Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße: Vor- und Nachteile

Obwohl Sie vielleicht annehmen, dass die meisten Menschen den Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße vermeiden möchten, gibt es tatsächlich Vorteile, die zusammen mit den Nachteilen in Betracht gezogen werden müssen.

Kauf eines Hauses an einer Hauptstraße: Ein Überblick

Wenn Sie zu denen gehören, die niemals ernsthaft in Betracht ziehen würden, ein Haus an einer Hauptstraße zu kaufen, sind Sie nicht allein. „Ich schätze, dass 50% oder mehr der Käufer, die ich vertrete, sich dafür entscheiden, sich keine Häuser an einer Hauptstraße anzusehen, unabhängig von den Merkmalen des Hauses“, sagt Doug Wagner, zertifizierter Spezialist für Wohnimmobilien bei RE / MAX Victory. Wagner nennt die Hauptanliegen als Lärm und Sicherheit für Kinder und Haustiere.

Die zentralen Thesen

• Sie sollten die Vor- und Nachteile des Lebens auf einer Hauptstraße mit Ihren persönlichen Vorlieben für den Lebensstil vergleichen.
• Zu den Vorteilen gehören eine gute Verkehrsanbindung, mehr Einkaufs- und Schulmöglichkeiten sowie eine bessere Sicherheit.
• Zu den Nachteilen zählen Lärm, mangelnde Privatsphäre, Umweltverschmutzung und Wiederverkaufswert.
• Wenn Sie sich für das Leben in der Hauptstraße entscheiden, informieren Sie Ihren Immobilienmakler. Wenn Sie ein Haus finden, das Ihnen gefällt, stellen Sie sicher, dass der von Ihnen angebotene Preis den wahrscheinlich kleineren Pool verfügbarer Käufer berücksichtigt, wenn Sie schließlich verkaufen.

Aber ist es wirklich so eine schlechte Wahl? Ein großer Vorteil ist, dass Häuser auf stark befahrenen Straßen in der Regel mit einem Abschlag verkauft werden. Schauen wir uns die Vor- und Nachteile des Hauskaufs an einer belebten Straße an.

Vorteile des Kaufens eines Hauses an einer Hauptstraße

Wenn Sie gerne Teil einer anregenden Umgebung sind und Wert auf Bequemlichkeit legen, wird Ihnen ein Haus an einer Hauptstraße gefallen.

Hier ist die Action

In jeder Stadt ist eine Hauptstraße stark befahren. Das bedeutet, dass viele Autos vorbeifahren und Menschen auf dem Bürgersteig sind. Wenn Sie Trubel lieben, könnte dies ein großes Plus sein.

Einfacher Zugang zu Transport und Erholung

Bushaltestellen, Bahnhöfe sowie Rad- und Wanderwege befinden sich häufig in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen. Wenn Transport und Erholungszugang Ihnen viel bedeuten, kann zentrales Wohnen ein echter Vorteil sein.

Mehr Unternehmen, Schulen und Sicherheit

Hauptstraßen sind besser beleuchtet und bieten mehr Einkaufsmöglichkeiten, Schulmöglichkeiten, Feuerwachen und häufig eine stärkere Polizeipräsenz. Die Möglichkeit, zu Geschäften zu gehen und sich dort sicherer zu fühlen, wo mehr Menschen leben, wird verbessert.

Gute Straßenunterhaltung

Sackgassen und Nebenstraßen erhalten nicht die Aufmerksamkeit, die Hauptstraßen erhalten, weil sie nicht den Verkehr erhalten. Bei Schnee werden die Hauptstraßen zuerst gepflügt. Schlaglöcher werden zuerst gefüllt und wenn es Zeit ist, wieder aufzutauchen, bekommen die belebten Straßen die ersten Tropfen.

Preisnachlass

Da die meisten Menschen weniger Verkehr und Lärm bevorzugen als auf einer Hauptstraße, tendieren Häuser auf stark befahrenen Straßen dazu, mit einem Abschlag zu verkaufen. Dieser Rabatt kann laut Wagner 5% bis 10% betragen. Dies könne für Käufer ohne Kinder oder Haustiere von Vorteil sein, sagt er.

Denken Sie daran, dass Sie sich für die nächsten Jahre entscheiden, wo Sie leben möchten, und dass Sie sich wie zu Hause fühlen sollten, nicht wie in einer Falle.

Nachteile des Kaufens eines Hauses an einer Hauptstraße

Wenn Ihnen ein schneller Lebensstil nicht zusagt - oder auch nicht -, können die hier aufgeführten Nachteile ausreichen, um Sie zu entmutigen.

Lärm

Lärm ist wahrscheinlich der Hauptgrund, warum Menschen auf einer Hauptstraße leben müssen. Obwohl gut isolierte Fenster und Türen helfen können, werden Sie den Unterschied feststellen können. Wenn Ihnen Lärm wichtig ist, ist eine stark befahrene Straße nicht sinnvoll.

Fehlende Privatsphäre

Alle vorbeigehenden Nachbarn und sogar Leute in Autos schauen in Ihre Richtung und, besonders wenn es dunkel wird, in Ihre Fenster. Wenn Privatsphäre ein wichtiges Anliegen ist, kann das Leben auf einer Hauptstraße Stress für Sie bedeuten.

Staub und Verschmutzung

Zweifellos ist ein Haus in einer stark befahrenen Straße mehr Staub, Abgasen von Kraftfahrzeugen und anderen Formen der Verschmutzung ausgesetzt. Wenn Sie besonders empfindlich auf die Luftqualität reagieren - insbesondere wenn Sie kein gutes Luftfiltersystem in Ihrem Haus haben - kann dies ein Problem sein.

Parkplatz

Menschen, die in Nebenstraßen leben, können häufig zusätzliche Fahrzeuge auf der Straße parken. Dies ist nicht immer der Fall, wenn Sie an einer Hauptstraße wohnen. Wenn Sie mehr Autos haben, als Ihre Garage und Auffahrt bewältigen können, ist das Parken möglicherweise ein Problem.

Wiederverkaufswert

Der Rabattvorteil, den Sie als Käufer haben, wird laut Wagner zum Nachteil beim Verkauf. Als Hauptgrund für die Notwendigkeit, den Verkaufspreis abzuzinsen, nennt er einen „kleineren Pool verfügbarer Käufer“.