Wie unterscheiden sich besitzende und nicht besitzende Grundpfandrechte?

Ein Pfandrecht ist ein Rechtsanspruch auf einen zugrunde liegenden Vermögenswert, der als Sicherheit zur Sicherung einer Schuld oder einer anderen finanziellen Verpflichtung, wie z. B. einer ausstehenden Steuerzahlung, dient. Der Hauptunterschied zwischen einem besitzergerechten und einem nicht besitzergerechten Pfandrecht beruht auf dem Unternehmen, das während des Zeitraums der Rückzahlung weiterhin im Besitz der zugrunde liegenden Sicherheit ist, die ein Darlehen sichert.

Was ist ein Grundpfandrecht?

Ein Eigentumsvorbehalt liegt vor, wenn der Kreditgeber (oder der Empfänger der aus einer Verpflichtung geschuldeten Zahlungen) den physischen Besitz der zugrunde liegenden Sicherheiten behält. Die kreditgebende Stelle hat das gesetzliche Recht, die Sicherheiten bis zum Erlöschen der Verpflichtung oder bis zur Erfüllung anderer Bedingungen zurückzuhalten.

Ein Pfandleiher ist ein häufiges Beispiel für einen Fall, in dem ein Eigentumsvorbehalt Teil der Transaktion ist. Eine Person kann einem Pfandleiher im Austausch für ein Darlehen persönlichen Schmuck überlassen. Der Schmuck, der sich noch im Besitz des Kreditnehmers befindet, fungiert als Sicherheit und bleibt im Besitz des Pfandleihers, bis der Kredit erfolgreich zurückgezahlt wurde.

Während ein Grundpfandrecht letztendlich zur Inanspruchnahme des rechtlichen Eigentums an den Sicherheiten verwendet werden könnte - im Falle eines Verzuges - gewährt ein Grundpfandrecht an einem Vermögensgegenstand oder einer Sache an sich kein Eigentum, obwohl der Kreditgeber das Eigentum an den Sicherheiten behält. Das Grundpfandrecht bleibt eine bedingte Forderung auf das Eigentum, das den Vermögenswert belastet. Der Kreditnehmer besitzt die Sicherheiten rechtmäßig, es sei denn, es besteht ein rechtlicher Grund für den Kreditgeber, das Eigentum unter dem Pfandrecht geltend zu machen.

Was ist ein Nichtbesitzpfandrecht?

Im Gegensatz dazu ist ein Nichtbesitzpfandrecht eine Struktur, bei der der Kreditnehmer oder Schuldner das Recht hat, das Eigentum an den Sicherheiten, die einen Kredit besichern, zu behalten. Diese Struktur ist bei Verbrauchern in den Vereinigten Staaten wesentlich häufiger anzutreffen.

Beispiele, bei denen keine Grundpfandrechte verwendet werden, umfassen Hypotheken für Wohnimmobilien, Autokredite und Verbraucherkreditschulden. In jedem Fall behält der Kreditnehmer / Käufer des Eigentums das Eigentum und den Besitz während der Rückzahlungsfrist.