Ist Hausbesitzer Versicherung Steuer absetzbar
Während die Versicherungsprämien Ihrer Hausbesitzer in den Zahlungen für Ihr Eigentum enthalten sein können, gelten sie gemäß dem Internal Revenue Service (IRS) als nicht abziehbare Ausgaben. Das heißt, Sie können leider keine Zahlungen für die Hausratversicherung angeben - einschließlich Brand, Diebstahl und umfassender Deckung. noch Eigentumsversicherung als Abzug - auf Ihrer Steuererklärung.
Die zentralen Thesen
- Die Hausbesitzerversicherung ist eine Notwendigkeit, um sicherzustellen, dass Ihr Haus und Ihr Eigentum gegen Feuer, Wetter, Diebstahl oder Haftung geschützt sind.
- Versicherungsprämien von Hausbesitzern sind in der Regel nicht steuerlich absetzbar.
- In besonderen Fällen können sie jedoch steuerlich absetzbar sein - zum Beispiel PMI oder wenn Sie ein Vermieter sind und es sich um einen Geschäftsaufwand handelt.
Fälle, in denen Sie Eigenheimversicherungen abziehen können
Es gibt jedoch zwei Sonderfälle, in denen Sie wahrscheinlich Versicherungszahlungen von Ihrem Haus abziehen können.
- Wenn Sie Ihr Haus oder einen Teil davon für geschäftliche Zwecke nutzen, können Sie möglicherweise die Fläche Ihres qualifizierten Home Office-Bereichs, die für geschäftliche Zwecke verwendet wird, als Prozentsatz der gesamten Fläche des Hauses verwenden, um sie den Versicherungskosten Ihres Eigenheimbesitzers zuzuweisen.
- Wenn Sie ein Vermieter sind und Mieteinnahmen für Ihr Haus fordern, wird Ihre Hausbesitzerversicherung für den Teil der Immobilie, der als Mietvertrag genutzt wird, steuerlich absetzbar. Wenn Sie mehrere Immobilien besitzen und diese nur zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden, ist die gesamte Hausbesitzerversicherung steuerlich absetzbar. (Beachten Sie, dass ein Vermieter die Prämien, die er oder sie für seinen oder ihren eigenen Wohnsitz zahlt, nicht nachträglich von seiner Steuererklärung abziehen kann).
Wenden Sie sich an Ihren Steuerberater, um weitere Informationen zum Abzug der Eigenheimversicherung zu erhalten.
Der Sonderfall: Private Hypothekenversicherung
Prämienzahlungen für Ihre private Hypothekenversicherung (Private Mortgage Insurance, PMI) können steuerlich absetzbar sein, und Sie können sie in Ihrer Steuererklärung geltend machen. Wenn Sie ein Haus kaufen, aber nicht mindestens 20% des Marktwerts des Hauses als Anzahlung leisten können, können Sie mit PMI Finanzmittel und Kreditgeber finden, um sich vor möglichen Zahlungsausfällen zu schützen.
Der PMI kostet in der Regel zwischen 0, 5% und 1% des gesamten Hypothekendarlehensbetrags pro Jahr, wodurch sich die Hypothekenzahlung erheblich erhöhen kann. Angenommen, Sie hatten eine PMI-Gebühr von 1% für ein Darlehen in Höhe von 200.000 USD. Diese Gebühr würde die Kosten Ihrer Hypothek um ca. 2.000 USD pro Jahr oder 166 USD pro Monat erhöhen. Und ein potenzieller Eigenheimkäufer muss möglicherweise sogar mehr bezahlen, da laut Zillow der mittlere Listenpreis für US-Eigenheime im Dezember 2018 275.000 USD betrug.
Die beiden Voraussetzungen, um PMI von Ihren Steuern abziehen zu können, sind:
- der Versicherungsvertrag wurde nach dem Jahr 2006 ausgestellt, und das
- Ihr bereinigtes Bruttoeinkommen (AGI) auf Formular 1040, Zeile 38, beträgt weniger als 54.500 US-Dollar (109.000 US-Dollar für Ehepaare, die gemeinsam einreichen).