Vermögenssteuer Definition
Die Grundsteuer ist eine Immobilien-Ad-Valorem-Steuer, die als regressive Steuer angesehen wird und von einer lokalen Regierung berechnet wird und vom Eigentümer der Immobilie gezahlt wird. Die Steuer richtet sich in der Regel nach dem Wert des Eigentums, einschließlich Grundstücken. Die lokale Regierungsbehörde verwendet die festgesetzte Steuer zur Finanzierung von Wasser- und Abwasserbeseitigungsmaßnahmen, zur Bereitstellung von Strafverfolgungs- und Feuerwehrdiensten und anderen als notwendig erachteten Dingen. Überweisungsurkunden wirken sich nicht auf Grundsteuern aus.
Aufschlüsselung der Grundsteuer
Die eingezogenen Grundsteuern werden vom Verwaltungsrat des Gerichtsstands verwendet, in dem sich die Immobilie befindet. Das Geld finanziert Bildung, Straßen- und Autobahnbau, öffentliche Bedienstete und andere Dienstleistungen, die der gesamten Gemeinde zugute kommen. Die Grundsteuersätze und die Arten der zu versteuernden Grundstücke variieren je nach Rechtsprechung. Daher ist es beim Kauf einer Immobilie unerlässlich, die geltenden Steuergesetze zu prüfen.
In den meisten Ländern der Organisation für wirtschaftliche Zusammenarbeit und Entwicklung (OECD) macht die Grundsteuer im Vergleich zu Einkommenssteuern und Mehrwertsteuern nur einen geringen Teil der Einnahmen des Bundes aus. In den Vereinigten Staaten ist die Rate jedoch wesentlich höher als in vielen europäischen Ländern. Viele Empiriker und Experten haben eine Erhöhung der Grundsteuersätze in Industrieländern gefordert. Sie argumentieren, dass die Vorhersehbarkeit und der marktkorrigierende Charakter der Steuer sowohl die Stabilität als auch die ordnungsgemäße Entwicklung der Immobilien fördern.
Die zentralen Thesen
- Immobilieneigentümer zahlen die von der Regierung berechnete Grundsteuer.
- Die Grundsteuer richtet sich nach dem Wert der Immobilie.
- Verbesserungen in Wasser und Abwasser verwenden die veranschlagten Steuern.
Ihr Grundsteuerbescheid: Was bedeutet das?
Ermittlung und Verwendung der Grundsteuer
Die Ermittlung der Grundsteuern erfolgt durch Multiplikation des Grundsteuersatzes mit dem aktuellen Marktwert der betreffenden Grundstücke. Die meisten Steuerbehörden berechnen den Steuersatz jährlich neu. Fast alle Grundsteuern werden auf Grundstücke erhoben, die gesetzlich festgelegt und vom Staatsapparat klassifiziert sind. Zu den Immobilien zählen Grundstücke, Bauwerke oder andere feste Gebäude. Persönliches Eigentum wie Fernseher und Kleidung unterliegt nicht der Grundsteuer.
Letztendlich unterliegen Immobilieneigentümer den von der Stadtregierung festgelegten Sätzen. Eine Gemeinde wird einen Steuerbeamten beauftragen, der die lokale Immobilie bewertet. In einigen Bereichen kann der Steuerbeamte ein gewählter Beamter sein. Der Gutachter weist den Eigentümern Grundsteuern auf der Grundlage der aktuellen Marktwerte zu. Dieser Wert wird zum Schätzwert für das Eigenheim.
Das Zahlungsschema für Grundsteuern variiert je nach Ort. In fast allen lokalen Grundsteuerkodizes gibt es Mechanismen, mit denen der Eigentümer seinen Steuersatz mit dem Gutachter besprechen oder den Steuersatz formell anfechten kann. Wenn Grundsteuern nicht gezahlt werden, kann die Steuerbehörde ein Pfandrecht gegen das Eigentum übertragen. Käufer sollten immer eine vollständige Überprüfung der ausstehenden Grundpfandrechte durchführen, bevor sie eine Immobilie kaufen.
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