Hauptgarantie
Eine Hausgarantie ist ein Servicevertrag für Wohngebäude, der die Kosten für die Wartung von Haushaltssystemen oder -geräten für einen festgelegten Zeitraum abdeckt. Eine Hausgarantie unterscheidet sich von einem Hausversicherungsvertrag.
BREAKING DOWN Garantie für zu Hause
Beim Kauf eines Eigenheims weiß der Käufer möglicherweise nicht, wie gut die Vorbesitzer die Komponenten des Eigenheims gewartet und verwaltet haben. Informationen zum Alter von Haushaltsgeräten oder deren Nutzungsdauer in Jahren sind zum Zeitpunkt des Kaufs möglicherweise nicht verfügbar. Auch die Suche nach einem erfahrenen Handwerker oder Dienstleister kann für den Hausbesitzer zeitaufwändig sein. Die begrenzte Zeit und die hohen Kosten für die Bezahlung von Schäden oder den Austausch mehrerer Komponenten des Eigenheims sind die beiden Hauptgründe, warum Käufer von Eigenheimen Garantien erwerben.
Eine Eigenheimgarantie ähnelt zwar einer Eigenheimversicherung in Bezug auf Prämien, Selbstbehalte, Ansprüche und Verbindlichkeiten, bietet jedoch jeweils unterschiedliche Dienstleistungen an. Hausgarantien erhalten die Funktionen von Haushaltssystemen aufrecht, während Hausversicherungen den Verlust des Hauses selbst abdecken, der durch Feuer oder Naturkatastrophen verursacht werden kann.
Garantiedeckung für zu Hause
Normalerweise deckt ein Garantieplan für Privathaushalte wichtige Geräte wie Warmwasserbereiter, Herde und Kühlschränke ab. Es kann auch Systeme wie HLK, Sanitär und Elektrik umfassen. Lesen Sie unbedingt das Kleingedruckte eines Garantiedokuments, um die Deckungen und Ausschlüsse zu verstehen. Während einige Garantien Garagentoröffner als Teil des Grundversicherungsplans abdecken, erfordern andere möglicherweise zusätzliche Prämien. Obwohl es möglich ist, eine zusätzliche Abdeckung für eine Heimfunktion zu erwerben, die mit der Basisabdeckung nicht verfügbar ist, ist es auch wahrscheinlich, dass einige Garantiefirmen bestimmte Komponenten eines Heims nicht abdecken.
Zum Beispiel decken einige Hausgarantieunternehmen Außenpools oder Spas gegen eine zusätzliche Prämie ab, während andere Unternehmen möglicherweise keine Garantie für einen Pool auf ihre Angebote übernehmen.
Wenn ein Gerät oder ein System beschädigt ist, kontaktiert der Hausbesitzer den Anbieter der Hausgarantie. Die Garantiefirma arbeitet in der Regel mit einem oder mehreren privaten Dienstleistern zusammen, z. B. Sanitär- oder Elektroinstallateuren. Nach Benachrichtigung über einen Anspruch fordert das Gewährleistungsunternehmen die Dienstleistungen von einem seiner Partneranbieter an, der den Schaden beurteilt und dem Gewährleistungsgeber anschließend einen Bericht übermittelt. Der Beurteilungsbericht gibt Auskunft über Umfang und mögliche Ursachen von Schäden am Gerät. Die Hausgarantiefirma bestätigt, ob der Vertrag des Versicherungsnehmers das Gerät oder die Anlage für den festgestellten Schaden abdeckt. Falls genehmigt, beauftragt der Garantiegeber den Auftragnehmer mit der Reparatur oder dem Austausch des Systems. (Zugehörige Informationen finden Sie unter "Benötigen Sie eine Hausgarantie?")
Home Warranty Denial of Coverage
Heimgarantieanbieter können aus mehreren Gründen die Abdeckung verweigern. Bekannte Schäden, die vor Beginn der Garantiedeckung aufgetreten sind, können dazu führen, dass ein Anspruch abgelehnt wird. Wenn sich bei einer vor dem Kauf durchgeführten Hausinspektion herausstellt, dass einige Systeme oder Geräte beschädigt sind, sollte der potenzielle Käufer den Verkäufer auffordern, den Artikel zu reparieren oder zu ersetzen, bevor der Kauf des Hauses abgeschlossen wird. Eine Garantiefirma deckt auch keine schlecht gewarteten, nicht ordnungsgemäß installierten oder missbräuchlich verwendeten Haushaltskomponenten ab.
Verfügbarkeit und Kosten
Eigenheimbauer, Verkäufer und Eigenheimbesitzer können eine Eigenheimgarantie erwerben. Einige Eigenheimbauer bieten Richtlinien für strukturelle Mängel an, die die Struktur für bis zu zehn Jahre abdecken. Zu den strukturellen Mängeln zählen Probleme mit Fußböden, Wänden, Dächern, Rahmungen, Sheetrock und anderen Gegenständen. Die Garantie von Homebuilder erstreckt sich möglicherweise auch auf zwei Jahre für Elektro- und Sanitärinstallationen sowie auf sechs Monate für installierte Haushaltsgeräte. In den meisten Fällen sind die Kosten für eine Hausgarantie im Preis des neuen Hauses enthalten.
Bei älteren Häusern kann der Verkäufer oder Vertreter die Garantie bezahlen, um einen Käufer zum Kauf des Hauses anzuregen. Die Garantien für bestehende Häuser decken in der Regel ein Jahr der Wartung von Haushaltssystemen und -geräten ab. Nach einem Jahr hat der Hausbesitzer die Möglichkeit, den Vertrag zu verlängern.
Die Kosten für eine Hausgarantie liegen zwischen 300 und 600 US-Dollar pro Jahr. Der Preis der Police hängt vom Wohnsitz des Hausbesitzers und der Art des gekauften Garantieprodukts ab. Zusätzlich zu der jährlichen Prämie zahlen Hausbesitzer normalerweise eine Gebühr, die oft als Serviceanrufgebühr oder Handelsanrufgebühr bezeichnet wird. Die Vertragsgebühr ist gleichbedeutend mit einem Versicherungsabzug.
Je nach Anbieter kann die Gebühr zwischen ungefähr 40 und 100 US-Dollar liegen. Die meisten Richtlinien enthalten die Klausel, dass der Hausbesitzer den geringeren Betrag zahlt, wenn die Kosten einer Reparatur oder eines Austauschs unter der Gebühr liegen. Für jede zu wartende Funktion oder jedes zu wartende System wird eine neue Servicegebühr erhoben. Wenn zum Beispiel der Ofen und der Kühlschrank eines Hausbesitzers fehlerhaft sind, zahlen sie dem Bauunternehmer zwei separate Handelsgebühren. Schließlich muss der Hausbesitzer die Selbstbeteiligung abdecken, wenn Reparatur- oder Ersatzkosten höher sind als die Grenze des Hausgarantievertrags.
Eigenheimbesitzer sollten die Angebote von Eigenheimgarantiefirmen analysieren, um zu ermitteln, für welche Auslagen sie im Schadensfall haften würden.
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