Mietkaufverträge
Der Mietkauf ist eine Vereinbarung zum Kauf teurer Konsumgüter, bei der der Käufer eine Anzahlung leistet und den Restbetrag zuzüglich Zinsen in Raten zahlt. Der Begriff Mietkauf wird im Vereinigten Königreich häufig verwendet und wird in den Vereinigten Staaten häufiger als Ratenzahlungsplan bezeichnet. Es kann jedoch einen Unterschied geben: Bei einigen Ratenzahlungsplänen erhält der Käufer die Eigentumsrechte, sobald der Vertrag mit dem Verkäufer unterzeichnet wird. Bei Mietkaufverträgen geht das Eigentum an der Ware erst nach vollständiger Bezahlung auf den Käufer über.
1:26Mietkauf
So funktionieren Mietkaufverträge
Mietkaufverträge ähneln Mietkaufverträgen, bei denen der Mieter die Möglichkeit hat, während des Vertrags jederzeit Mietfahrzeuge zu kaufen. Ein Mietkauf kann wie ein Mietkauf Verbrauchern mit schlechten Krediten zugute kommen, indem die Kosten für teure Gegenstände, die sie sich sonst nicht leisten könnten, über einen längeren Zeitraum verteilt werden. Dies ist jedoch nicht gleichbedeutend mit einer Kreditverlängerung, da der Käufer den Artikel technisch erst dann besitzt, wenn alle Zahlungen geleistet wurden.
Da das Eigentum erst mit Vertragsende übertragen wird, bieten Mietkaufpläne dem Verkäufer mehr Schutz als andere Verkaufs- oder Leasingmethoden für ungesicherte Gegenstände. Dies liegt daran, dass die Artikel leichter zurückgenommen werden können, wenn der Käufer nicht in der Lage ist, mit den Rückzahlungen Schritt zu halten.
Vorteile von Mietkaufverträgen
Mit Mietkaufverträgen können Unternehmen mit ineffizientem Betriebskapital wie beim Leasing Vermögenswerte einsetzen. Es kann auch steuereffizienter sein als Standarddarlehen, da die Zahlungen als Aufwand verbucht werden. Einsparungen werden jedoch durch Steuervorteile aus Abschreibungen ausgeglichen.
Unternehmen, die teure Maschinen wie Konstruktion, Fertigung, Werksmiete, Druck, Straßenfracht, Transport und Engineering benötigen, können Mietkaufverträge verwenden, ebenso wie Start-ups, die nur über geringe Sicherheiten verfügen, um Kreditlinien einzurichten.
Ein Mietkaufvertrag kann dem Return on Capital Employed (ROCE) und dem Return on Assets (ROA) eines Unternehmens schmeicheln. Dies liegt daran, dass das Unternehmen nicht so viele Schulden zur Begleichung des Vermögens verwenden muss.
Es wird dringend davon abgeraten, Mietkaufverträge als eine Art außerbilanzielle Finanzierung zu verwenden, die nicht den Grundsätzen ordnungsmäßiger Buchführung (GAAP) entspricht.
Nachteile von Mietkaufverträgen
Mietkaufverträge erweisen sich auf lange Sicht in der Regel als teurer als die vollständige Zahlung eines Kaufpreises. Das liegt daran, dass sie viel höhere Zinskosten haben können. Für Unternehmen kann dies auch zu einer höheren administrativen Komplexität führen.
Darüber hinaus können Mietkauf- und Ratenzahlungssysteme Einzelpersonen und Unternehmen dazu verleiten, Waren zu kaufen, die über ihre Verhältnisse hinausgehen. Sie zahlen möglicherweise auch einen sehr hohen Zinssatz, der nicht explizit angegeben werden muss.
Mietkaufvereinbarungen sind ebenfalls vom Gesetz über die Wahrheit in der Kreditvergabe ausgenommen, da sie als Mietverträge anstelle einer Verlängerung des Kredits angesehen werden.
Mietkaufkäufer können die Ware zurückgeben und den ursprünglichen Vertrag ungültig machen, solange sie die erforderlichen Mindestzahlungen geleistet haben. Käufer erleiden jedoch einen enormen Verlust an zurückgegebenen oder zurückgenommenen Waren, da sie den Betrag verlieren, den sie bis zu diesem Zeitpunkt für den Kauf gezahlt haben.
Die zentralen Thesen
- Mietkaufverträge gelten nicht als Verlängerung des Kredits.
- Bei einem Mietkaufvertrag geht das Eigentum erst mit vollständiger Bezahlung auf den Käufer über.
- Mietkaufverträge erweisen sich auf lange Sicht in der Regel als teurer als der direkte Kauf eines Artikels.