Spürhund
Bird Dog ist ein Begriff für Immobilieninvestitionen, der sich auf jemanden bezieht, der seine Zeit damit verbringt, Immobilien mit erheblichem Investitionspotenzial zu finden. Ein Vogelhund sucht nach motivierten Verkäufern oder unterbewerteten Immobilien, die das Geschäft gegen einen Prozentsatz oder eine Gebühr an einen Immobilieninvestor weitergeben möchten. Vogelhunde arbeiten als Nachrichtennetzwerk für Immobilieninvestoren. Immobilieninvestoren können mit einem Netzwerk von Vogelhunden zusammenarbeiten, um die Fläche zu vergrößern, auf der sie nach Immobilienangeboten suchen. In ähnlicher Weise wird ein Vogelhund auch ein Netzwerk von Immobilieninvestoren aufbauen, damit diese eine bessere Chance haben, einen bestimmten Lead in einen Deal umzuwandeln. Der Begriff "Vogelhund" wird stärker mit der Identifizierung von Eigenschaften zum Umdrehen in Verbindung gebracht, er kann jedoch auch im Zusammenhang mit der Identifizierung von Einkommenseigenschaften oder Wohnungsmieten verwendet werden.
Der Begriff "Vogelhund" bezieht sich auf Jagdhunde, die auf die Position von Vögeln verweisen und alle Vögel abrufen, die der Jäger erfolgreich abschießt.
Aufschlüsselung Bird Dog
Vogelhunde sind vielleicht zahlreicher und weniger erfolgreich als Infomercials in der Nacht, und Immobilienseminare schlagen oft vor. Der Mythos um den Vogelhund ist Teil der schnellen Aura des Geldmillionärs, die um Immobilieninvestitionen schwindet. Sie haben kein Geld in Immobilien zu investieren? Sie können den Handel erlernen, indem Sie günstige Angebote für kapitalstarke Anleger suchen und Ihren Einsatz durch Gebühren zur Finanzierung Ihres ersten Deals aufbauen. Theoretisch ist das Handeln als Vogelhund eine wertvolle Gelegenheit, um notleidende Objekte zu identifizieren, die für einen signifikanten Gewinn umgebaut oder nachgebessert werden können. In Wirklichkeit gibt es nicht so viele Immobilieninvestoren, die auf die Chance warten, einen Vogelhund auszubilden. Erfolgreiche Vogelhunde existieren, aber sie haben wahrscheinlich Jahre oder Jahrzehnte in der Immobilienbranche verbracht und in der Vergangenheit erfolgreiche Geschäfte mit einem Netzwerk privater Investoren abgeschlossen. Ein neuer Vogelhund würde es schwierig finden, diese Geschichte und Erfahrung zusammenzubringen. Das heißt, wenn Sie daran interessiert sind, ein Vogelhund zu werden, kann es ratsam sein, einen freundlichen Immobilieninvestor oder einen erfahrenen Vogelhund zu finden, von dem Sie lernen können. Erwarte nur nicht, dass du dein Imperium von hinten aufbaust.
Vogelhundetechniken
Wenn Sie in einer Stadt leben, haben Sie wahrscheinlich einige Marketingtechniken für Vogelhunde kennengelernt, ohne es unbedingt zu merken. Die Schilder mit der Aufschrift "We Buy Houses" (Wir kaufen Häuser) mit einer Mobilnummer zielen darauf ab, Verkäufer anzuziehen, die ihr Eigentum verlassen müssen, aber keine Verbindung zum traditionellen Immobilienprozess haben. In ähnlicher Weise verwenden einige Vogelhunde automatische Dialer und Rundschreiben, die darauf hindeuten, dass sie heute für Ihr Zuhause bar bezahlen können. Zusammen mit dieser Generierung von Basis-Blei greifen Vogelhunde möglicherweise auf öffentliche Datenbanken wie den Mehrfachnotierungsdienst (MLS) zu und versuchen, Querverweise mit anderen relevanten Informationen zu erstellen, z (Unterwasserhypotheken). Im Wesentlichen muss ein Vogelhund das größtmögliche Netz werfen, um genügend verkaufsfähige Leads zu generieren, um den Aufwand und die damit verbundenen Kosten zu bezahlen.
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