Weißer Elefant
Ein weißer Elefant ist eine Investition, deren Unterhaltskosten nicht der Nützlichkeit oder dem Wert des Gegenstands entsprechen. Aus Investitionssicht bezieht sich dies auf eine Investition, eine Immobilie oder ein Geschäft, deren Betrieb und Instandhaltung so teuer sind, dass es äußerst schwierig ist, tatsächlich einen Gewinn zu erzielen.
BREAKING DOWN Weißer Elefant
Der weiße Elefant ist eine Ikone mit Wurzeln im heutigen Thailand. Aufgrund der Seltenheit dieser Tiere wurden sie automatisch dem amtierenden Monarchen geschenkt, weshalb sich der weiße Elefant auf dem roten Feld der Nationalflagge von Siam befindet. Die Geschichte besagt, dass der Monarch den weißen Elefanten als Geschenk des Glücks oder des Unglücks geben würde. Wenn er den Empfänger mochte, schenkte er Land zusammen mit dem Elefanten, um die Kosten für den Elefanten zu bezahlen. Wenn er dich nicht mochte, würde er kein Land hinzufügen und das Geschenk in eine Geldgrube verwandeln.
Der aus Asien stammende Begriff White Elephant bezeichnet jede Investition, insbesondere Immobilien, die teuer, unrentabel und unmöglich zu verkaufen ist. Es wird verwendet, um eine unerwünschte Investition zu beschreiben, wie in "der Vermieter wusste nicht, dass das Wohnhaus ein so weißer Elefant sein würde, als sie es kaufte."
Beispiele für weiße Elefanten in Immobilien
Bemerkenswerte Beispiele für weiße Elefanten sind das Empire State Building, das Sprint Center und das Ryugyong Hotel. Das Empire State Building wurde erst in den 1950er Jahren, mehr als 20 Jahre nach seiner Fertigstellung, rentabel. Vor dem Hintergrund der Weltwirtschaftskrise erbaut, war es nie wirklich ein Bürogebäude, wie es ursprünglich geplant war. Im Jahr 2006 betrug die Miete nur 37 US-Dollar pro Quadratfuß, was unter der durchschnittlichen Miete von 48 US-Dollar pro Quadratfuß in Midtown New York lag. Die Leerstandsquote lag dennoch bei 18%.
Ein neueres Beispiel ist das Sprint Center von Kansas City. Das Sprint Center wurde 2007 eröffnet und veranstaltete zum ersten Mal ein Konzert von Elton John. Es gab jedoch keine National Basketball Association oder National Hockey League-Mannschaft. In den folgenden zehn Jahren wurde kein großes Sportankerteam verpflichtet. Das Zentrum kostete 309 Millionen Dollar.
Schließlich gibt es das Ryugyong Hotel. Das Ryugyong Hotel in Pjöngjang, Nordkorea, war ursprünglich für fünf Drehrestaurants und mehr als 3.000 Hotelzimmer vorgesehen und hat eine Höhe von 105 Stockwerken und einen pyramidenförmigen Wolkenkratzer. Es ist das höchste Bauwerk in Nordkorea. Die Bauarbeiten für die Entwickler begannen 1987, doch 1992 wurden die Planungen wegen fehlender Mittel eingestellt. Der Bau wurde 2008 wieder aufgenommen. Die feierliche Eröffnung war für das Jahr 2012 anlässlich des 100. Geburtstages von Kim Il-Sung geplant. Ab 2017 ist das Hotel jedoch noch nicht fertiggestellt, so dass es die zweifelhafte Auszeichnung des höchsten unvollendeten Gebäudes der Welt trägt.
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