Beförderung
Übertragung ist die Übertragung eines Eigentumsanteils an einer Immobilie von einer Partei auf eine andere. Die Übermittlung bezieht sich auch auf das schriftliche Instrument, wie eine Urkunde oder ein Leasing, das das rechtliche Eigentum einer Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer überträgt. Der Begriff ist am engsten mit Immobilien verbunden, bei denen sich eine Übertragung auf den schriftlichen Vertrag zwischen dem Verkäufer und dem Käufer bezieht, in dem der vereinbarte Kaufpreis und der Zeitpunkt der tatsächlichen Übertragung sowie die Verpflichtungen und Verantwortlichkeiten beider Parteien angegeben sind. Die Übertragung des Eigentums an Immobilien wird auch als Übertragung bezeichnet, und der gesetzliche Vertreter, der den Prozess überwacht, kann als Vermittler bezeichnet werden.
Aufschlüsselung der Beförderung
Eine Beförderung ist ein Vertrag, dh sowohl der Käufer als auch der Verkäufer sind gesetzlich verpflichtet, ihre Verpflichtungen zu erfüllen. Wenn eine Partei dies nicht tut, kann die andere die säumige Partei vor Gericht bringen, um den Vertrag durchzusetzen oder Schadensersatz zu verlangen. Durch die Übermittlung wird sichergestellt, dass der Käufer im Voraus über etwaige Eigentumsbeschränkungen wie Hypotheken und Grundpfandrechte informiert wird, und der Käufer erhält das saubere Eigentum an der Immobilie. Viele Käufer kaufen eine Eigentumsversicherung, um sich vor Betrug beim Eigentumsübertragungsprozess zu schützen.
Immobilienvermittlung
Transport ist ein allgemeiner Begriff, der im rechtlichen Sinne über Wohnimmobilien hinaus gilt. Die Übertragung bei den meisten Immobilientransaktionen wird auch als Verkaufsurkunde bezeichnet. Beförderung ist die Kategorie, und Verkaufsurkunde ist eine Art von Beförderung innerhalb dieser Kategorie.
Der Prozess hinter einer typischen Beförderung beinhaltet eine Überprüfung der Grundpfandrechte und anderer Belastungen, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen erfüllt sind, alle Steuern und Gebühren vor der Überweisung mit der entsprechenden Partei abzustimmen, die Finanzierung zu bestätigen und alle Dokumente für die endgültige Abrechnung vorzubereiten. Zu den für die Übermittlung zur Verfügung gestellten Unterlagen gehören in der Regel die Urkunde, die Hypothekenunterlagen, die Pfandbriefbescheinigung, der Titel des Versicherungsbinders und etwaige Nebenabreden im Zusammenhang mit dem Verkauf.
Mineral Rights Conveyance
Die Förderung gilt auch für die Öl- und Gasindustrie. Da Grundstücke eine Form von Grundstücken mit verbundenen Rechten sind, bezeichnen Explorationsunternehmen unter dem Begriff „Beförderung“ Verträge, die auf die Unternehmensrechte an bestimmten Grundstücken oder deren Eigentum übergehen. Die häufigste Beförderung ist ein Vertrag über die Gewährung von Mineralrechten, ohne das Eigentumsrecht des Grundstücks zu übertragen. Mit Beförderungen wird jedoch auch die Vorfahrt für die Geschäftstätigkeit eines Unternehmens auf dem Grundstück eines Grundbesitzers festgelegt. Der Grundbesitzer erhält natürlich eine Entschädigung für die Übertragung dieser Rechte an das Explorationsunternehmen.