Unterhaltungskosten
Wartungskosten sind die Kosten, die anfallen, um einen Artikel in gutem Zustand oder in gutem Zustand zu halten. Beim Kauf eines Artikels, für den eine Wartung erforderlich ist, sollten die Verbraucher sowohl den anfänglichen Preis als auch die laufenden Wartungskosten des Artikels berücksichtigen. Wartungskosten sind Hauptgründe, warum Wohneigentum teurer sein kann als Mieten. In diesem Artikel untersuchen wir die verschiedenen Instandhaltungskosten, die bei der Anmietung einer Immobilie oder beim Besitz einer Eigentumswohnung anfallen können.
Arten von Wartungskosten
Unterhaltskosten sind die Unterhaltskosten. Für Automobile gehören dazu Benzin, Ölwechsel, Motorreparaturen und Reifenwechsel. Gelegentlich müssen vom Betreiber lediglich geleaste und nicht im Besitz befindliche Gegenstände, z. B. geleaste Autos, die Wartungskosten tragen.
Die Instandhaltungskosten für Wohnhäuser umfassen Rasenpflege, Sanitär-, Elektro- und Dachreparaturen sowie den Austausch abgenutzter Geräte. Außerdem müssen Hausbesitzer Risikoversicherungsprämien zahlen, die den Eigentümer vor Schäden am Haus durch Naturereignisse wie schwere Stürme, Brände, Tornados und Erdbeben schützen.
Instandhaltungskosten für geleaste oder gemietete Immobilien
Der Großteil der Unterhaltskosten für eine Vermietung liegt in der Verantwortung des Vermieters. Schneeräumung, Abwasserentsorgung, Müllabfuhr, Rasenpflege sowie die Gehwege, Fenster und etwaige Außenkosten gehen zu Lasten des Vermieters.
Wenn die Wohnung oder das Miethaus möbliert ist, liegt es in der Verantwortung des Vermieters, die Möbel zu ersetzen oder zu reparieren. Die Reinigung oder der Austausch des Teppichbodens sowie die Lackierung werden ebenfalls vom Vermieter übernommen.
Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen müssen Vermieter bestimmte Sicherheits- und Lebensstandards einhalten. Beispielsweise muss die Wärme in einem Mehrfamilienhaus Mindeststandards erfüllen. Die Infrastruktur wie Heizung und Lüftung muss vom Vermieter ausreichend gepflegt werden.
Die Verantwortung für die Deckung einiger Wartungskosten für Mietobjekte kann abhängig von der jeweiligen Instandhaltung bei den Mietern liegen. Der Mietvertrag sollte festlegen, welche Kosten vom Mieter zu tragen sind. Mieter, die ein Strandhaus für ein paar Tage bewohnen, werden möglicherweise nur für Reparaturen oder den Austausch von Einrichtungen oder Geräten belastet, die von den Mietern während ihres Aufenthalts beschädigt oder zerstört wurden. Für Mieter, die ein Haus für einen längeren Zeitraum bewohnen, können sie für die regelmäßige Instandhaltung der Immobilie verantwortlich sein.
Die zentralen Thesen
- Wartungskosten sind notwendige Unterhaltskosten - egal ob für ein Auto, ein Haus, eine Mietwohnung oder eine Eigentumswohnung.
- Obwohl ein Mieter möglicherweise nicht für den Unterhalt selbst zahlen muss, können die Gebühren in die monatliche Miete einbezogen werden.
- Für den Kauf einer Eigentumswohnung sind monatliche Gebühren die Norm und können je nach Eigentum und Lage zwischen 50 und 1.000 US-Dollar liegen.
Mieter aufgepasst
Es ist wichtig, dass die Mieter die Arten der Wartung und Instandhaltung vergleichen, die in der monatlichen Miete enthalten sind. Obwohl ein Mieter möglicherweise nicht für den Unterhalt selbst zahlen muss, können einige der Gebühren in die monatliche Miete einfließen. Zum Beispiel könnte die Miete für ein älteres Gebäude höher sein als für ein neues, da ältere Gebäude mehr Reparaturen benötigen. Die Miete für eine Wohnung auf einem großen Grundstück oder in einem Hochhaus kann höher sein als die Miete für ein kleineres Gebäude oder eine Wohnung. Mit anderen Worten, nur weil Mieter keine Wartungsgebühren für eine Immobilie zahlen, bedeutet dies nicht, dass sie die Kosten nicht teilen.
Eigentumswohnungsgebühren
Für diejenigen, die eine Wohnung oder eine Eigentumswohnung kaufen möchten, sind monatliche Gebühren die Norm. Die Gebühren für Eigentumswohnungen können je nach Eigentum, Gebäude und Lage zwischen 50 und 1.000 USD liegen. Wenn das Gebäude über einen Concierge, einen Swimmingpool, Tennisplätze oder ein Fitnessstudio verfügt, werden diese Kosten in die monatliche Gebühr für die Eigentumswohnung einbezogen.
Käufer sollten die monatlichen Gebühren bei der Berechnung ihrer Erschwinglichkeit und der möglichen Hypothekenzahlung für die Eigentumswohnung berücksichtigen. Wenn zum Beispiel die Hypothekenzahlung 1.500 USD pro Monat und die Wohnungseigentumsgebühr 600 USD pro Monat beträgt, macht die Wohnungseigentumsgebühr fast 30% der gesamten monatlichen Zahlungen aus, um dort zu leben.
Käufer, die auf der Suche nach wartungsfreiem Wohnen sind, aber eine geringe Wohnungsgebühr zahlen müssen, finden immer noch eine attraktive Immobilie. Die Gebühren für Eigentumswohnungen in den Vororten sind in der Regel niedriger als in den Städten. Wie bei jeder finanziellen Transaktion müssen Sie, wenn Sie etwas erhalten, etwas dafür aufgeben. Mit anderen Worten, wenn Sie nach einer schönen Immobilie mit einer geringen Gebühr für eine Eigentumswohnung suchen, müssen Sie möglicherweise außerhalb der Stadt reisen, und das Gebäude wird wahrscheinlich kein Hochhaus oder Haus am Wasser sein.