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Possessory Lien

Makler : Possessory Lien
DEFINITION VON POSESSORY LIEN

Ein Grundpfandrecht räumt dem Gläubiger das Recht ein, im Besitz eines Grundbesitzes zu bleiben, bis der Schuldner seine Schuld beglichen hat. Ein Pfandrecht ist die Forderung, dass eine Person als Sicherheit für die Begleichung einer Schuld über das Eigentum einer anderen Person verfügt. Das Eigentum liegt in den Händen der Person, die das Pfandrecht gewährt, oder ist in deren Besitz.

Possessory Lien

Wenn zum Beispiel eine Person etwas auf Kredit kauft, ist der Gegenstand nicht in seinem Besitz, bis die Schuld gegenüber dem Gläubiger beglichen wurde. Dies unterscheidet sich von den meisten Grundpfandrechten in den Vereinigten Staaten, bei denen dem Pfandberechtigten der Besitz des Eigentums gewährt wird, bevor die Schuld beglichen ist, wie dies bei einer Hypothek für Eigenheime der Fall ist.

Ein Pfandrecht stellt kein Eigentum dar; es ist vielmehr eine Art Belastung. Grundpfandrechte sind an die Immobilie gebunden und nicht an eine Person.

Wie Pfandrechte auf Handel und Gewerbe angewendet werden

Das Konzept des Eigentumsvorbehalts hat seine Wurzeln im Handel aus früheren Epochen. In der Vergangenheit wurde einem Gastwirt möglicherweise ein Pfandrecht für die Kosten eingeräumt, die entstehen, wenn er im Gasthof schläft, sich verpflegt und andere Annehmlichkeiten in Anspruch nimmt. Der Besitz wurde angesichts der hohen Sorgfaltspflicht der Gastwirte als angemessen erachtet. Es wird angenommen, dass frühe Gerichte die Pfandrechtstruktur verliehen haben. Dies sei ein Mittel, um Entgelte im Geschäftsverkehr zu erheben, insbesondere für Dienstleister, die ansonsten nicht in der Lage waren, einen angemessenen Wert und Wert dieser Dienste zu ermitteln.

Der Gesamtwert eines Eigentumsvorbehalts ergibt sich aus den im Besitz befindlichen Waren. Selbst mit einem solchen Pfandrecht kann der Gläubiger die Befugnis zur Veräußerung haben oder auch nicht, die es ihm ermöglichen würde, die Immobilie zu veräußern, um seine Ausgaben zu erstatten, wenn der Schuldner nicht zahlt.

Neben Gastwirten können auch andere Handels- und Handelsformen Grundpfandrechte in Anspruch nehmen. Dies kann Grundpfandrechte des Verkäufers, Verpfändungen von Sachen und Grundpfandrechte von Garagemen einschließen. Wenn beispielsweise der Besitzer eines Autos keine Gebühren für das Abschleppen, Reparieren und Lagern eines Fahrzeugs zahlt, kann die Garage, in der sich das Auto befindet, das Fahrzeug halten, bis diese Kosten bezahlt sind. Das Fahrzeug könnte letztendlich verfallen und verkauft werden, wenn die Garage über eine Verkaufsberechtigung verfügt.

Insbesondere umfassen Grundpfandrechte keine Grundpfandrechte oder Sicherungsrechte.

Verwandte Begriffe

Grundpfandrecht Definition Ein Grundpfandrecht ist eine gerichtliche Entscheidung, die einem Gläubiger das Recht einräumt, das Eigentum eines Schuldners in Besitz zu nehmen, wenn der Schuldner seinen Verpflichtungen nicht nachkommt. Mehr Belastung Eine Belastung ist eine Forderung einer Partei, die nicht der Eigentümer ist, gegen ein Eigentum, die häufig dessen Übertragbarkeit beeinträchtigt oder dessen Nutzung einschränkt. mehr Artikel 9 Definition Artikel 9 ist ein Artikel des Einheitlichen Handelsgesetzbuches (UGB), der besicherte Transaktionen regelt. mehr Sicherheitsinteresse Sicherheitsinteresse ist ein Rechtsanspruch auf verpfändete Sicherheiten, in der Regel um einen Kredit zu erhalten, der einem Gläubiger das Recht auf Rücknahme einräumt. mehr Kreditorenrücknahmehypothek: Definition und Funktionsweise Eine Kreditorenrücknahmehypothek ist eine Art Hypothek, bei der der Käufer Mittel vom Verkäufer leiht, um den Kauf der Immobilie zu finanzieren. more Prior Lien Ein Grundpfandrecht, das vor allen anderen Ansprüchen als Grundpfandrecht eingetragen wurde. mehr Partner Links
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