenen Häuptern anderer feudaler Dynastien.

Alle gratulieren dem König

Dieses System des Arbeitsschutzes hat sich in den meisten Ländern zu zwei getrennten Systemen entwickelt: Steuern und Pacht. Die königlichen Familien verbreiteten ihren Reichtum an Freunde und unterzeichneten Titel und Urkunden in Ländern, die es den Besitzern ermöglichten, die Einnahmen (Mieten) der dort lebenden Bauern zu sammeln. Zusätzlich zu dieser Miete mussten in der Regel alle Personen im Reich eines Herrschers eine Steuer entrichten. Viele andere Forderungen wurden vom regierenden Führer, wie dem Militärdienst, gestellt - und sie wurden widerwillig erfüllt, weil diese Herrscher das Land nicht nur durch Erstgeburtsrecht, sondern auch durch militärische Macht besaßen. Herrscher könnten von anderen Herrschern und manchmal von Bauern gestürzt werden, aber ein neuer Herrscher würde auf dem Thron sitzen, und der durchschnittliche Bauer würde selten einen Unterschied bemerken.

Für die Bauern war das jedoch keine schlechte Nachricht. Sie waren in der Lage, mit anderen Reichen zu handeln und das allgemeine Wohlstandsniveau zu erhöhen, was eine Handelsklasse sowie Facharbeiter - Handwerker - hervorbrachte, die ihren Lebensunterhalt mit anderen Fähigkeiten als der Landwirtschaft verdienen konnten. Dies führte wiederum zu nicht-landwirtschaftlichen Läden und Häusern, die immer noch Miete und Steuern an die verschiedenen Herren und Könige zahlten, aber unter den einfachen Leuten und nicht unter der königlichen Klasse gekauft, verkauft und vermietet wurden. Reichere Kaufleute wurden die ersten im Land geborenen Grundbesitzer und erlangten Wohlstand und Status. Diese Kaufleute besaßen nicht das Land, aber sie besaßen die Häuser darauf.

Der König ist tot

Viele Aristokratien wurden schließlich - gewöhnlich durch die Verdrängung des Kopfes eines Aristokraten vom Körper - durch mutmaßliche Meritokratien verdrängt: Systeme, in denen die wirklich Besten und Klügsten eine Nation zum Wohle aller führen. Was stattdessen geschah, war die Schaffung von Politik. Titelgebiete wurden in kleinere Parzellen aufgeteilt und auf einer Art freien Markt verkauft, aber die Leute, die mit dem Geld die Taten kauften, waren entweder Kaufleute oder ehemalige Aristokraten, die es schafften, der Verkürzung durch revolutionären Eifer zu entgehen. Die Bauern hatten von den ursprünglichen Bauernstämmen vor 30.000 Jahren noch keine großen Fortschritte gemacht.

Das Zeitalter der Maschinen

Die industrielle Revolution war einer der großen Ausgleicher in der Geschichte der Menschheit, vielleicht nur mit der Erfindung von Schusswaffen. Die Auswirkungen der Industrie waren ähnlich wie bei einer Waffe weder positiv noch negativ, sondern hingen von der Anwendung ab. Der Einsatz von Maschinen für die Handarbeit befreite viele Bauern für verschiedene Aufgaben und ermöglichte es ihnen, sich zu bilden und sich auf neue Arbeitsfelder zu spezialisieren, die sich durch die Mechanisierung der Industrie ergaben. Schuster, Näherinnen und Tischler stellten fest, dass ihre einst unschätzbaren Fähigkeiten veraltet waren, und ließen sie ins Land und in die darunter liegenden Kohlengruben zurückkehren, um ihren Lebensunterhalt zu bestreiten.

Menschen mit Ambitionen konnten Klassen wechseln und einige ihrer Sensibilität für die Unterschicht mitbringen, was dazu führte, dass Arbeiterwohnungen und eine Reihe von Produkten für die Unterschicht aufgespürt wurden. Die Menschen waren jetzt in Mittelklasse, Arbeiter, Angestellte und eine Handvoll anderer Dinge unterteilt. Sie besaßen Häuser, Autos und schließlich Radios und Fernseher, die vorschlugen, welche anderen Dinge sie vielleicht besitzen wollten.

Magische Hypotheken

Die Erfindung von Hypotheken gehört keinem bestimmten Land an. Hypotheken existierten lange Zeit als ausschließliches Darlehen, das nur dem Adel gewährt wurde. Nach der industriellen Revolution wuchs der Wohlstand der Welt jedoch bis zu dem Punkt, an dem sich die Banken für Hypothekarkredite mit höherem Risiko öffneten - für solche, die an gewöhnliche Menschen vergeben wurden. Dies ermöglichte es Einzelpersonen, ihre eigenen Häuser zu besitzen und, wenn sie dies wünschten, selbst Vermieter zu werden. Es hat 30.000 Jahre gedauert, aber das Wohneigentum steht nun vielen Menschen offen. In der Tat hat es den Punkt erreicht, an dem die Leute oft zu viel kaufen oder zu viel von einer Hypothek aufnehmen.

Die Freiheit, etwas zu besitzen, kann ein berauschendes Gebräu sein, daher ist es wichtig, die Moderation zu üben. Wenn Sie zu viel Schulden durch eine Hypothek aufnehmen, können Sie ein Haus genauso wahrscheinlich verlieren, wie Sie es besitzen.

Die Quintessenz

Das Eigentum, insbesondere das Eigentum an Land, war die Grundlage aller Investitionsmöglichkeiten, die wir heute sehen. Ohne eine stabile Bevölkerung und einen festen Standort sind Handel und Gewerbe zwischen Gruppen begrenzt. Die Eigentumsverhältnisse haben sich von der Stärke zu etwas entwickelt, das man kaufen, verkaufen, handeln und vermieten kann. Es gab immer einen Kompromiss für die Pacht - eine Gebühr, die dem Eigentümer für das Land und seinen Schutz gezahlt wurde. Diese Verantwortung wurde zuerst den Stammesführern, dann den Königen und schließlich den Grundbesitzern übertragen. Jetzt haben wir die Macht, unsere Häuser zu besitzen - eine Entwicklung, die das Leben der Menschen verändert hat.