End Loan Definition

Was ist ein Endkredit?

Ein Endkredit bezieht sich auf eine bestimmte Art von langfristigem Kredit, den eine Person zur Tilgung eines kurzfristigen Baudarlehens oder einer anderen Form der Zwischenfinanzierung verwendet.

Wie ein Endkredit funktioniert

Obwohl ein Endkredit nur Zinsen oder andere Merkmale aufweisen kann, die die Rückzahlung des Kapitals verzögern, beginnt er sich irgendwann zu amortisieren. Dies unterscheidet sich von Baudarlehen oder anderen Formen der Zwischenfinanzierung, bei denen es sich in der Regel um zinslose Darlehen handelt, die eine vollständige Rückzahlung des Kapitals und aufgelaufener Zinsen nur bei Auszahlung von Mitteln aus dem Enddarlehen erfordern.

Ein Enddarlehen kann Teil eines Kombinations- oder Bau- / Enddarlehens sein, das es einem Kreditnehmer ermöglicht, nur mit einem Kreditgeber zu verhandeln. Wenn der Kreditnehmer nur mit einem Kreditgeber zusammenarbeitet, reicht er nur einen Kreditantrag ein und zahlt in der Regel nur einen Satz der Kreditabwicklungskosten. Es gibt jedoch auch Nachteile, mit nur einem Kreditgeber in einer Kombination oder einem Bau- / Enddarlehen zu verhandeln. Der Hauptnachteil der Zusammenarbeit mit einem einzelnen Kreditgeber - im Gegensatz zu mehreren Kreditgebern - besteht darin, dass der Kreditnehmer nach der vorläufigen Baufinanzierung nicht das beste Angebot finden kann.

Ein Enddarlehen dient zur Tilgung kurzfristiger Zwischenfinanzierungen, da es in der Regel einen niedrigeren Zinssatz als die Finanzierung aufweist.

Verwendung von Endkrediten durch Kreditnehmer

Da Kreditnehmer Endkredite aufnehmen, um kurzfristige Kredite zurückzuzahlen, treten die Endkredite häufig in Verbindung mit Baudarlehen auf, bei denen es sich um kurzfristige Kredite handelt, die ein Kreditnehmer aufnehmen kann, um den Bau eines Eigenheims oder eines anderen Objekts zu finanzieren Immobilienprojekt. Baukredite können helfen, ein Projekt zu finanzieren, bevor einem Kreditnehmer andere Finanzierungsformen zur Verfügung stehen. Der Baukredit ist jedoch häufig mit hohen Zinssätzen verbunden, da die Kreditgeber sie für riskanter halten als eine herkömmliche Hypothek. Sie tragen auch ihre eigenen Bestimmungen. Beispielsweise können sie verlangen, dass der Darlehensnehmer den gesamten Restbetrag bis zum Abschluss des Projekts auszahlt oder dass ein bestimmter Betrag für die Zinsen gezahlt wird.

Baukredite werden oft von Bauherren oder Hauskäufern aufgenommen, die sich dazu entschließen, ihr eigenes Haus nach Maß zu bauen. Sobald der Bau des Gebäudes abgeschlossen ist, kann der Kreditnehmer das Darlehen refinanzieren. Kreditnehmer entscheiden sich in der Regel aufgrund der höheren Zinssätze für Baukredite dafür. Indem der Kreditnehmer ein Enddarlehen aufnimmt und es zur Tilgung des Baudarlehens verwendet, spart er Geld auf der Grundlage der Zinsdifferenz zwischen den beiden Darlehen.

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